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グリーンヒル西葛西２号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,940万円 〜 5,227万円 （198万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンヒル西葛西２号館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンヒル西葛西２号館」は、交通の便が良くマンションの魅力が充実した物件です。東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩6分というアクセスの良さが特徴です。総戸数は142戸で、地上14階建ての建物です。竣工は1983年04月です。
周囲にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニには、徒歩約3分の場所にファミリーマート 西葛西小学校前店やローソン 西葛西駅北口店があります。また、スーパーも徒歩約1分のイオン 葛西店や、徒歩約3分のOlympic(オリンピック) 西葛西店、新鮮市場マルエイ 西葛西店があります。飲食店も豊富で、徒歩約1分のリンガーハット イオン葛西店や、サーティワンアイスクリーム イオン葛西店、BURGER KING(バーガー キング) イオン葛西店などがあります。さらに、病院や薬局も周辺に充実しており、徒歩圏内での健康管理がしやすい環境です。
その他にも公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も整っています。葛西警察署 葛西橋東交番や北葛西コミュニティ会館は徒歩約2分から約5分の距離にあります。また、平成庭園・源心庵や江戸川区立行船公園も徒歩約3分から約5分の距離にあるため、自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあり、お子様を抱える家庭にも安心です。
「グリーンヒル西葛西２号館」は、交通の便がよく、近くにさまざまな施設が揃っているため、暮らしやすい環境です。マンション自体も充実した設備や共用施設を備えており、快適な生活を送ることができるでしょう。1983年に竣工した物件ですが、魅力のあるマンションとして、地域の中でも注目されています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グリーンヒル西葛西２号館の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
グリーンヒル西葛西２号館の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンヒル西葛西２号館は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.8万円に比べて、築40年以上では181.0万円と42.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南
3LDK
82.61㎡
5階 南
3SLDK
82.61㎡
7階 南
3LDK
82.61㎡
8階 南
3LDK
82.61㎡
8階 南
3SLDK
82.61㎡
9階 南
3LDK
82.61㎡
9階 南
3SLDK
82.61㎡
11階 南
3LDK+S（納戸）
82.61㎡
11階 南
3LDK
82.61㎡
13階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖
キッチン 4.2帖
洋室 8.5帖
洋室 7.2帖
洋室 4.5帖）
84.42㎡
14階 南
4LDK
82.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 82.61㎡ | 南 | 5階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 82.61㎡ | 南 | 5階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 82.61㎡ | 南 | 7階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 82.61㎡ | 南 | 8階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 82.61㎡ | 南 | 8階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 82.61㎡ | 南 | 9階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 9 | 3SLDK | 82.61㎡ | 南 | 9階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK+S（納戸） | 82.61㎡ | 南 | 11階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 82.61㎡ | 南 | 11階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 キッチン 4.2帖 洋室 8.5帖 洋室 7.2帖 洋室 4.5帖） | 84.42㎡ | 北 | 13階 北(84.42㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 82.61㎡ | 南 | 14階 南(82.61㎡)を無料査定する |
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グリーンヒル西葛西２号館の存在する東京都江戸川区西葛西３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2001年6月 | 85.71㎡ | 77.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,400万円 | 2000年2月 | 70.52㎡ | 76.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2015年7月 | 73.64㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 75.04㎡ | 79.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 60.6㎡ | 87.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2008年8月 | 82.43㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2023年3月 | 67.43㎡ | 93.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,599万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1986年6月 | 49.14㎡ | 54.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,790万円 | 1998年2月 | 75.51㎡ | 76.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年5月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 86.61㎡ | 40.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2023年3月 | 63.86㎡ | 101.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2019年4月 | 70.41㎡ | 90.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 62.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年7月 | 73.64㎡ | 88.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1983年2月 | 71.41㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年2月 | 70.0㎡ | 121.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年7月 | 65.91㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2015年7月 | 75.67㎡ | 97.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 93.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1998年3月 | 64.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2005年9月 | 55.08㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1979年7月 | 65.52㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年4月 | 84.42㎡ | 62.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1980年2月 | 58.24㎡ | 67.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1986年1月 | 82.19㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2016年1月 | 72.96㎡ | 99.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 60.03㎡ | 83.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2015年7月 | 67.62㎡ | 98.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,198万円 | 1983年5月 | 69.12㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 73.19㎡ | 120.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1986年5月 | 77.5㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1986年6月 | 54.22㎡ | 62.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 62.81㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 60.59㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 73.53㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 78.42㎡ | 76.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2015年7月 | 70.29㎡ | 95.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 102.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 105.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1980年2月 | 63.13㎡ | 55.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 65.46㎡ | 112.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 72.32㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1986年6月 | 68.18㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 81.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1977年6月 | 34.25㎡ | 54.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,598万円 | 1986年6月 | 82.8㎡ | 55.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 77.78㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2000年2月 | 77.12㎡ | 64.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 64.46㎡ | 114.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 80.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2009年10月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 54.34㎡ | 91.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年8月 | 72.21㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| サンシティ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−５ | 1985年6月 | 69.12㎡〜 | 4,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西５丁目３−９ | 2017年2月 | 43.66㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目２ー２ | 2013年7月 | 62.4㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グリーンホームズステーシア | 東京都江戸川区西葛西３丁目１４−６ | 2013年1月 | 62.31㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−３５ | 2000年12月 | 56.37㎡〜 | 4,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレストラフィーネ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目２２−２７ | 2012年2月 | 41.14㎡〜 | 4,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西第5 | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−１０ | 1985年4月 | 63.0㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目７−２１ | 2005年2月 | 66.0㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西葛西ペイサージュ | 東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２９ | 2016年3月 | 61.6㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル西葛西1号館 | 東京都江戸川区西葛西３丁目９−９ | 1981年3月 | 75.6㎡〜 | 3,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西ステーションアベニュー | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−２１ | 2001年5月 | 65.75㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１４−１５ | 1998年9月 | 67.71㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンラフィール西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−３８ | 2004年1月 | 64.49㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |