シエリア西大寺の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
4,356万円〜 5,891万円（221万円〜 234万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/23

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基本情報

住所	奈良県奈良市西大寺北町１丁目
築年月	2024年3月
総階数	9階
総戸数	61戸
専有面積	65.25㎡〜 83.12㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大和西大寺駅徒歩7分

シエリア西大寺の

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

シエリア西大寺の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒市, 生駒郡安堵町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格

シエリア西大寺の最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シエリア西大寺は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.0万円に比べて、築40年以上では57.2万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シエリア西大寺の存在する奈良県奈良市西大寺北町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,880万円	1987年5月	58.78㎡	32.0万円	4	2LDK
2024年3月	2,080万円	1996年5月	61.61㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年3月	1,550万円	1996年5月	70.56㎡	22.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,080万円	1996年5月	61.69㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年1月	1,650万円	1996年5月	61.69㎡	26.7万円	3	3LDK
2023年11月	1,999万円	1987年5月	65.39㎡	30.6万円	2	3LDK
2023年3月	1,580万円	1996年5月	66.54㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年2月	1,630万円	1987年5月	53.87㎡	30.3万円	4	3LDK
2023年1月	1,390万円	1996年5月	61.69㎡	22.5万円	2	3LDK
2021年9月	2,080万円	1987年5月	74.92㎡	27.8万円	6	3LDK
2021年6月	1,699万円	1987年5月	58.78㎡	28.9万円	5	2LDK
2021年5月	990万円	1995年11月	53.13㎡	18.6万円	5	1LDK
2021年3月	1,230万円	1996年8月	61.69㎡	19.9万円	4	2LDK
2021年3月	950万円	1987年5月	53.87㎡	17.6万円	3	3LDK
2020年9月	1,490万円	1996年5月	61.69㎡	24.2万円	3	3LDK
2020年9月	1,580万円	1987年5月	58.78㎡	26.9万円	3	2LDK
2020年5月	850万円	1987年5月	58.78㎡	14.5万円	3	3LDK
2020年3月	1,200万円	1995年11月	53.73㎡	22.3万円	5	1LDK
2020年3月	1,200万円	1995年11月	53.73㎡	22.3万円	5	1LDK
2020年3月	980万円	1995年11月	56.95㎡	17.2万円	2	2LDK
2020年2月	1,480万円	1996年5月	78.16㎡	18.9万円	1	4LDK
2019年8月	1,280万円	1987年5月	76.93㎡	16.6万円	7	3LDK
2019年7月	1,100万円	1995年11月	53.13㎡	20.7万円	5	1LDK
2019年6月	1,580万円	1996年8月	66.7㎡	23.7万円	3	3LDK
2019年6月	1,580万円	1987年5月	55.74㎡	28.3万円	2	3LDK
2019年5月	998万円	1995年11月	56.95㎡	17.5万円	5	2LDK
2019年5月	980万円	1987年5月	57.63㎡	17.0万円	9	2LDK
2018年10月	1,480万円	1987年5月	74.92㎡	19.8万円	5	2LDK
2018年1月	1,500万円	1987年5月	60.34㎡	24.9万円	2	3LDK
2017年5月	1,430万円	1996年5月	66.7㎡	21.4万円	4	3LDK
2017年2月	1,130万円	1996年5月	54.12㎡	20.9万円	5	2LDK
2016年11月	1,390万円	1996年5月	65.55㎡	21.2万円	2	3LDK
2016年11月	1,780万円	1996年5月	66.7㎡	26.7万円	2	3LDK
2016年10月	1,450万円	1987年5月	60.34㎡	24.0万円	2	3LDK
2016年10月	1,530万円	1987年5月	65.39㎡	23.4万円	4	3LDK
2016年8月	1,100万円	1995年11月	53.13㎡	20.7万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

サニークレスト西大寺

奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３

築年月：1987年5月

専有面積：53.87㎡〜

相場価格：1,671万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニークレスト西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３	1987年5月	53.87㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目８−１６	1995年11月	53.13㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン西大寺	奈良県奈良市西大寺北町２丁目２−１８	1996年5月	54.12㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス１号棟	奈良県奈良市秋篠早月町９−１	1974年11月	43.74㎡〜	449万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス２号棟	奈良県奈良市秋篠早月町	1974年11月	56.16㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア西大寺秋篠早月町	奈良県奈良市秋篠早月町１０−１０	2004年2月	70.55㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス	奈良県奈良市秋篠早月町９−１	1974年10月	43.74㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ秋篠	奈良県奈良市秋篠早月町１０−１８	1973年7月	62.71㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート西大寺	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−３１	2002年2月	72.6㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
西大寺サンハイツ2号館	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２８	1981年1月	72.0㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
西大寺サンハイツ1号棟	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２７	1981年1月	66.25㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア西大寺	奈良県奈良市西大寺東町１丁目１−２３	2005年2月	61.28㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村ウィンディ西大寺	奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘４−４	1988年3月	73.4㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート西大寺	奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘２−１４	2006年8月	71.33㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア西大寺ローレルコート	奈良県奈良市西大寺本町３−５	2007年11月	64.93㎡〜	3,023万円〜	このマンションの相場を見る
セイワパレス西大寺駅前レジデンス	奈良県奈良市西大寺本町５−３	2008年2月	60.27㎡〜	2,988万円〜	このマンションの相場を見る
レイセニット西大寺ギャラリア	奈良県奈良市西大寺本町３−２８	2004年11月	58.54㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南５丁目１２−５７	1994年12月	62.92㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西大寺	奈良県奈良市西大寺赤田町１丁目４−１６	1977年11月	30.52㎡〜	391万円〜	このマンションの相場を見る
プレステ8番館	奈良県奈良市尼辻北町７−７	1999年1月	69.0㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る