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ライオンズマンション錦糸町第5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,411万円 〜 4,349万円 （234万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区江東橋１丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション錦糸町第5について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズマンション錦糸町第5は、1984年8月に竣工した地上10階のマンションです。JR中央・総武線の「錦糸町」駅から徒歩9分と、交通の便も良く、快適な暮らしを実現できます。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート江東橋二丁目店（180m）やセブンイレブン墨田緑4丁目店（203m）など、日常の買い物が手軽にできます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと錦糸町駅西店（235m）やまいばすけっと錦糸町駅前店（374m）で食材の調達も便利です。また、飲食店や病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っています。
日常生活に必要な施設が近くに集まっているため、暮らしやすい環境を提供しています。また、築年数は古くなっていますが、マンションの管理体制はしっかりしており、街の魅力も感じられます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ライオンズマンション錦糸町第5の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション錦糸町第5の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション錦糸町第5は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.4万円に比べて、築40年以上では226.0万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション錦糸町第5の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
57.43㎡
3階 北
2LDK
61.34㎡
3階 北
3DK
61.34㎡
4階 北東
1DK
34.0㎡
4階 北東
1DK
37.32㎡
4階 南西
2LDK
61.34㎡
6階 北
2LDK+S（納戸）
57.43㎡
6階 北
3DK
57.43㎡
10階 北東
2DK
48.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.43㎡ | 北 | 2階 北(57.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.34㎡ | 北 | 3階 北(61.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.34㎡ | 北 | 3階 北(61.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.0㎡ | 北東 | 4階 北東(34.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 37.32㎡ | 北東 | 4階 北東(37.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.34㎡ | 南西 | 4階 南西(61.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 57.43㎡ | 北 | 6階 北(57.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 57.43㎡ | 北 | 6階 北(57.43㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 48.46㎡ | 北東 | 10階 北東(48.46㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション錦糸町第5の存在する東京都墨田区江東橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1978年4月 | 27.7㎡ | 60.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,660万円 | 1980年3月 | 27.0㎡ | 61.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1979年12月 | 30.55㎡ | 72.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,880万円 | 1997年2月 | 60.0㎡ | 114.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,540万円 | 1980年3月 | 26.38㎡ | 58.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 39.97㎡ | 74.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 165.7万円 | 22 | 1K |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1990年11月 | 67.6㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2015年11月 | 26.31㎡ | 101.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1978年6月 | 30.96㎡ | 71.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2002年8月 | 74.31㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1980年3月 | 21.12㎡ | 63.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1979年10月 | 63.18㎡ | 71.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 91.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1980年3月 | 26.38㎡ | 60.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年12月 | 55.0㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2009年7月 | 26.14㎡ | 91.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,288万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 92.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年12月 | 73.7㎡ | 149.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 98.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,260万円 | 1978年10月 | 24.28㎡ | 93.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1980年3月 | 21.12㎡ | 63.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1989年12月 | 16.8㎡ | 76.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 43.1㎡ | 115.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,850万円 | 2008年12月 | 61.66㎡ | 143.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2008年12月 | 64.42㎡ | 127.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 19.8㎡ | 74.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1978年10月 | 38.67㎡ | 58.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1984年8月 | 61.34㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1983年3月 | 36.07㎡ | 82.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1983年3月 | 49.95㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1978年10月 | 24.28㎡ | 85.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1979年10月 | 29.97㎡ | 66.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1978年6月 | 40.83㎡ | 69.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2002年8月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2021年7月 | 36.0㎡ | 118.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 65.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2002年2月 | 60.99㎡ | 94.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 73.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2008年1月 | 20.41㎡ | 117.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2012年12月 | 66.17㎡ | 150.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1986年8月 | 47.23㎡ | 80.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 147.5万円 | 26 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 123.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1978年6月 | 39.36㎡ | 65.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,000万円 | 1995年8月 | 54.1㎡ | 92.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1991年6月 | 24.11㎡ | 86.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1980年3月 | 21.12㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 21.94㎡ | 72.0万円 | 10 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |