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クラウンハイツ小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,933万円 〜 2,549万円 （132万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩１丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クラウンハイツ小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クラウンハイツ小岩」は、1973年6月に竣工した地上9階のマンションです。JR中央・総武線「小岩」駅からは徒歩8分の好立地で、交通アクセスの便も良いです。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内には、セブンイレブン中小岩店まで49m、ミニストップ西小岩1丁目店まで220m、セブンイレブン江戸川東小岩6丁目店まで332mといったコンビニがあります。スーパーもまいばすけっと北小岩1丁目店まで66m、ヤマイチ東小岩店まで153mという近さで利用できます。飲食店も大川まで73m、掬鮨まで85m、琥珀まで88mと、多種多様なお店が集まっています。
また、生活に便利な施設も多くあります。中島歯科医院まで177m、萩原歯科医院まで225mといった歯科医院や、たんぽぽ薬局本店まで368m、たんぽぽ薬局小岩店まで373mといった薬局もあります。また、小岩警察署北小岩二丁目交番まで176mといった公安施設や、小岩駅前みつばち保育園まで170m、江戸川双葉幼稚園まで174mといった保育園・幼稚園も周辺にあります。
「クラウンハイツ小岩」は、周辺の施設が充実しており、生活に便利な環境であることが魅力です。これらの施設を利用するためには、通常徒歩や自転車での移動が可能で、日常のお買い物や医療機関へのアクセスもスムーズです。私たちの生活に必要なものが揃っているので、このマンションはとても魅力的です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
クラウンハイツ小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
クラウンハイツ小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラウンハイツ小岩は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.8万円に比べて、築40年以上では157.1万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クラウンハイツ小岩の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 2LDK | 52.02㎡ | 北 | 7階 北(52.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 48.47㎡ | 南 | 8階 南(48.47㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.24㎡ | 北 | 9階 北(63.24㎡)を無料査定する |
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クラウンハイツ小岩の存在する東京都江戸川区北小岩１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1975年9月 | 47.02㎡ | 39.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2016年4月 | 74.34㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1990年4月 | 48.29㎡ | 55.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 44.91㎡ | 44.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1980年3月 | 34.59㎡ | 36.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,600万円 | 1975年9月 | 222.07㎡ | 34.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2007年6月 | 70.56㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 49.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 42.46㎡ | 51.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1973年7月 | 46.98㎡ | 31.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1975年9月 | 37.4㎡ | 50.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2016年4月 | 64.52㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 1980年3月 | 43.7㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1992年10月 | 22.77㎡ | 69.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 2005年6月 | 81.37㎡ | 58.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2014年5月 | 70.06㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2000年11月 | 77.49㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2022年9月 | 64.35㎡ | 75.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1975年9月 | 37.4㎡ | 49.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1985年10月 | 72.93㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 62.12㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 65.19㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 60.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1990年12月 | 98.13㎡ | 36.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 68.24㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1995年3月 | 61.26㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2006年1月 | 73.76㎡ | 79.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1990年7月 | 80.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1974年6月 | 36.0㎡ | 55.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年4月 | 26.15㎡ | 35.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1973年7月 | 43.5㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小岩第8 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−２ | 1996年3月 | 66.67㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目５−６ | 1985年4月 | 47.29㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１４−２ | 1974年8月 | 50.06㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩ビューフォルム | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−６ | 2006年11月 | 60.2㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５ | 2002年2月 | 59.78㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩プラザ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−３ | 2000年12月 | 62.47㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−４ | 2001年1月 | 55.3㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２２ | 1973年7月 | 41.51㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルス小岩アネスタージュ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−３ | 2009年7月 | 34.0㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−２１ | 2006年2月 | 65.32㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目３９−１ | 1989年3月 | 60.6㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ小岩第2 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２７ | 1990年4月 | 46.2㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０ | 2003年2月 | 61.01㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドール北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９ | 2001年11月 | 67.87㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小岩Ⅱ | 東京都江戸川区北小岩２丁目 | 2022年9月 | 64.35㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−９ | 1979年7月 | 47.71㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−８ | 1990年7月 | 80.7㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベルティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６ | 1999年7月 | 64.72㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−１ | 1979年10月 | 46.07㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴又通りコーポビアネーズ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−５ | 1974年6月 | 36.0㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |