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ユニオンパレス吉祥寺北1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,383万円 〜 5,004万円 （194万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区関町南２丁目２４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ﾗｲﾄｺｰﾄ
ユニオンパレス吉祥寺北1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ユニオンパレス吉祥寺北1番館」は、1995年11月に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は49戸です。交通面では、西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩16分とややアクセスに時間を要しますが、その分静かな環境を楽しむことができます。
マンションの魅力は、周囲に存在する多くの便利な施設との近さです。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、食料品などの買い物に便利です。また、スーパーのコープみらいやガッツスーパーも徒歩圏内にありますので、生活に必要な日用品や食材などを手に入れることができます。
飲食店についても、ナポリの窯やびっくりドンキー、助六寿司など、美味しい飲食店が周囲に存在します。これらのレストランやカフェには、徒歩数分で行くことができますので、食事や楽しい時間を過ごすことができます。
医療施設も充実しており、みみ・はな・のど吉祥寺なかむらクリニックや野崎クリニック、ケアセンター・みやぞの練馬店などが徒歩圏内にあります。薬局としてはいぶき薬局やくすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店、オレンジ薬局などが周辺に存在しますので、病気や怪我の際にも安心して医療サービスを受けることができます。
また、立野地区区民館や練馬区立関町図書館などの公共施設も徒歩圏内にあり、公園としては立野町水道端緑地やたけしたの森緑地、善福寺西の山公園などがあります。これらの公園では散歩や自然を満喫することができます。
さらに、近隣には私立東京三育小学校や練馬区立立野小学校、練馬区立石神井西中学校などの学校が存在し、子育て世帯にも安心して生活していただけます。保育園や幼稚園としては関町保育園やコビープリスクールせきまち、いずみ保育園などが徒歩圏内にありますので、子供の教育環境にも適しています。
以上、ユニオンパレス吉祥寺北1番館は、自然・商業施設・教育環境など、様々な魅力があります。施設やサービスへのアクセスも便利であり、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ユニオンパレス吉祥寺北1番館の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 杉並区, 東久留米市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格
ユニオンパレス吉祥寺北1番館の最寄り武蔵関駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ユニオンパレス吉祥寺北1番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.9万円に比べて、築40年以上では159.4万円と35.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北東
2LDK
57.55㎡
3階 北
4LDK
84.42㎡
6階 東
2LDK
62.48㎡
7階 東
3LDK
67.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.55㎡ | 北東 | 2階 北東(57.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.42㎡ | 北 | 3階 北(84.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.48㎡ | 東 | 6階 東(62.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.57㎡ | 東 | 7階 東(67.57㎡)を無料査定する |
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ユニオンパレス吉祥寺北1番館の存在する東京都練馬区関町南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 980万円 | 1985年4月 | 26.19㎡ | 37.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2009年3月 | 22.62㎡ | 75.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 740万円 | 1987年5月 | 18.9㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2018年1月 | 71.24㎡ | 109.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2001年3月 | 94.5㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 77.24㎡ | 77.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1990年11月 | 68.76㎡ | 78.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1975年3月 | 62.1㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1985年4月 | 53.46㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 860万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 47.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1991年12月 | 47.44㎡ | 73.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1974年10月 | 63.44㎡ | 61.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1992年1月 | 18.06㎡ | 58.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2018年1月 | 73.01㎡ | 98.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1995年11月 | 57.55㎡ | 77.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1991年12月 | 109.29㎡ | 62.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 69.04㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年8月 | 68.73㎡ | 72.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年10月 | 70.42㎡ | 53.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 94.5㎡ | 59.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2005年11月 | 82.07㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2019年8月 | 81.15㎡ | 78.9万円 | 7 | 5LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 71.4㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.86㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 62.48㎡ | 60.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2005年11月 | 90.64㎡ | 54.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 73.67㎡ | 92.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 81.28㎡ | 40.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1976年11月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.85㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.86㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 77.38㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハイツ吉祥寺 | 東京都練馬区立野町７−５ | 1991年12月 | 15.8㎡〜 | 729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート吉祥寺通り | 東京都練馬区立野町１５−４５ | 2018年3月 | 56.54㎡〜 | 4,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン吉祥寺 | 東京都練馬区立野町３１−３ | 2001年2月 | 67.2㎡〜 | 4,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺パークホームズ | 東京都練馬区立野町１０−３３ | 1999年3月 | 62.37㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ吉祥寺2番館 | 東京都練馬区立野町７−１２ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺リッツハウス | 東京都練馬区立野町１４−２６ | 1977年7月 | 60.7㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 東京都練馬区立野町１４−２１ | 1983年12月 | 43.55㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム吉祥寺ミューグランデ | 東京都練馬区立野町１４−３０ | 1999年9月 | 61.48㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺グランテラス | 東京都練馬区立野町１−６ | 2009年10月 | 66.08㎡〜 | 5,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺北パークホームズ | 東京都練馬区立野町３１−２８ | 1998年3月 | 77.53㎡〜 | 5,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス吉祥寺北2番館 | 東京都練馬区立野町１５−３８ | 1996年2月 | 65.76㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ吉祥寺1番館 | 東京都練馬区立野町７−９ | 1995年3月 | 50.01㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン | 東京都練馬区立野町３０ | 2024年3月 | 66.46㎡〜 | 5,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール吉祥寺Ⅱ | 東京都練馬区立野町１４−２７ | 2016年6月 | 45.64㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ吉祥寺北 | 東京都練馬区関町南３丁目６−２２ | 2018年3月 | 25.65㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドハイム武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１２−２１ | 1992年1月 | 18.27㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴステージ吉祥寺通り | 東京都練馬区関町南３丁目１２−３４ | 2006年4月 | 60.45㎡〜 | 4,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア吉祥寺通りイースト | 東京都練馬区関町南３丁目４−３２ | 2009年3月 | 22.62㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１５−２６ | 1992年1月 | 18.27㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ | 東京都練馬区関町南３丁目１１−１６ | 2018年1月 | 60.62㎡〜 | 6,844万円〜 | このマンションの相場を見る |