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グランヴァンアクアヴェル亀戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,229万円 〜 2,663万円 （323万円 〜 341万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸２丁目３０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 22.8㎡ 〜 25.83㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
グランヴァンアクアヴェル亀戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヴァンアクアヴェル亀戸」は、JR中央・総武線「亀戸」駅から徒歩3分の便利な立地に位置するマンションです。地上14階建てで52戸の総戸数を持ち、2008年12月に竣工しました。
マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には、セブンイレブン亀戸十三間通り店（121m）、ファミリーマート江東亀戸二丁目店（126m）、ファミリーマート江東亀戸五丁目店（140m）といったコンビニがあります。また、まいばすけっと亀戸2丁目店（130m）、肉のハナマサ亀戸店（140m）、業務スーパー亀戸店（146m）といったスーパーも近くにあります。さらに、飲食店も数多く揃っており、イエノミバル日和（2m）、居酒屋大吾郎（19m）、スノール・リストランテ、バール（21m）、ザ・カクテルショップ（31m）、串焼き福（55m）などがあります。
生活に関する施設も充実しており、トヨムラ歯科医院（38m）、豊村医院耳鼻咽喉科（38m）、杉山眼科（62m）といった病院や、シバタ薬局亀戸店（50m）、オーブ薬局亀戸店（51m）、あけぼの薬局亀戸店（100m）といった薬局も近くにあります。さらに、亀戸駅前交番（180m）や亀戸文化センター（カメリアホール）（181m）、亀戸文化センター（193m）などもあります。
教育機関に関しても、専門学校読売自動車大学校（37m）、東京服装文化学院（179m）、江東区立第一亀戸小学校（179m）といった学校や、ゆりかごの家（101m）、クオリスキッズ亀戸保育園（156m）、江東区立第一亀戸幼稚園（179m）といった保育園や幼稚園も近くにあります。
「グランヴァンアクアヴェル亀戸」は、周辺施設の利便性やアクセスの良さなど、暮らしやすい環境を備えたマンションです。ぜひ快適な住まいをお求めの方におすすめです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランヴァンアクアヴェル亀戸の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格
グランヴァンアクアヴェル亀戸の最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァンアクアヴェル亀戸は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価529.0万円に比べて、築40年以上では193.4万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランヴァンアクアヴェル亀戸の存在する東京都江東区亀戸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,150万円 | 2009年11月 | 20.73㎡ | 103.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 6,698万円 | 1992年3月 | 72.69㎡ | 92.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 2005年2月 | 67.35㎡ | 81.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,500万円 | 2021年12月 | 42.69㎡ | 175.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,150万円 | 1980年5月 | 77.54㎡ | 53.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2008年4月 | 83.07㎡ | 86.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1995年10月 | 59.8㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1982年4月 | 58.02㎡ | 63.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,980万円 | 2021年12月 | 79.26㎡ | 214.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 2021年12月 | 39.55㎡ | 196.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 1976年10月 | 60.5㎡ | 62.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1990年2月 | 54.07㎡ | 64.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 24.3㎡ | 56.8万円 | 12 | 1R |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 61.04㎡ | 57.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,300万円 | 1969年7月 | 51.84㎡ | 44.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,100万円 | 1999年9月 | 57.35㎡ | 106.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2021年12月 | 42.69㎡ | 168.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,220万円 | 2015年5月 | 25.79㎡ | 86.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1999年9月 | 58.02㎡ | 108.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1981年5月 | 104.44㎡ | 71.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1985年5月 | 38.29㎡ | 56.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,190万円 | 1987年12月 | 58.01㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1981年5月 | 109.7㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2008年11月 | 76.64㎡ | 91.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 16.5㎡ | 66.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 95.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 94.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2008年11月 | 80.64㎡ | 90.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年3月 | 21.6㎡ | 59.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 11,100万円 | 2012年11月 | 70.46㎡ | 157.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2021年12月 | 76.46㎡ | 170.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1990年6月 | 16.01㎡ | 87.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2022年1月 | 40.84㎡ | 185.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年11月 | 46.56㎡ | 40.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2003年3月 | 86.77㎡ | 75.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 820万円 | 1989年1月 | 18.8㎡ | 43.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2012年2月 | 65.08㎡ | 111.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 75.35㎡ | 92.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2002年3月 | 62.1㎡ | 85.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 34.65㎡ | 71.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2008年11月 | 81.06㎡ | 88.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 53.33㎡ | 74.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2016年1月 | 71.82㎡ | 95.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1969年7月 | 54.0㎡ | 62.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1980年11月 | 59.14㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,211万円 | 2015年1月 | 25.88㎡ | 85.4万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビレッタ亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３−１３ | 1973年3月 | 33.81㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和亀戸2丁目レジデンス | 東京都江東区亀戸２丁目３９−１３ | 1981年1月 | 51.42㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸駅前公園 | 東京都江東区亀戸２丁目２８−１５ | 1996年11月 | 56.46㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀戸5ミライエ | 東京都江東区亀戸２丁目７−１３ | 2015年6月 | 25.44㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３５−５ | 2004年12月 | 23.69㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸カナメビル | 東京都江東区亀戸２丁目４３−８ | 1981年5月 | 41.61㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ亀戸第2 | 東京都江東区亀戸２丁目４２−６ | 1989年10月 | 16.8㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目４４−２ | 1989年10月 | 21.22㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目８−１１ | 1994年3月 | 50.24㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ天神ハイツ | 東京都江東区亀戸２丁目８−１２ | 1979年3月 | 37.31㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和亀戸天神橋レジデンス | 東京都江東区亀戸２丁目６−３０ | 1973年11月 | 16.45㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸2丁目団地7号棟 | 東京都江東区亀戸２丁目６−７ | 1969年7月 | 54.0㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンゼウス亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目４３−７ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀戸4 | 東京都江東区亀戸２丁目３０−３ | 2013年8月 | 25.32㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ亀戸第2 | 東京都江東区亀戸２丁目３９−１１ | 1995年7月 | 20.79㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３３−８ | 2015年9月 | 32.89㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィールガーデン亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３２−１ | 2005年2月 | 47.08㎡〜 | 4,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸2丁目団地8号棟 | 東京都江東区亀戸２丁目６−８ | 1969年7月 | 51.8㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA亀戸Ⅳ | 東京都江東区亀戸２丁目３１−２ | 2020年3月 | 25.52㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸2丁目団地6号棟 | 東京都江東区亀戸２丁目６−６ | 1967年7月 | 54.24㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |