金王高桑ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都渋谷区渋谷３丁目６−４
築年月	1985年1月
総階数	11階
総戸数	81戸
間取り	―
アクセス	渋谷駅徒歩5分

金王高桑ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「金王高桑ビル」は、渋谷駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。1985年に竣工され、地上11階建ての建物で全81戸があります。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。

まず、コンビニについてですが、「ファミリーマート渋谷警察東店」は徒歩29m、「セブンイレブン渋谷3丁目六本木通り店」は徒歩51m、「ファミリーマート渋谷クロスタワー店」は徒歩91mと、非常に近くにあります。

スーパーについては、「プレッセ渋谷ストリーム」が徒歩214m、「Gourmand Market KINOKUNIYA」が徒歩292mの場所にあります。

また、飲食店も豊富で、「ドトールコーヒーショップ渋谷3丁目北店」や「さぶ」は徒歩35m、「中国料理南国亭」は徒歩36m、「cafe 1886 at Bosch(カフェイチハチハチロクアットボッシュ)」は徒歩48m、「おうどんとろとろ房渋谷店」は徒歩54mの場所にあります。

病院や薬局にも充実した施設が揃っており、「メディリス訪問看護ステーション」は徒歩72m、「ウエストデンタルクリニック」は徒歩82m、「東京女子医科大学附属成人医学センター」は徒歩100mと、近くにあります。「ハーブ薬局」や「トモズ渋谷並木橋店」、「ミキ薬局渋谷店」などの薬局も徒歩圏内にあります。

商業施設については、「渋谷ヒカリエ」や「SHIBUYA STREAM」、「100BANCH(ヒャクバンチ)」などが徒歩範囲内にあります。

その他、公共施設としては、「ボッシュビル渋谷」が徒歩41m、「東京わかものハローワーク」が徒歩104m、「渋谷警察署」が徒歩131mの場所にあります。

公園や学校は周辺にはありませんが、保育園や幼稚園も近隣にはないようです。

以上のような周辺施設の充実と便利なアクセス環境から、「金王高桑ビル」は大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

金王高桑ビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

金王高桑ビルの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。金王高桑ビルは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,005.1万円に比べて、築40年以上では380.4万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

金王高桑ビルの存在する東京都渋谷区渋谷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	16,500万円	2023年5月	55.05㎡	299.7万円	1	2LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	3,980万円	1978年9月	35.26㎡	112.9万円	6	1K
2024年5月	5,680万円	1978年9月	33.91㎡	167.5万円	7	1K
2024年4月	9,000万円	2000年2月	50.65㎡	177.7万円	4	2LDK
2024年4月	17,500万円	2023年5月	55.05㎡	317.9万円	4	2LDK
2024年4月	3,200万円	1974年8月	20.86㎡	153.4万円	3	1R
2024年4月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年4月	4,500万円	1974年8月	30.47㎡	147.7万円	9	1R
2024年4月	3,360万円	1985年9月	26.9㎡	124.9万円	4	1R
2024年4月	7,000万円	1985年6月	54.91㎡	127.5万円	5	1R
2024年4月	12,800万円	2000年2月	60.48㎡	211.6万円	9	2LDK
2024年4月	31,900万円	2003年3月	102.55㎡	311.1万円	10	2LDK
2024年3月	4,980万円	1970年11月	48.99㎡	101.7万円	5	2LDK
2024年3月	17,500万円	1965年3月	83.4㎡	209.8万円	4	1LDK
2024年3月	74,800万円	2003年3月	169.33㎡	441.7万円	25	2LDK
2024年3月	7,500万円	2014年1月	35.67㎡	210.3万円	15	1K
2024年3月	33,000万円	2003年3月	102.55㎡	321.8万円	12	2LDK
2024年3月	9,480万円	2008年2月	45.27㎡	209.4万円	16	1LDK
2024年2月	7,300万円	2015年1月	41.04㎡	177.9万円	11	1LDK
2024年2月	15,800万円	1978年8月	93.56㎡	168.9万円	3	3LDK
2024年2月	5,980万円	1972年2月	50.33㎡	118.8万円	9	1R
2024年2月	5,180万円	1968年11月	35.68㎡	145.2万円	6	1K
2024年2月	12,480万円	2014年1月	54.39㎡	229.5万円	18	2LDK
2024年2月	2,880万円	1974年8月	20.86㎡	138.1万円	9	1R
2024年2月	4,180万円	1968年11月	47.0㎡	88.9万円	4	2LDK
2024年2月	24,888万円	2014年8月	68.99㎡	360.7万円	3	1LDK
2024年2月	5,380万円	1968年11月	42.51㎡	126.6万円	6	1LDK
2024年2月	6,980万円	2014年1月	35.67㎡	195.7万円	9	1K
2024年1月	8,200万円	1985年6月	54.91㎡	149.3万円	5	1R
2024年1月	15,800万円	2023年5月	55.05㎡	287.0万円	4	2LDK
2024年1月	25,800万円	2023年5月	80.01㎡	322.5万円	14	3LDK
2024年1月	14,500万円	2001年12月	57.77㎡	251.0万円	18	2LDK
2024年1月	15,800万円	2012年12月	59.18㎡	267.0万円	8	2LDK
2024年1月	115,000万円	2003年3月	186.47㎡	616.7万円	31	3LDK
2024年1月	2,180万円	1974年8月	17.67㎡	123.4万円	6	1K
2024年1月	3,480万円	1978年9月	33.91㎡	102.6万円	7	1K
2024年1月	5,180万円	1968年11月	33.62㎡	154.1万円	6	1K
2024年1月	7,498万円	1968年11月	61.42㎡	122.1万円	9	1LDK
2024年1月	17,500万円	2023年5月	56.65㎡	308.9万円	7	2LDK
2024年1月	5,489万円	1968年11月	43.2㎡	127.1万円	6	1LDK
2023年12月	12,980万円	2014年1月	54.39㎡	238.6万円	15	2LDK
2023年12月	15,800万円	2023年5月	55.05㎡	287.0万円	1	2LDK
2023年12月	24,888万円	2014年8月	68.99㎡	360.7万円	2	1LDK
2023年12月	5,489万円	1968年11月	40.62㎡	135.1万円	6	1LDK
2023年12月	14,500万円	2012年12月	50.87㎡	285.0万円	7	1LDK
2023年12月	3,980万円	2008年2月	25.38㎡	156.8万円	3	1K
2023年12月	3,980万円	1968年11月	36.46㎡	109.2万円	6	1R
2023年11月	24,888万円	2014年8月	68.99㎡	360.7万円	3	1LDK
2023年11月	2,160万円	1977年7月	17.75㎡	121.7万円	6	1R
2023年11月	5,680万円	1965年3月	42.77㎡	132.8万円	6	1LDK
2023年11月	4,980万円	1965年3月	42.78㎡	116.4万円	2	1K
2023年11月	5,580万円	1965年3月	42.77㎡	130.5万円	6	1LDK
2023年11月	2,980万円	1968年11月	40.62㎡	73.4万円	4	1K
2023年11月	17,000万円	2023年5月	55.2㎡	308.0万円	5	1LDK

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清桜ハイツ

東京都渋谷区桜丘町２９−３１

築年月：1970年9月

専有面積：47.47㎡〜

相場価格：4,285万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
清桜ハイツ	東京都渋谷区桜丘町２９−３１	1970年9月	47.47㎡〜	4,285万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク渋谷桜丘	東京都渋谷区桜丘町８−５	1998年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜ヶ丘	東京都渋谷区桜丘町１１−１１	1978年11月	50.76㎡〜	5,241万円〜	このマンションの相場を見る
渋谷アジアマンション	東京都渋谷区桜丘町３０−４	1964年6月	49.58㎡〜	4,739万円〜	このマンションの相場を見る
渋谷ローヤルコーポ	東京都渋谷区桜丘町９−１５	1970年12月	32.56㎡〜	3,605万円〜	このマンションの相場を見る
渋谷三信マンション	東京都渋谷区桜丘町２９−３３	1970年10月	63.43㎡〜	7,059万円〜	このマンションの相場を見る
シティコート桜丘	東京都渋谷区桜丘町２３−１７	1982年4月	18.25㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ渋谷	東京都渋谷区桜丘町１６−１５	1978年8月	40.76㎡〜	5,000万円〜	このマンションの相場を見る
桜ヶ丘ハイホーム	東京都渋谷区桜丘町１３−１０	1968年10月	--	--	このマンションの相場を見る
新南平台マンション	東京都渋谷区桜丘町２４−８	1974年10月	69.83㎡〜	1億326万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘アーバンライフ	東京都渋谷区桜丘町２１−１２	1974年11月	27.38㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
セルフィスタ渋谷	東京都渋谷区桜丘町２９−１６	2009年12月	24.32㎡〜	4,072万円〜	このマンションの相場を見る
メイサ南平台	東京都渋谷区桜丘町３０−１８	1978年3月	100.04㎡〜	9,523万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーポレール渋谷	東京都渋谷区桜丘町２２−２０	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ渋谷	東京都渋谷区桜丘町２９−３１	2002年10月	24.81㎡〜	3,513万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア渋谷桜ヶ丘	東京都渋谷区桜丘町４−１８	1981年3月	41.19㎡〜	5,388万円〜	このマンションの相場を見る
ベラコート渋谷	東京都渋谷区桜丘町７−３	1968年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェール渋谷	東京都渋谷区桜丘町２９−２７	1978年2月	24.57㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ渋谷桜丘	東京都渋谷区桜丘町７−１１	2000年3月	42.78㎡〜	6,754万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート渋谷桜丘町	東京都渋谷区桜丘町５−７	2012年3月	37.75㎡〜	6,082万円〜	このマンションの相場を見る

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