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藤和シティコープ練馬2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,127万円 〜 4,431万円 （244万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区中村北１丁目２０−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フロントサービス
全戸南向き
藤和シティコープ練馬2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティコープ練馬2」は、練馬区に位置するマンションです。交通面では、最寄り駅の西武池袋線「練馬」駅まで徒歩10分とアクセスが便利です。マンションは地上12階建てで、総戸数は61戸。1993年に竣工し、長い歴史を持つ街に建つ住まいです。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらします。コンビニは徒歩数分圏内に複数あり、セブンイレブン 練馬中村北千川通り店(77m)やローソン 練馬豊玉北六丁目店(314m)などがあります。さらに、地産マルシェ練馬店(27m)やライフ 練馬中村北店(150m)、オオゼキ 練馬店(437m)といったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も豊富で、デニーズ 中村橋店(150m)やラーメンガッツ(208m)、 curry & dining bar TOMMY'S HOUSE(カレー アンド ダイニング バー トミーズ ハウス)(344m)などがあります。
また、病院や薬局も周辺に充実していて、井村歯科医院(98m)やさくらんぼケア(155m)といった病院、ドラッグセガミ 練馬店(153m)やこすもす薬局(358m)といった薬局が利用できます。さらに、公共施設や公園も近くに存在しており、練馬区役所(503m)やはなみずきのみち緑道(477m)もあります。
周辺には学校や保育園・幼稚園も点在しており、日本美術学校(399m)や練馬区立中村小学校(566m)、保育園のさくらさくみらい中村(210m)やアスクねりま三丁目保育園(290m)などがあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
「藤和シティコープ練馬2」は、マンションの魅力が充実した施設や周辺環境から伝わります。交通の便や商業施設、公共施設・公園、学校や保育園・幼稚園といった身近な設備が充実しており、暮らしやすさを感じることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
藤和シティコープ練馬2の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティコープ練馬2の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ練馬2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.3万円に比べて、築40年以上では188.3万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
58.87㎡
3階 北
3LDK
58.87㎡
5階 北
3LDK
58.87㎡
7階 北
3LDK
55.87㎡
7階 北
3LDK
58.87㎡
11階 北
2LDK
58.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.87㎡ | 北 | 1階 北(58.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.87㎡ | 北 | 3階 北(58.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.87㎡ | 北 | 5階 北(58.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 55.87㎡ | 北 | 7階 北(55.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.87㎡ | 北 | 7階 北(58.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 58.87㎡ | 北 | 11階 北(58.87㎡)を無料査定する |
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藤和シティコープ練馬2の存在する東京都練馬区中村北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1976年8月 | 32.98㎡ | 40.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1983年7月 | 42.4㎡ | 35.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2009年1月 | 88.69㎡ | 106.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1995年5月 | 59.82㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 20.25㎡ | 112.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 72.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1990年2月 | 16.67㎡ | 64.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 1,900万円 | 1983年7月 | 40.83㎡ | 46.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 950万円 | 1987年6月 | 13.52㎡ | 70.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 820万円 | 1987年6月 | 13.44㎡ | 61.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2009年1月 | 62.8㎡ | 108.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1985年1月 | 32.2㎡ | 86.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 2009年1月 | 73.67㎡ | 108.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1976年10月 | 34.03㎡ | 43.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1987年11月 | 60.9㎡ | 81.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 40.02㎡ | 67.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2020年10月 | 65.56㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 52.32㎡ | 114.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 62.8㎡ | 103.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 710万円 | 1987年6月 | 13.52㎡ | 52.5万円 | 11 | 1R |
| 2024年3月 | 4,798万円 | 1985年11月 | 75.77㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 70.25㎡ | 78.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 40.0㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2003年4月 | 55.08㎡ | 90.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1984年11月 | 51.79㎡ | 65.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2010年6月 | 30.02㎡ | 115.9万円 | 12 | 1K |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 1999年2月 | 74.15㎡ | 96.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 26.9㎡ | 62.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1969年3月 | 65.41㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2015年12月 | 34.65㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 2008年8月 | 21.0㎡ | 73.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1984年4月 | 62.41㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2015年10月 | 42.45㎡ | 100.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2009年1月 | 88.69㎡ | 106.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1987年6月 | 13.52㎡ | 62.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1972年9月 | 41.33㎡ | 60.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 58.7㎡ | 110.4万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2015年10月 | 42.45㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,750万円 | 2009年1月 | 76.34㎡ | 101.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2007年11月 | 20.72㎡ | 119.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年5月 | 57.75㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 730万円 | 1987年6月 | 13.44㎡ | 54.3万円 | 9 | 1R |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2016年1月 | 25.81㎡ | 87.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1984年11月 | 51.97㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1974年5月 | 57.0㎡ | 70.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 2003年4月 | 55.08㎡ | 94.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 58.7㎡ | 110.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,499万円 | 1976年10月 | 34.65㎡ | 43.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1975年5月 | 62.25㎡ | 70.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2009年1月 | 77.37㎡ | 107.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 75.77㎡ | 51.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2009年1月 | 76.34㎡ | 98.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2009年1月 | 74.71㎡ | 113.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1974年5月 | 57.75㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1987年6月 | 13.52㎡ | 59.2万円 | 13 | 1R |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1984年3月 | 41.69㎡ | 57.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,950万円 | 2003年9月 | 72.96㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2020年3月 | 58.35㎡ | 109.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,950万円 | 2003年10月 | 70.2㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1985年2月 | 40.91㎡ | 77.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2011年9月 | 85.1㎡ | 105.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1984年4月 | 57.42㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1993年9月 | 58.87㎡ | 76.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1985年11月 | 40.91㎡ | 78.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 1999年1月 | 74.15㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目９−１４ | 2008年11月 | 20.52㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート | 東京都練馬区中村２丁目 | 2002年10月 | 74.55㎡〜 | 6,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン万里中村 | 東京都練馬区中村２丁目１８−８ | 1980年4月 | 27.81㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１０−３ | 2015年2月 | 53.91㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立家政ガーデンハウス | 東京都練馬区中村２丁目６−８ | 1991年9月 | 43.83㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第2 | 東京都練馬区中村２丁目１−９ | 1989年2月 | 46.5㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−４ | 1992年4月 | 15.24㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋南パークホームズ | 東京都練馬区中村２丁目４−６ | 1999年9月 | 66.92㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋タウンホーム | 東京都練馬区中村２丁目３２−１３ | 1983年3月 | 81.53㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−１４ | 2005年6月 | 61.2㎡〜 | 5,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１７−１６ | 2004年9月 | 56.46㎡〜 | 4,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート | 東京都練馬区中村２丁目 | 2002年10月 | 75.25㎡〜 | 5,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目１１−１４ | 2003年10月 | 37.38㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村グリーンマンション2号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−２ | 1977年3月 | 59.77㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コニファーコート練馬中村ビジュー | 東京都練馬区中村１丁目１９−１１ | 2004年12月 | 55.56㎡〜 | 4,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村グリーンマンション1号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−１ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬3番館 | 東京都練馬区中村１丁目１１−３ | 2010年10月 | 20.44㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目１６−９ | 1994年8月 | 58.47㎡〜 | 4,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬 | 東京都練馬区中村１丁目１８−１８ | 2006年1月 | 71.87㎡〜 | 6,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート練馬アクレ | 東京都練馬区中村１丁目１１−１１ | 2002年12月 | 55.11㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |