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サンライン南青山ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,707万円 〜 6,869万円 （413万円 〜 423万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山７丁目１４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンライン南青山ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンライン南青山ハイツ」は、1980年3月に竣工した地上4階建てのマンションです。16戸の住戸があり、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩92mにあるナチュラルローソン 港日赤通り店や、徒歩130mのファミリーマート南青山七丁目店、徒歩250mのセブンイレブン港区南青山7丁目中央店と便利に利用することができます。
また、スーパーも周辺に多数あります。徒歩276mのマルエツプチ南青山七丁目店、徒歩342mのナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ、徒歩426mの成城石井西麻布店などがあり、食材や日用品の買い物にも困りません。
飲食店も豊富で、徒歩18mにあるナルサやSIONMODERNCHINESE、徒歩28mの栩翁S、徒歩31mの春秋、徒歩45mの牛の蔵広尾店など様々な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も充実しており、徒歩150mの刀根歯科医院や徒歩161mのケア21南青山、徒歩18mの広尾中央薬局、徒歩25mの日生薬局広尾店、徒歩25mの広尾調剤薬局などがあります。
その他、商業施設や公共施設も周辺に充実しています。徒歩195mのコートヤードHIROOや、徒歩35mのスロベニア共和国大使館、徒歩220mの渋谷警察署日赤病院前交番、徒歩288mのクロアチア共和国大使館などがあります。
自然を楽しむには、徒歩193mの広尾北公園や徒歩474mの広尾東公園などもあります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、私立東京女学館高校や私立東京女学館中学校、私立東京女学館小学校、広尾上宮保育園、渋谷東ちとせ保育園、若葉会幼稚園などがあります。
「サンライン南青山ハイツ」は、周辺の便利な施設に囲まれた住環境を提供しています。交通の便も良く、商業施設や公共施設、自然にもアクセスしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
サンライン南青山ハイツの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
サンライン南青山ハイツの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライン南青山ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.3万円に比べて、築40年以上では396.0万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1LDK
53.74㎡
2階 北西
1LDK
53.74㎡
3階 東
ワンルーム
53.74㎡
3階 東
1LDK
53.74㎡
3階 北西
1LDK
53.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 53.74㎡ | 東 | 2階 東(53.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 53.74㎡ | 北西 | 2階 北西(53.74㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 53.74㎡ | 東 | 3階 東(53.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 53.74㎡ | 東 | 3階 東(53.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 53.74㎡ | 北西 | 3階 北西(53.74㎡)を無料査定する |
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サンライン南青山ハイツの存在する東京都港区南青山７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,400万円 | 2004年5月 | 65.1㎡ | 298.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1968年3月 | 37.5㎡ | 133.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,650万円 | 2012年9月 | 22.44㎡ | 162.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2002年3月 | 121.68㎡ | 138.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 42,500万円 | 2006年2月 | 124.02㎡ | 342.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,000万円 | 2013年9月 | 41.34㎡ | 193.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,150万円 | 1980年1月 | 28.57㎡ | 145.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1980年1月 | 27.0㎡ | 117.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2021年6月 | 66.18㎡ | 204.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 1989年12月 | 87.75㎡ | 157.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 39,000万円 | 1979年3月 | 124.46㎡ | 313.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1979年6月 | 70.93㎡ | 155.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,400万円 | 2015年9月 | 74.58㎡ | 193.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2002年9月 | 48.58㎡ | 174.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2022年1月 | 72.11㎡ | 413.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1967年7月 | 32.95㎡ | 72.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 1967年12月 | 61.19㎡ | 150.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 45,000万円 | 2016年8月 | 99.4㎡ | 452.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,500万円 | 1969年10月 | 97.17㎡ | 221.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 1967年12月 | 51.83㎡ | 110.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 247.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,710万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 131.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1982年5月 | 62.82㎡ | 159.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,060万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 196.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1980年11月 | 25.92㎡ | 108.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 153.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,940万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 77.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 122.5万円 | 8 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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