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メインステージ南品川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,506万円 〜 5,653万円 （407万円 〜 444万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南品川２丁目１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 20.34㎡ 〜 42.12㎡ |
| 間取り | 2DK/1LDK/1K |
| アクセス |
メインステージ南品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ南品川」は、2011年01月に竣工し、地上12階建てのマンションです。京急本線「新馬場」駅から徒歩1分という交通の便も魅力の一つです。
周辺には、日常生活に便利な施設が豊富に揃っています。たとえば、徒歩1分の場所にはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、徒歩数分の距離にはまいばすけっとやスーパーマーケットもありますので、食材の調達も便利です。飲食店においても、徒歩数十メートルの場所にはコーヒー豆焙煎専門店&カフェやインドレストラン、そば屋などがありますので、様々な料理を楽しむことができます。
また、健康や医療に関する施設も近くに充実しています。徒歩数分の距離に整骨院や診療所、接骨院があり、日常のケアや治療を受けることができます。さらに、近くには薬局も複数ありますので、薬の調達にも困りません。
なお、商業施設自体は目の前にはありませんが、徒歩数百メートルの距離にある北品川や南品川にはさまざまな店舗が立ち並んでいますので、買い物やレジャーに出かける際にも利用できます。
また、公共施設や公園、学校も近くにあります。徒歩数百メートルの距離には、健康センターや図書館がありますので、様々な活動や学習に取り組むことができます。また、保育園や幼稚園、小学校も徒歩圏内に複数ありますので、家族連れにも住みやすい環境です。
「メインステージ南品川」は、交通の便が良く、日常生活に必要な施設が近くに揃っているマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
メインステージ南品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ南品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ南品川は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.4万円に比べて、築40年以上では238.7万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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メインステージ南品川の存在する東京都品川区南品川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 57.61㎡ | 121.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2012年12月 | 68.87㎡ | 101.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,890万円 | 1981年10月 | 68.47㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,890万円 | 1981年10月 | 72.91㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,880万円 | 1998年9月 | 94.22㎡ | 104.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1970年3月 | 36.0㎡ | 74.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1978年8月 | 45.2㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1983年9月 | 70.3㎡ | 85.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 123.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1989年12月 | 18.5㎡ | 73.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2011年4月 | 56.51㎡ | 112.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1978年4月 | 40.99㎡ | 89.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2007年3月 | 58.74㎡ | 118.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 71.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2009年1月 | 80.98㎡ | 183.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2012年8月 | 70.5㎡ | 120.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,120万円 | 1987年6月 | 16.0㎡ | 70.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 55.61㎡ | 116.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1971年5月 | 36.19㎡ | 96.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2004年6月 | 61.39㎡ | 73.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,140万円 | 1987年6月 | 16.08㎡ | 70.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 71.9㎡ | 111.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2011年3月 | 35.6㎡ | 134.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2012年3月 | 72.18㎡ | 171.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,580万円 | 2009年1月 | 89.15㎡ | 186.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 50.5㎡ | 104.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1985年6月 | 17.04㎡ | 67.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1982年4月 | 58.81㎡ | 81.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 51.24㎡ | 112.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 99.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1970年3月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1976年11月 | 40.28㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,100万円 | 2017年6月 | 68.81㎡ | 103.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 2006年6月 | 22.58㎡ | 101.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1998年10月 | 65.72㎡ | 103.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1976年11月 | 44.03㎡ | 85.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 72.72㎡ | 123.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 42.26㎡ | 54.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 80.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1986年11月 | 44.5㎡ | 73.9万円 | 3 | 2LDK |
メインステージ南品川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ北品川リバーサイドテラス | 東京都品川区北品川２丁目２８−１４ | 2023年6月 | 40.87㎡〜 | 7,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川第6 | 東京都品川区北品川２丁目８−３ | 1997年6月 | 17.01㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル品川 | 東京都品川区北品川２丁目９−１４ | 2010年4月 | 20.87㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２５−１１ | 2011年11月 | 45.58㎡〜 | 5,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク北品川 | 東京都品川区北品川２丁目7-15 | 2023年11月 | 20.43㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２９−６ | 2001年1月 | 55.12㎡〜 | 5,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベイテラス北品川 | 東京都品川区北品川２丁目１１−１ | 1997年8月 | 50.7㎡〜 | 5,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２２−６ | 2010年3月 | 20.16㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス北品川 | 東京都品川区北品川２丁目１９−４ | 2022年1月 | 31.1㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２５−８ | 1997年2月 | 28.05㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン品川ノース | 東京都品川区北品川２丁目２８−１７ | 2017年9月 | 25.35㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス品川 | 東京都品川区北品川２丁目３−３ | 2012年9月 | 53.77㎡〜 | 6,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー北品川 | 東京都品川区北品川２丁目８−１１ | 1973年7月 | 40.76㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ北品川 | 東京都品川区北品川２丁目５−２ | 2012年3月 | 20.81㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川サウス | 東京都品川区北品川２丁目２５－５ | 2020年9月 | 20.61㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北品川フラワーホーム | 東京都品川区北品川２丁目２６−２０ | 1972年3月 | 30.81㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ北品川 | 東京都品川区北品川２丁目７−１０ | 1983年2月 | 38.78㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１４−１１ | 2011年1月 | 20.99㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川大井町 | 東京都品川区南品川４丁目１０ー１６ | 2019年2月 | 42.0㎡〜 | 5,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１１−１ | 1979年8月 | 36.45㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |