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アルテシモ大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,705万円 〜 3,081万円 （270万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森東２丁目１６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルテシモ大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルテシモ大森」は、2006年5月に竣工した地上10階建てのマンションです。京急本線「大森町」駅からは徒歩4分という好立地にあります。21戸の総戸数を誇り、周辺には様々な魅力的な施設があります。
マンションの魅力は、まず周辺の便利な環境です。マンション周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが多数存在しています。例えば、徒歩1分圏内にはファミリーマートやセブンイレブン、デニーズなどがあります。また、マルヤスやマルエツ、まいばすけっとなどのスーパーも近くにあります。これらの施設を利用すれば、買い物や食事にも困ることはありません。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、徒歩2分圏内には大森山谷公園や大森諏訪公園があり、自然を楽しむこともできます。また、大田区立大森第一小学校や和敬幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっては安心で便利な環境です。
さらに、交通の利便性も魅力の一つです。マンションからは京急本線「大森町」駅へのアクセスが徒歩4分で可能です。この駅からは、都心へのアクセスが良く、通勤やお出かけにも便利です。
「アルテシモ大森」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力的な点が多いマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
アルテシモ大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格
アルテシモ大森の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモ大森は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では197.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1K
20.9㎡
3階 北西
１Ｋ
20.9㎡
5階 東
1LDK
37.3㎡
5階 南西
１ＬＤＫ(洋 7.1)
37.3㎡
5階 北
1LDK
37.3㎡
6階 南
1K
29.14㎡
6階 北東
1K
29.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 20.9㎡ | 東 | 3階 東(20.9㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 20.9㎡ | 北西 | 3階 北西(20.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.3㎡ | 東 | 5階 東(37.3㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(洋 7.1) | 37.3㎡ | 南西 | 5階 南西(37.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.3㎡ | 北 | 5階 北(37.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 29.14㎡ | 南 | 6階 南(29.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 29.14㎡ | 北東 | 6階 北東(29.14㎡)を無料査定する |
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アルテシモ大森の存在する東京都大田区大森東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2009年8月 | 21.85㎡ | 100.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1999年10月 | 54.59㎡ | 76.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1993年2月 | 41.75㎡ | 76.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1989年5月 | 16.33㎡ | 96.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 42.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 980万円 | 1991年12月 | 19.61㎡ | 50.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 2009年4月 | 20.15㎡ | 74.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 970万円 | 1991年10月 | 19.27㎡ | 50.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2006年5月 | 29.14㎡ | 92.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1989年5月 | 16.33㎡ | 102.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 2,820万円 | 2020年3月 | 26.2㎡ | 107.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 71.64㎡ | 63.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年1月 | 72.99㎡ | 54.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2007年8月 | 39.1㎡ | 94.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1993年2月 | 69.06㎡ | 65.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1977年7月 | 48.75㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 2006年5月 | 20.9㎡ | 86.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,430万円 | 2007年8月 | 39.1㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 4,000万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 86.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1977年10月 | 48.75㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1988年8月 | 16.81㎡ | 56.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1989年5月 | 16.33㎡ | 102.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 1993年2月 | 64.3㎡ | 72.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,570万円 | 1998年7月 | 21.02㎡ | 74.7万円 | 11 | 1K |
| 2023年6月 | 810万円 | 1982年9月 | 19.61㎡ | 41.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 3,900万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 84.0万円 | -1 | 1K |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1982年1月 | 88.46㎡ | 50.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,400万円 | 2006年9月 | 41.15㎡ | 82.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 940万円 | 1988年8月 | 16.56㎡ | 56.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 45.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 3,900万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1995年4月 | 53.46㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,820万円 | 2020年3月 | 26.2㎡ | 107.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,330万円 | 2009年8月 | 21.85㎡ | 106.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年1月 | 1,450万円 | 1998年7月 | 20.46㎡ | 70.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 1,485万円 | 1993年2月 | 23.01㎡ | 64.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 2,099万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 59.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 980万円 | 1989年5月 | 16.33㎡ | 60.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,450万円 | 2007年8月 | 39.1㎡ | 88.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 2009年4月 | 20.08㎡ | 79.7万円 | -1 | 1K |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 2009年4月 | 20.08㎡ | 79.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 2009年6月 | 20.76㎡ | 91.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 93.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 89.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 62.72㎡ | 90.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 60.4㎡ | 99.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジーベック大森ウエスト | 東京都大田区大森西３丁目３１−３ | 2013年3月 | 21.13㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク大森町II | 東京都大田区大森西３丁目３−１６ | 2023年3月 | 25.23㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−２ | 1983年7月 | 29.99㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ハイムトシマ | 東京都大田区大森西３丁目２７−１０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス大森 | 東京都大田区大森西３丁目３０−７ | 1983年9月 | 42.0㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−９ | 1981年1月 | 53.76㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目３０−６ | 1995年7月 | 16.6㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目２７−６ | 2003年11月 | 77.2㎡〜 | 5,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカコート大森 | 東京都大田区大森西３丁目４−３ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大森第2 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２４ | 1991年3月 | 17.42㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森町 | 東京都大田区大森西３丁目３０−５ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島 | 東京都大田区大森西３丁目２９−６ | 2013年7月 | 20.4㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島2 | 東京都大田区大森西３丁目３１ー３ | 2015年1月 | 25.48㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ARKMARK大森町レジデンス | 東京都大田区大森西３丁目１１−２ | 2021年9月 | 25.95㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンテ | 東京都大田区大森西３丁目１１−１５ | 1988年9月 | 14.58㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズディレット | 東京都大田区大森西３丁目７−４ | 2016年10月 | 25.97㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森西弐番館 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２１ | 2020年8月 | 25.5㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森町ＤＵＥ | 東京都大田区大森西３丁目１２−１９ | 2017年3月 | 25.38㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森第8 | 東京都大田区大森西３丁目１１−２６ | 1996年9月 | 16.6㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森西３丁目２５−５ | 1983年6月 | 36.15㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |