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スカイコート文京小石川第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,350万円 〜 5,662万円 （430万円 〜 457万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区小石川５丁目３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 18.01㎡ 〜 40.98㎡ |
| 間取り | 2DK/1DK/1K |
| アクセス |
スカイコート文京小石川第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート文京小石川第2」は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。2000年に完成し、地上5階建ての37戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。まず、すぐ近くにはコンビニが複数あり、最も近いファミリーマートは徒歩27mに位置しています。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっとやマルエツプチなどが利用できます。また、飲食店も多く、学下コーヒーや一幸庵、モスバーガーなどが徒歩数十メートルの距離にあります。
医療施設も近くにあり、長島デンタルクリニックや茗荷谷レディースクリニック、茗荷谷歯科などが利用できます。薬局も徒歩圏内に複数あり、スギ薬局や鈴薬局、ウエルシアなどがあります。
さらに、文京区役所や文京区立小石川図書館、大塚警察署などの公共施設も近くにあります。また、教育の森公園や占春園などの公園も徒歩で行ける距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、こどもクリエ塾茗荷谷校や富士国際ビジネス専門学校、文京区立第一中学校などが近くにあります。保育園・幼稚園も複数あり、モニカ茗荷谷駅前園やハッピーマム小石川園、ハッピーマム茗荷谷小石川などが利用できます。
スカイコート文京小石川第2は、交通アクセスも良く、周辺の生活施設が充実しているマンションです。都心へのアクセスも便利で、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
スカイコート文京小石川第2の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 新宿区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート文京小石川第2の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート文京小石川第2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では288.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコート文京小石川第2の存在する東京都文京区小石川５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,680万円 | 1983年1月 | 80.09㎡ | 108.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 22,180万円 | 2021年3月 | 73.86㎡ | 300.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 55.0㎡ | 172.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1978年12月 | 56.35㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 55.71㎡ | 179.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,000万円 | 1991年8月 | 109.56㎡ | 173.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 41.82㎡ | 109.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2008年2月 | 58.8㎡ | 134.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2002年1月 | 70.67㎡ | 134.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 1992年9月 | 25.2㎡ | 103.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 27,900万円 | 2021年3月 | 79.29㎡ | 351.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1976年11月 | 55.31㎡ | 99.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 1998年8月 | 78.67㎡ | 151.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年4月 | 55.58㎡ | 81.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,320万円 | 2005年4月 | 19.96㎡ | 116.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2020年2月 | 47.28㎡ | 189.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 31.98㎡ | 83.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 40.03㎡ | 99.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 1983年2月 | 49.2㎡ | 78.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 1983年2月 | 50.2㎡ | 76.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,140万円 | 1983年2月 | 44.28㎡ | 70.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,140万円 | 1983年2月 | 44.4㎡ | 70.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2011年12月 | 70.07㎡ | 199.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,580万円 | 2003年11月 | 76.39㎡ | 190.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1983年1月 | 61.18㎡ | 114.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,900万円 | 2021年3月 | 68.02㎡ | 263.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2023年8月 | 56.41㎡ | 168.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 33.96㎡ | 96.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1980年8月 | 79.53㎡ | 100.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1979年5月 | 58.32㎡ | 77.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 66.93㎡ | 144.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年2月 | 60.12㎡ | 149.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1998年8月 | 64.88㎡ | 131.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2005年2月 | 33.21㎡ | 126.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 2005年5月 | 65.21㎡ | 176.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2003年4月 | 44.53㎡ | 118.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,298万円 | 1997年1月 | 62.43㎡ | 132.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2000年2月 | 62.54㎡ | 182.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年10月 | 68.54㎡ | 77.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2012年1月 | 71.74㎡ | 153.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 2023年3月 | 39.04㎡ | 161.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 2004年11月 | 22.84㎡ | 104.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 120,000万円 | 2012年3月 | 60.8㎡ | 1,973.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1980年10月 | 75.58㎡ | 92.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 1997年8月 | 93.14㎡ | 128.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1978年10月 | 43.81㎡ | 61.6万円 | 11 | 1R |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2020年2月 | 35.41㎡ | 157.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2002年10月 | 77.65㎡ | 192.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1992年9月 | 17.69㎡ | 118.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1992年1月 | 84.43㎡ | 98.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川ビューパレー | 東京都文京区小石川５丁目１１−１５ | 1971年5月 | 40.3㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレノ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２８−１４ | 2005年3月 | 73.17㎡〜 | 1億2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４０−１０ | 2005年12月 | 20.31㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４−１２ | 1989年7月 | 83.16㎡〜 | 9,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目２０−１０ | 1983年5月 | 20.7㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネリックス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１６−１２ | 1997年3月 | 33.75㎡〜 | 3,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−８ | 2000年2月 | 55.76㎡〜 | 7,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガー小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３７−１ | 1981年7月 | 31.64㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−１１ | 1998年11月 | 76.9㎡〜 | 9,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３４−６ | 1984年11月 | 25.36㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２０−４ | 2013年3月 | 55.52㎡〜 | 7,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート小石川播磨坂レジデンス | 東京都文京区小石川５丁目２４－１９ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１９−１２ | 2011年7月 | 60.8㎡〜 | 1億2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２５−１１ | 1977年6月 | 26.29㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３５−８ | 1998年8月 | 52.28㎡〜 | 6,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１−１ | 1987年3月 | 33.96㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール小石川植物園 | 東京都文京区小石川５丁目３１−７ | 1999年11月 | 24.34㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川五丁目 | 東京都文京区小石川５丁目１４−１５ | 2017年8月 | 32.11㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアクス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３０−４ | 1991年1月 | 105.09㎡〜 | 9,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京パークハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３１−６ | 1975年2月 | 44.24㎡〜 | 3,867万円〜 | このマンションの相場を見る |