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ラヴニール2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 863万円 〜 1,126万円 （169万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区仲町３６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラヴニール2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ラヴニール2は、東武東上線「中板橋」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。1984年12月に竣工され、地上4階建て、総戸数33戸という規模です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニでは、セブンイレブン板橋仲町店が徒歩102m、セブンイレブン中板橋駅前通り店が徒歩124m、ファミリーマート中板橋駅前店が徒歩157mの距離にあります。また、スーパーでは、まいばすけっと板橋仲町店が徒歩69m、よしやSainE(セーヌ)中板橋本店が徒歩206m、サミットストア板橋弥生町店が徒歩328mの場所にあります。
飲食店も豊富で、だいすき日本が徒歩56m、そば処長岡屋が徒歩57m、万備が徒歩105m、お好み焼壱番亭が徒歩107m、モスバーガー中板橋駅前店が徒歩110mの距離にあります。
さらに、マンションの近くには病院も充実しており、マルシモホームヘルプサービス中板橋が徒歩34m、小林歯科医院が徒歩58m、よつば訪問看護ステーションが徒歩77mの位置にあります。
薬局も徒歩圏内で利用できます。あけぼの薬局中板橋店が徒歩120m、ミヤモトドラッグ中板橋店が徒歩122m、クオール薬局中板橋店が徒歩127mの場所にあります。
商業施設や公園は近くにはありませんが、板橋警察署中板橋交番が徒歩120m、山中児童遊園内集会所が徒歩243m、板橋区役所地域センター仲町が徒歩381mの場所にあり、公共施設は充実しています。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。板橋区立弥生小学校が徒歩201m、板橋区立中根橋小学校が徒歩432m、板橋区立あいキッズ中根橋小学校が徒歩443mの位置にあります。保育園・幼稚園もさくらさくみらい中板橋が徒歩123m、中板橋保育園が徒歩168m、メリーポピンズ中板橋ルームが徒歩243mの場所にあります。
ラヴニール2は、交通の便や周辺施設の利便性など、暮らしやすい環境が整っているマンションといえます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ラヴニール2の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 中野区, 川口市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中板橋駅の築年数で見たマンション価格
ラヴニール2の最寄り中板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴニール2は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.0万円に比べて、築40年以上では145.3万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
16.84㎡
2階 北東
ワンルーム
16.84㎡
2階 北東
1K
18.82㎡
3階 北
ワンルーム
21.31㎡
4階 北東
1K
16.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.84㎡ | 北東 | 1階 北東(16.84㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.84㎡ | 北東 | 2階 北東(16.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.82㎡ | 北東 | 2階 北東(18.82㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.31㎡ | 北 | 3階 北(21.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.84㎡ | 北東 | 4階 北東(16.84㎡)を無料査定する |
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ラヴニール2の存在する東京都板橋区仲町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1982年11月 | 42.2㎡ | 54.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年12月 | 18.1㎡ | 35.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2005年11月 | 81.51㎡ | 79.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,350万円 | 1982年10月 | 45.3㎡ | 51.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,630万円 | 2008年5月 | 28.0㎡ | 93.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年12月 | 980万円 | 1984年12月 | 21.31㎡ | 46.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 2,099万円 | 1982年11月 | 40.68㎡ | 51.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 890万円 | 1984年12月 | 16.84㎡ | 52.9万円 | 2 | 1R |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 54.78㎡ | 50.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 51.68㎡ | 53.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,500万円 | 2008年5月 | 28.0㎡ | 89.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年1月 | 860万円 | 1984年12月 | 18.82㎡ | 45.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 780万円 | 1988年12月 | 19.74㎡ | 39.5万円 | 2 | 1R |
| 2021年11月 | 980万円 | 1988年12月 | 19.74㎡ | 49.6万円 | 2 | 1R |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1981年10月 | 51.68㎡ | 55.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 890万円 | 1984年12月 | 16.84㎡ | 52.9万円 | 2 | 1R |
| 2021年5月 | 780万円 | 1988年12月 | 19.74㎡ | 39.5万円 | 2 | 1R |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 1982年11月 | 45.3㎡ | 41.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,200万円 | 1977年9月 | 34.69㎡ | 34.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 780万円 | 1988年12月 | 19.74㎡ | 39.5万円 | 2 | 1R |
| 2021年2月 | 4,580万円 | 2005年11月 | 70.11㎡ | 65.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 910万円 | 1983年12月 | 16.84㎡ | 54.0万円 | 4 | 1R |
| 2020年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 45.3㎡ | 39.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1982年3月 | 51.96㎡ | 36.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年8月 | 1,290万円 | 1977年9月 | 36.12㎡ | 35.7万円 | 1 | 1K |
| 2019年2月 | 780万円 | 1988年11月 | 19.74㎡ | 39.5万円 | 2 | 1R |
| 2019年2月 | 690万円 | 1984年11月 | 16.84㎡ | 41.0万円 | 1 | 1R |
| 2018年6月 | 3,990万円 | 2005年11月 | 69.05㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 820万円 | 1977年9月 | 36.17㎡ | 22.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 41.15㎡ | 38.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年7月 | 790万円 | 1988年12月 | 16.59㎡ | 47.6万円 | 1 | 1R |
| 2017年6月 | 690万円 | 1988年11月 | 19.74㎡ | 35.0万円 | 3 | 1R |
| 2017年6月 | 780万円 | 1989年5月 | 19.74㎡ | 39.5万円 | 2 | 1R |
| 2017年6月 | 850万円 | 1984年12月 | 16.84㎡ | 50.5万円 | 1 | 1R |
| 2017年3月 | 900万円 | 1984年11月 | 16.84㎡ | 53.4万円 | 4 | 1K |
| 2016年10月 | 5,250万円 | 2005年11月 | 81.51㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セトルコート中板橋 | 東京都板橋区双葉町９−１７ | 1996年8月 | 64.67㎡〜 | 4,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ板橋本町 | 東京都板橋区双葉町２−５ | 1992年3月 | 21.31㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ板橋本町2 | 東京都板橋区双葉町４７−１６ | 2007年5月 | 21.35㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ板橋本町 | 東京都板橋区双葉町４７−１７ | 2006年2月 | 22.29㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン板橋本町２ | 東京都板橋区双葉町３９−４ | 2015年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース中板橋 | 東京都板橋区双葉町３５−１２ | 2011年9月 | 25.4㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中板橋オリンピックマンション | 東京都板橋区双葉町６−７ | 1979年3月 | 38.35㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール板橋双葉町 | 東京都板橋区双葉町１６−１４ | 1998年2月 | 39.77㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ双葉 | 東京都板橋区双葉町４０−１８ | 1980年7月 | 34.02㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＤＥＮＳ中板橋 | 東京都板橋区双葉町３４−２ | 2019年8月 | 18.0㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三松第1マンション | 東京都板橋区双葉町３３−１５ | 1976年8月 | 37.68㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双葉コーポ | 東京都板橋区双葉町３３−１４ | 1975年11月 | 26.57㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住建第2ハイプレース | 東京都板橋区双葉町１２−１０ | 1981年3月 | 49.89㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート中板橋第2 | 東京都板橋区双葉町３４−８ | 2004年4月 | 40.03㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双葉町マンション | 東京都板橋区双葉町４−１ | 1978年4月 | 34.5㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ双葉町 | 東京都板橋区双葉町２５−１６ | 2002年5月 | 54.58㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー中板橋 | 東京都板橋区双葉町３４−１２ | 1999年11月 | 20.4㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST中板橋 | 東京都板橋区双葉町１１−５ | 2015年5月 | 23.43㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中板橋花井ローヤルコーポ | 東京都板橋区双葉町２５−１１ | 1982年11月 | 28.0㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハウス双葉 | 東京都板橋区双葉町１１−１２ | 1982年10月 | 55.12㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |