プレステ12番館の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
1,933万円〜 2,426万円（88万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	奈良県大和郡山市朝日町３−３１
築年月	2003年9月
総階数	10階
総戸数	76戸
専有面積	72.65㎡〜 88.01㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	近鉄郡山駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｵｰﾙ電化ｷｯﾁﾝ

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人口予測から見た奈良県大和郡山市の資産性・将来性

プレステ12番館の存在する奈良県大和郡山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の75.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	87,050	100.0
2020年	84,332	96.9
2025年	80,788	92.8
2030年	76,711	88.1
2035年	72,243	83.0
2040年	67,626	77.7
2045年	63,011	72.4

※周囲の市区町村は生駒郡安堵町, 奈良市, 生駒郡斑鳩町, 磯城郡川西町, 生駒郡平群町, 天理市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄郡山駅の築年数で見たマンション価格

プレステ12番館の最寄り近鉄郡山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレステ12番館は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレステ12番館の存在する奈良県大和郡山市朝日町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,980万円	2015年2月	70.68㎡	42.2万円	6	3LDK
2024年4月	1,380万円	1984年7月	62.0㎡	22.3万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	2013年3月	70.68㎡	37.9万円	4	3LDK
2024年3月	2,280万円	2003年9月	88.01㎡	25.9万円	5	4LDK
2024年3月	2,998万円	2013年3月	74.64㎡	40.2万円	4	3LDK
2024年2月	900万円	1984年7月	62.0㎡	14.5万円	4	3LDK
2024年1月	900万円	1986年11月	66.45㎡	13.5万円	4	3LDK
2024年1月	3,798万円	2015年2月	82.36㎡	46.1万円	8	4LDK
2023年11月	2,080万円	2003年9月	80.24㎡	25.9万円	10	4LDK
2023年8月	1,000万円	1984年7月	62.0㎡	16.1万円	3	3LDK
2023年7月	3,298万円	2015年2月	72.94㎡	45.2万円	8	3LDK
2023年6月	3,280万円	2015年2月	70.98㎡	46.2万円	5	3LDK
2023年6月	2,898万円	2008年1月	90.5㎡	32.0万円	6	3LDK
2023年4月	2,000万円	2008年1月	73.62㎡	27.2万円	7	3LDK
2023年3月	3,050万円	2015年2月	70.68㎡	43.2万円	5	3LDK
2023年2月	1,380万円	1984年8月	62.0㎡	22.3万円	5	2LDK
2023年2月	2,698万円	2003年9月	86.37㎡	31.2万円	10	3LDK
2023年2月	2,980万円	2015年2月	70.98㎡	42.0万円	8	3LDK
2022年11月	2,180万円	2003年9月	82.67㎡	26.4万円	2	4LDK
2022年11月	2,350万円	2008年1月	73.62㎡	31.9万円	8	3LDK
2022年10月	1,398万円	1984年7月	56.96㎡	24.5万円	2	2LDK
2022年10月	1,298万円	1984年7月	56.96㎡	22.8万円	2	2LDK
2022年9月	1,380万円	1986年11月	57.11㎡	24.2万円	5	3LDK
2022年9月	1,280万円	1986年11月	59.92㎡	21.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,480万円	2015年2月	68.16㎡	36.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,248万円	1984年7月	56.96㎡	21.9万円	2	2LDK
2022年8月	2,690万円	2013年3月	72.82㎡	36.9万円	6	3LDK
2022年8月	2,690万円	2013年3月	72.82㎡	36.9万円	6	3LDK
2022年7月	730万円	1986年11月	57.78㎡	12.6万円	6	2LDK
2022年4月	1,080万円	1986年11月	59.92㎡	18.0万円	4	3LDK
2022年4月	1,248万円	1984年7月	59.45㎡	21.0万円	2	2LDK
2022年3月	1,589万円	1984年7月	62.0㎡	25.6万円	5	2LDK
2022年1月	2,998万円	2013年3月	74.73㎡	40.1万円	8	3LDK
2021年11月	3,100万円	2015年2月	72.94㎡	42.5万円	9	3LDK
2021年11月	3,580万円	2015年2月	86.59㎡	41.3万円	3	4LDK
2021年9月	700万円	1986年11月	63.23㎡	11.1万円	2	3LDK
2021年8月	1,398万円	1984年7月	59.45㎡	23.5万円	2	3LDK
2021年6月	2,650万円	2013年3月	70.68㎡	37.5万円	6	3LDK
2021年6月	3,280万円	2013年3月	87.15㎡	37.6万円	7	4LDK
2021年4月	2,980万円	2015年2月	72.77㎡	41.0万円	6	3LDK
2021年3月	3,280万円	2013年3月	87.15㎡	37.6万円	8	4LDK
2021年2月	890万円	1984年7月	62.0㎡	14.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

プレステ10番館

奈良県大和郡山市箕山町１２−４４

築年月：2000年7月

専有面積：71.29㎡〜

相場価格：1,219万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステ10番館	奈良県大和郡山市箕山町１２−４４	2000年7月	71.29㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
アレーヴ郡山	奈良県大和郡山市箕山町５−４３	1997年7月	66.63㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ郡山	奈良県大和郡山市南大工町３３−１	1986年7月	58.16㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ大和郡山	奈良県大和郡山市柳３丁目３３	1984年11月	61.99㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町	奈良県大和郡山市城見町４−２１	2008年1月	74.56㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート大和郡山駅前	奈良県大和郡山市朝日町３−１２	2011年12月	72.58㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド大和郡山	奈良県大和郡山市朝日町６−３	2008年9月	73.62㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
大和郡山アーバンコンフォート	奈良県大和郡山市朝日町１−５４	1984年8月	56.96㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール大和郡山	奈良県大和郡山市朝日町１−５８	1986年11月	57.11㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ	奈良県大和郡山市朝日町３−７	2013年4月	70.68㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ	奈良県大和郡山市朝日町３−４	2015年2月	67.76㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ大和郡山	奈良県大和郡山市城南町５−６９	1994年11月	56.86㎡〜	819万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大和郡山	奈良県大和郡山市南鍛冶町１３−１	1992年2月	73.22㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ大和郡山	奈良県大和郡山市洞泉寺町４ー１３	1994年7月	50.51㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ郡山2号館	奈良県大和郡山市野垣内町１１−１	1998年8月	65.59㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
プレステ7番館	奈良県大和郡山市材木町４	1997年8月	62.11㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート郡山	奈良県大和郡山市高田町９６−７	2003年3月	72.48㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコートエスタ郡山	奈良県大和郡山市高田町７８−１	2006年8月	66.51㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大和郡山	奈良県大和郡山市高田町２−１	1988年4月	63.8㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ郡山	奈良県大和郡山市高田町８８−２	1997年2月	72.99㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る