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大森サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,228万円 〜 4,637万円 （193万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森中１丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大森サンハイツは、1979年11月に竣工された6階建てのマンションです。京急本線「大森町」駅からは徒歩3分と、交通の便も良好です。
マンション内には75戸があり、住まいを探している方にとって十分な数の住戸が利用可能です。
周辺にはいくつかの便利な施設があります。例えば、135m先には「ファミリーマート 大田大森中一丁目店」、196m先には「セブンイレブン 大田区大森西5丁目店」といったコンビニがあります。
買い物をする際にも困りません。216m先には「ライフ 大森中店」があり、290m先には「マルヤス 大森町店」というスーパーマーケットがあります。また、320m先には「まいばすけっと 大森町駅前店」もあります。
飲食店も多く、さまざまなジャンルを楽しめます。例えば、85m先には「スクエア」というお店があります。さらに、154m先には「八剣伝 大森町店」、160m先には「日本海大森店」などもあります。
マンションの近くには病院や薬局もあります。109m先には「いちかわ歯科医院」、143m先には「わかば小児科クリニック」と「ひだまり歯科プラスキッズ」という歯科医院があります。また、256m先には「大森薬局」、266m先には「アイセイ薬局 大森町店」と「スマイル薬局大森町店」という薬局もあります。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。520m先には「梅森プラットフォーム」という商業施設があり、186m先には「大森警察署」があります。公園も近くにあり、33m先には「大森山谷公園」、511m先には「大森諏訪公園」があります。
子育てを考えている方にも嬉しいです。167m先には「大田区立大森第一小学校」があり、215m先には「大森児童館」、291m先には「大田区立大森東中学校」という学校も近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、146m先には「そらのいえ保育園」、265m先には「ナーサリールームベリーベアー大森西」という保育園があります。
大森サンハイツは、周辺に様々な便利な施設があり、快適な暮らしを送ることができるマンションです。交通の便も良く、住所地の立地条件も素晴らしいです。ぜひ一度訪れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
大森サンハイツの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格
大森サンハイツの最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森サンハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では197.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
72.27㎡
1階 北
2LDK+S（納戸）
72.32㎡
1階 北
3LDK
72.32㎡
2階 北東
2LDK+S（納戸）
72.32㎡
3階 北
2LDK
75.81㎡
3階 北
2LDK
77.63㎡
3階 北
2SLDK
77.64㎡
4階 北
2LDK
72.32㎡
4階 北
3LDK
72.27㎡
4階 北
3LDK
72.32㎡
5階 北
3LDK
72.27㎡
5階 北
2SLDK
72.32㎡
5階 北東
3LDK
75.81㎡
5階 南
3LDK
75.81㎡
6階 北東
1LDK
72.32㎡
6階 北
3LDK
72.27㎡
6階 北東
３ＬＤＫ
73.32㎡
6階 北東
3LDK
72.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.27㎡ | 北 | 1階 北(72.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 72.32㎡ | 北 | 1階 北(72.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.32㎡ | 北 | 1階 北(72.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 72.32㎡ | 北東 | 2階 北東(72.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 75.81㎡ | 北 | 3階 北(75.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 77.63㎡ | 北 | 3階 北(77.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 77.64㎡ | 北 | 3階 北(77.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 72.32㎡ | 北 | 4階 北(72.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.27㎡ | 北 | 4階 北(72.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.32㎡ | 北 | 4階 北(72.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.27㎡ | 北 | 5階 北(72.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 72.32㎡ | 北 | 5階 北(72.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.81㎡ | 北東 | 5階 北東(75.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.81㎡ | 南 | 5階 南(75.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 72.32㎡ | 北東 | 6階 北東(72.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.27㎡ | 北 | 6階 北(72.27㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 73.32㎡ | 北東 | 6階 北東(73.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.32㎡ | 北東 | 6階 北東(72.32㎡)を無料査定する |
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大森サンハイツの存在する東京都大田区大森中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 61.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1990年8月 | 16.26㎡ | 73.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年11月 | 16.4㎡ | 59.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1990年6月 | 17.25㎡ | 74.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 57.4㎡ | 60.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2009年9月 | 70.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1983年2月 | 57.51㎡ | 55.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 60.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1979年3月 | 40.87㎡ | 61.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,320万円 | 2014年9月 | 25.35㎡ | 91.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 61.87㎡ | 77.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1988年5月 | 71.95㎡ | 80.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 51.61㎡ | 63.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,930万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 47.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 65.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1983年2月 | 48.48㎡ | 73.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 910万円 | 1991年11月 | 16.85㎡ | 54.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1979年11月 | 73.32㎡ | 66.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 67.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 52.21㎡ | 70.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2012年4月 | 20.46㎡ | 95.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 2016年7月 | 25.42㎡ | 90.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2018年4月 | 25.5㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 74.97㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 1987年4月 | 63.26㎡ | 81.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 64.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 73.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,950万円 | 2012年4月 | 20.46㎡ | 95.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 64.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 30.72㎡ | 77.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 2005年8月 | 21.33㎡ | 91.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1987年11月 | 45.6㎡ | 56.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,290万円 | 2008年2月 | 31.17㎡ | 73.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 61.9㎡ | 50.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 67.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 73.92㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 1979年11月 | 72.27㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,890万円 | 1997年7月 | 63.0㎡ | 77.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 1997年3月 | 74.79㎡ | 71.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,160万円 | 2009年2月 | 20.48㎡ | 105.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 27.43㎡ | 54.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 2005年8月 | 21.84㎡ | 84.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 1,130万円 | 1989年3月 | 16.74㎡ | 67.5万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジーベック大森ウエスト | 東京都大田区大森西３丁目３１−３ | 2013年3月 | 21.13㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク大森町II | 東京都大田区大森西３丁目３−１６ | 2023年3月 | 25.23㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−２ | 1983年7月 | 29.99㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ハイムトシマ | 東京都大田区大森西３丁目２７−１０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス大森 | 東京都大田区大森西３丁目３０−７ | 1983年9月 | 42.0㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−９ | 1981年1月 | 53.76㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目３０−６ | 1995年7月 | 16.6㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目２７−６ | 2003年11月 | 77.2㎡〜 | 5,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカコート大森 | 東京都大田区大森西３丁目４−３ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大森第2 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２４ | 1991年3月 | 17.42㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森町 | 東京都大田区大森西３丁目３０−５ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島 | 東京都大田区大森西３丁目２９−６ | 2013年7月 | 20.4㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島2 | 東京都大田区大森西３丁目３１ー３ | 2015年1月 | 25.48㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ARKMARK大森町レジデンス | 東京都大田区大森西３丁目１１−２ | 2021年9月 | 25.95㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンテ | 東京都大田区大森西３丁目１１−１５ | 1988年9月 | 14.58㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズディレット | 東京都大田区大森西３丁目７−４ | 2016年10月 | 25.97㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森西弐番館 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２１ | 2020年8月 | 25.5㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森町ＤＵＥ | 東京都大田区大森西３丁目１２−１９ | 2017年3月 | 25.38㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森第8 | 東京都大田区大森西３丁目１１−２６ | 1996年9月 | 16.6㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森西３丁目２５−５ | 1983年6月 | 36.15㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |