セシリアコーポの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１
築年月	1984年4月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	東高円寺駅徒歩2分高円寺駅徒歩17分

セシリアコーポについて

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「セシリアコーポ」は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。1984年に竣工され、総戸数は6戸、地上3階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設と便利な立地です。まず、近くには複数のコンビニがあります。その中には、徒歩約140mの場所にあるファミリーマート東高円寺駅前店や、徒歩約155mの場所にあるセブンイレブン杉並和田3丁目店、徒歩約265mの場所にあるセブンイレブン東高円寺店などがあります。また、スーパーも豊富に揃っており、徒歩約54mの場所にあるまいばすけっと東高円寺駅前店や、徒歩約75mの場所にあるまいばすけっと高円寺南1丁目店、徒歩約89mの場所にあるmini(ミニ)ピアゴ東高円寺駅前店も利用できます。

さらに、周辺には多彩な飲食店も存在しています。徒歩約44mの場所にあるグラン・パ東高円寺店や、徒歩約68mの場所にあるやきとり酒場コの字、徒歩約69mの場所にあるドトールコーヒーショップ東高円寺店などがあります。また、病院や薬局も充実しており、徒歩約44mの場所にある東高円寺眼科や、徒歩約43mの場所にあるココカラファイン東高円寺駅前店、徒歩約78mの場所にあるトモズ東高円寺店などを利用することができます。

マンション周辺には商業施設はありませんが、徒歩約194mの場所に杉並警察署高円寺交番、徒歩約376mの場所に杉並区立高円寺図書館、徒歩約392mの場所に杉並区高円寺区民事務所などの公共施設も存在します。

また、住環境には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、徒歩約179mの場所にかえる公園や、徒歩約192mの場所にやなぎ公園、徒歩約226mの場所に杉並区立杉並第十小学校などがあります。

「セシリアコーポ」では、マンション内に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、生活を便利で快適に過ごすことができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも設けられており、住まいの安全と利便性にも配慮されています。

「セシリアコーポ」は、東高円寺駅から徒歩2分という立地の良さや、周辺の便利な施設との充実した生活を提供するマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

セシリアコーポの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

セシリアコーポの最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セシリアコーポは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では206.9万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

セシリアコーポの存在する東京都杉並区高円寺南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	8,980万円	1999年3月	60.23㎡	149.1万円	3	2LDK
2024年5月	6,799万円	1972年2月	74.01㎡	91.9万円	12	3LDK
2024年5月	2,480万円	1972年5月	34.2㎡	72.5万円	2	1K
2024年5月	1,780万円	1972年9月	37.13㎡	47.9万円	9	1R
2024年5月	4,590万円	1972年9月	53.0㎡	86.6万円	10	1LDK
2024年5月	7,700万円	1996年1月	81.84㎡	94.1万円	3	4LDK
2024年5月	3,780万円	1996年8月	39.63㎡	95.4万円	2	1LDK
2024年5月	6,380万円	2018年11月	50.07㎡	127.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,590万円	1972年9月	19.75㎡	232.4万円	10	3LDK
2024年4月	4,230万円	2001年6月	45.06㎡	93.9万円	6	1LDK
2024年4月	2,080万円	1983年1月	22.95㎡	90.6万円	2	1R
2024年4月	7,499万円	1982年3月	90.01㎡	83.3万円	3	3LDK
2024年4月	5,480万円	2005年2月	44.74㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年4月	4,590万円	1972年9月	49.75㎡	92.3万円	10	2LDK
2024年4月	7,798万円	1995年7月	65.95㎡	118.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,380万円	1998年8月	28.39㎡	83.8万円	1	1K
2024年4月	2,980万円	1986年7月	32.52㎡	91.6万円	5	1LDK
2024年4月	5,499万円	1976年11月	60.0㎡	91.7万円	3	3LDK
2024年4月	5,280万円	1996年2月	53.58㎡	98.5万円	2	2LDK
2024年4月	2,980万円	1972年2月	54.54㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年3月	2,990万円	1974年1月	33.03㎡	90.5万円	11	1K
2024年3月	4,199万円	1972年9月	47.07㎡	89.2万円	9	1LDK
2024年3月	850万円	1967年5月	19.92㎡	42.7万円	2	1K
2024年3月	998万円	1988年12月	14.88㎡	67.1万円	1	1R
2024年3月	6,280万円	1996年2月	61.2㎡	102.6万円	2	2LDK
2024年3月	2,080万円	1973年6月	29.15㎡	71.4万円	6	1K
2024年3月	11,980万円	2013年2月	74.89㎡	160.0万円	9	3LDK
2024年3月	3,400万円	2007年9月	30.0㎡	113.3万円	3	1K
2024年3月	5,190万円	2018年11月	40.9㎡	126.9万円	2	1LDK
2024年3月	2,080万円	1973年6月	33.03㎡	63.0万円	6	1K
2024年3月	2,080万円	1973年6月	34.53㎡	60.2万円	6	1K
2024年3月	5,780万円	1996年2月	50.56㎡	114.3万円	4	1LDK
2024年3月	2,000万円	2005年7月	19.75㎡	101.3万円	1	1K
2024年2月	4,980万円	1996年3月	53.2㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1971年3月	26.8㎡	73.9万円	4	1K
2024年2月	1,180万円	1971年3月	30.72㎡	38.4万円	3	1K
2024年2月	5,880万円	1974年1月	72.12㎡	81.5万円	14	3LDK
2024年2月	7,280万円	2006年7月	64.1㎡	113.6万円	2	2LDK
2024年2月	6,780万円	1999年2月	60.23㎡	112.6万円	3	2LDK
2024年2月	2,080万円	1974年1月	38.51㎡	54.0万円	6	1LDK
2024年1月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年1月	4,680万円	2005年1月	37.23㎡	125.7万円	4	1LDK
2024年1月	8,280万円	2015年8月	57.23㎡	144.7万円	2	2LDK
2024年1月	6,190万円	2016年2月	70.3㎡	88.1万円		3LDK
2024年1月	1,200万円	1991年3月	14.65㎡	81.9万円	1	1R
2024年1月	8,180万円	2011年1月	61.2㎡	133.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,785万円	2022年5月	27.0㎡	140.2万円	4	1K

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東高円寺グリーンパーク

東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５

築年月：1984年3月

専有面積：70.0㎡〜

相場価格：5,593万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東高円寺グリーンパーク	東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５	1984年3月	70.0㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目２２−２０	1996年2月	61.2㎡〜	6,244万円〜	このマンションの相場を見る
指光ハイツ	東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１	1980年7月	39.53㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺サマリヤマンション	東京都杉並区高円寺南１丁目６−５	1974年3月	33.03㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
南高円寺コーポ	東京都杉並区高円寺南１丁目３３−１	1971年9月	36.57㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザプレイス東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目２４−２３	2019年1月	25.97㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１	1986年9月	16.32㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
レベント高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目４−１０	2004年3月	30.03㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ高円寺南	東京都杉並区高円寺南１丁目２４−１４	1995年6月	30.54㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
マンションサンフィルド	東京都杉並区高円寺南１丁目２５−１６	1974年9月	31.87㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺サンハイツ	東京都杉並区高円寺南１丁目５−４	1973年11月	41.47㎡〜	2,279万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目７−１	1972年2月	43.7㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ高円寺南	東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７	1994年11月	16.58㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目４−５	2003年9月	29.04㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺南	東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２	2006年10月	20.07㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９	2022年5月	25.92㎡〜	3,513万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園	東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３	2000年2月	41.11㎡〜	4,241万円〜	このマンションの相場を見る
グローベル東高円寺レスティアーナ	東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８	2007年8月	30.0㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
東高円寺スクエア	東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６	1991年10月	67.48㎡〜	5,954万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高円寺南	東京都杉並区高円寺南１丁目２８−３	1978年12月	51.41㎡〜	4,217万円〜	このマンションの相場を見る

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