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エクセリア東北沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,360万円 〜 7,437万円 （377万円 〜 383万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/2
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
駐輪場10台
エクセリア東北沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセリア東北沢」は、1998年4月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は19戸です。小田急線「東北沢」駅から徒歩4分という交通の利便性も魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。例えば、徒歩218mの場所にはローソン東北沢駅前店や、355mにはファミリーマート池ノ上駅北口店、361mにはファミリーマート世田谷北沢三丁目店があります。食品の買い物に便利なまいばすけっとも近くに複数店舗あり、最も近いまいばすけっと東北沢駅東口店は徒歩68mと非常に利便性が高いです。さらに、飲食店も多く、例えば、代々木上原にあるBaluko Laundry PlaceやCROSSROAD BAKERY & CAFEは徒歩83mの距離にあります。近くには病院や薬局もあり、例えば横山内科医院やトモ薬局は徒歩で数分の距離に位置しています。
公共施設や自然環境にも恵まれており、大山児童遊園地や駒場公園が徒歩圏内にあります。また、学校にも近く、松蔭中学校・高等学校は徒歩97m、幼稚園や保育園も徒歩数分の距離に複数あります。
以上のように、「エクセリア東北沢」は交通の利便性が高く、周辺には生活に便利な施設が充実しています。公共施設や自然環境にも恵まれており、学校や保育園も近くにあります。このマンションでの生活は、快適で便利な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
エクセリア東北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格
エクセリア東北沢の最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセリア東北沢は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価708.3万円に比べて、築40年以上では258.0万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
ワンルーム
20.7㎡
4階 東
ワンルーム
24.34㎡
4階 北
1LDK（リビングダイニングキッチン 19.8帖
洋室 4.9帖
その他 3.9帖）
54.91㎡
5階 南西
3LDK
64.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 20.7㎡ | 東 | 4階 東(20.7㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 24.34㎡ | 東 | 4階 東(24.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 19.8帖 洋室 4.9帖 その他 3.9帖） | 54.91㎡ | 北 | 4階 北(54.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.14㎡ | 南西 | 5階 南西(64.14㎡)を無料査定する |
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エクセリア東北沢の存在する東京都世田谷区北沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,600万円 | 1970年12月 | 31.78㎡ | 81.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1982年8月 | 35.02㎡ | 130.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2020年3月 | 41.08㎡ | 169.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1998年4月 | 24.34㎡ | 96.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 86.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 186.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 171.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1970年3月 | 78.29㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2015年1月 | 25.81㎡ | 127.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 26.28㎡ | 67.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1984年12月 | 16.47㎡ | 54.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1983年2月 | 67.06㎡ | 125.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 2004年11月 | 26.46㎡ | 109.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 16,800万円 | 1988年4月 | 143.43㎡ | 117.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1970年12月 | 63.67㎡ | 82.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1995年4月 | 61.42㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 58.35㎡ | 66.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1984年12月 | 16.47㎡ | 54.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 46.05㎡ | 84.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1988年7月 | 140.22㎡ | 49.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,580万円 | 2018年10月 | 54.63㎡ | 157.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1989年6月 | 18.0㎡ | 83.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 1,030万円 | 1984年6月 | 13.77㎡ | 74.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 36.55㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,180万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 131.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,690万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 110.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2018年10月 | 53.36㎡ | 164.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1989年9月 | 18.3㎡ | 90.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1970年3月 | 47.25㎡ | 78.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,290万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 132.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 1983年2月 | 80.4㎡ | 97.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1997年2月 | 82.15㎡ | 164.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1995年4月 | 61.25㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,990万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 48.96㎡ | 81.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,400万円 | 1997年2月 | 73.04㎡ | 142.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 9,780万円 | 2018年10月 | 64.68㎡ | 151.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 108.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北沢マンション | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８ | 1972年8月 | 39.71㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７ | 2001年5月 | 42.35㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢シティハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−２０ | 1986年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1970年9月 | 31.12㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢スターハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1973年11月 | 21.65㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２０−１５ | 1980年4月 | 40.92㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート東北沢リビオ | 東京都世田谷区北沢１丁目２２－２０ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池の上ハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目３５−６ | 1973年5月 | 78.15㎡〜 | 5,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０ | 2020年2月 | 30.3㎡〜 | 5,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４ | 2021年5月 | 34.22㎡〜 | 5,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高ペアシティサガン東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０ | 1988年5月 | 136.25㎡〜 | 1億5,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 東京都世田谷区北沢１丁目４１−５ | 1998年9月 | 54.91㎡〜 | 6,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢スカイマンション | 東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５ | 1978年7月 | 42.0㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−４ | 1970年12月 | 26.95㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢パークハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４ | 2002年11月 | 61.07㎡〜 | 8,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−５ | 1995年11月 | 58.9㎡〜 | 7,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢ハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４ | 1983年2月 | 38.46㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−６ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９ | 1995年4月 | 38.89㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンハイム北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３０ー８ | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |