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プレールドゥーク浜松町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,259万円 〜 8,940万円 （546万円 〜 580万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都港区浜松町２丁目１２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 25.8㎡ 〜 50.98㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
プレールドゥーク浜松町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク浜松町」は、交通の利便性が魅力のマンションとなっています。JR山手線「浜松町」駅まで徒歩3分という立地に加え、周辺施設へのアクセスも良好です。
マンションの基本情報としては、総戸数は57戸、地上13階建てで2015年に竣工しました。さらに、周辺には便利な施設も充実しています。
お買い物には、徒歩で行ける距離にファミリーマートやセブンイレブン、マルエツプチなどがあります。また、飲食店も近くに複数あり、たとえば「浜松町個室×チーズタッカルビ ミートセラー」というお店は、徒歩わずか20mという近さです。
健康面でも安心です。病院も周辺に複数あり、丸山矯正歯科や本田歯科クリニック、ルカ歯科医院などがあります。また、薬局も伯山堂薬局や清水薬局などがそろっており、生活の安心をサポートしています。
公共の施設もありますので、安全・安心の暮らしができます。愛宕警察署浜松町交番や港区役所の障害保健福祉センター、人権ライブラリーなどがすぐ近くにあります。
また、お子様がいらっしゃるご家庭にとっても、周辺の児童遊園や学校、保育園・幼稚園などが近くにあります。
「プレールドゥーク浜松町」は、都心に近く、交通の利便性が高い上に日常生活を送る上で必要な施設もすぐ近くに揃っているマンションです。快適で便利な暮らしを実現するためにぴったりの住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
プレールドゥーク浜松町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 目黒区, 品川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜松町駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク浜松町の最寄り浜松町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク浜松町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価987.2万円に比べて、築40年以上では294.1万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレールドゥーク浜松町の存在する東京都港区浜松町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 16,930万円 | 2019年2月 | 50.98㎡ | 332.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 22,680万円 | 2019年2月 | 62.4㎡ | 363.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 32,590万円 | 2019年2月 | 75.95㎡ | 429.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 23.45㎡ | 144.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 24,200万円 | 2024年11月 | 53.37㎡ | 453.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年5月 | 38,800万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 477.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2006年8月 | 22.37㎡ | 178.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2002年3月 | 39.27㎡ | 152.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1980年7月 | 15.9㎡ | 90.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 23.71㎡ | 70.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,420万円 | 2002年3月 | 23.97㎡ | 101.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,498万円 | 2015年3月 | 26.08㎡ | 172.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 19.09㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 19.1㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2002年3月 | 23.5㎡ | 140.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 23,480万円 | 2019年2月 | 60.69㎡ | 386.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 1981年11月 | 40.96㎡ | 83.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2019年2月 | 84.71㎡ | 469.8万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年2月 | 41,500万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 457.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1979年12月 | 22.74㎡ | 85.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 2019年2月 | 61.95㎡ | 339.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1976年5月 | 16.66㎡ | 83.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 43,800万円 | 2019年2月 | 78.03㎡ | 561.3万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年1月 | 45,000万円 | 2019年2月 | 84.71㎡ | 531.2万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2014年8月 | 23.51㎡ | 177.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2006年9月 | 21.87㎡ | 163.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 25,000万円 | 2019年2月 | 60.69㎡ | 411.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年11月 | 40,000万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 441.2万円 | 35 | 2LDK |
| 2023年11月 | 33,000万円 | 2019年2月 | 86.43㎡ | 381.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2015年3月 | 26.08㎡ | 152.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 33,800万円 | 2019年2月 | 80.39㎡ | 420.5万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2019年2月 | 54.7㎡ | 420.5万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン三田 | 東京都港区芝１丁目１５−４ | 2002年1月 | 19.98㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート芝1番館 | 東京都港区芝１丁目１５−９ | 2002年12月 | 20.29㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス浜松町 | 東京都港区芝１丁目７−３ | 2013年2月 | 22.13㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | 25.25㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ芝公園 | 東京都港区芝１丁目１２−３ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス芝アストラーレ | 東京都港区芝１丁目１０−１２ | 2006年7月 | 20.44㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ芝大門 | 東京都港区芝１丁目１４−１ | 1980年11月 | 14.5㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプライムタワー芝 | 東京都港区芝１丁目２−１ | 2007年8月 | 40.62㎡〜 | 7,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１５−７ | 2014年1月 | 20.47㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブール三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１２ | 2002年12月 | 21.6㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア芝公園＜TOKYO PREMIUM＞ | 東京都港区芝１丁目３−７ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１０ | 2010年5月 | 24.4㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン芝公園 | 東京都港区芝１丁目１３−２１ | 2018年2月 | 28.63㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WORLD TOWER RESIDENCE | 東京都港区浜松町２丁目 | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア浜松町 | 東京都港区浜松町２丁目６−１０ | 2006年8月 | 21.45㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜松町ダイヤハイツ | 東京都港区浜松町２丁目２−１５ | 1979年12月 | 22.48㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コペル芝 | 東京都港区芝２丁目８−１０ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＸＵＤＥＡＲ芝公園 | 東京都港区芝２丁目１５−３ | 2018年2月 | 20.44㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション金杉 | 東京都港区芝２丁目２−１２ | 1977年11月 | 20.07㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |