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大塚アイワハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,753万円 〜 4,635万円 （273万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区北大塚１丁目１９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大塚アイワハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大塚アイワハイツ」は、1984年5月に竣工した地上9階建てのマンションです。JR山手線「大塚」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通アクセスにも便利です。
このマンションの魅力は、周囲に豊富な施設が揃っていることです。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニ、まいばすけっとやよしや SainE（セーヌ）などのスーパーがあります。さらに、飲食店も充実しており、あじるくや魚屋みらく劇場などが利用できます。周辺には病院や薬局もあり、生活に便利な環境が整っています。
また、公共施設や公園も近くにあります。東部区民事務所や豊島区区民活動センターなどが徒歩圏内にあり、地域のサービスを利用することができます。巣鴨公園や北大塚二丁目児童遊園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。
教育環境も充実しており、専門学校インターナショナル・スクールオブビジネスや十文字中学・高等学校などが周囲にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
以上のように、「大塚アイワハイツ」は交通の利便性や周辺施設の充実など、生活に必要な要素が揃ったマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
大塚アイワハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格
大塚アイワハイツの最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大塚アイワハイツは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価506.0万円に比べて、築40年以上では232.4万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1LDK
45.47㎡
3階 北
2LDK
53.11㎡
7階 北
1LDK
53.11㎡
9階 北
3LDK
53.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 45.47㎡ | 北 | 3階 北(45.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.11㎡ | 北 | 3階 北(53.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 53.11㎡ | 北 | 7階 北(53.11㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 53.11㎡ | 北 | 9階 北(53.11㎡)を無料査定する |
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大塚アイワハイツの存在する東京都豊島区北大塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1982年2月 | 46.99㎡ | 74.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,100万円 | 2012年5月 | 55.09㎡ | 128.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2014年9月 | 89.02㎡ | 134.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1983年8月 | 31.8㎡ | 81.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 47.77㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 42.05㎡ | 59.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 51.1㎡ | 107.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2000年8月 | 63.96㎡ | 156.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 2010年11月 | 21.74㎡ | 108.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2006年5月 | 72.99㎡ | 116.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1971年3月 | 48.91㎡ | 50.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 42.05㎡ | 59.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1977年1月 | 32.16㎡ | 49.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 113.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年3月 | 43.94㎡ | 140.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1982年3月 | 17.28㎡ | 79.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 18.65㎡ | 84.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 56.89㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1974年9月 | 72.02㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 27.26㎡ | 109.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2017年9月 | 70.08㎡ | 141.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,998万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 109.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2006年5月 | 75.45㎡ | 119.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年3月 | 47.26㎡ | 69.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,560万円 | 2015年8月 | 20.49㎡ | 124.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 77.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1994年4月 | 40.44㎡ | 98.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 1980年1月 | 47.58㎡ | 84.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 113.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 139.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1968年11月 | 64.88㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1975年7月 | 28.82㎡ | 86.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1985年6月 | 18.31㎡ | 81.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,130万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 76.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2013年11月 | 20.51㎡ | 129.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 1,860万円 | 1989年5月 | 32.79㎡ | 56.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 32.75㎡ | 121.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 830万円 | 1984年11月 | 14.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2014年9月 | 20.55㎡ | 130.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1977年11月 | 18.79㎡ | 53.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2000年8月 | 78.56㎡ | 150.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1998年11月 | 34.48㎡ | 116.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1978年3月 | 33.87㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 45.5㎡ | 47.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 2018年3月 | 25.69㎡ | 145.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2014年9月 | 62.32㎡ | 116.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1998年11月 | 34.48㎡ | 92.2万円 | 1 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| セザール大塚ガーデン | 東京都豊島区北大塚１丁目９−１６ | 1999年9月 | 53.51㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第30東京ビル | 東京都豊島区北大塚１丁目１４−６ | 1972年12月 | 37.38㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 末広ビル | 東京都豊島区北大塚１丁目２０−７ | 1973年6月 | 44.4㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
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