パレステージ成増の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
3,042万円〜 6,568万円（279万円〜 287万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	東京都板橋区赤塚新町２丁目１７ー８
築年月	2017年3月
総階数	5階
総戸数	27戸
専有面積	35.98㎡〜 75.68㎡
間取り	2DK/1LDK/2LDK/3LDK/1DK
アクセス	成増駅徒歩6分

施設・設備

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

性能評価書

パレステージ成増について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレステージ成増」は、2017年に竣工した地上5階建てのマンションです。東武東上線「成増」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩数十メートルにはデイリーヤマザキやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあります。また、徒歩数百メートル圏内にはアコレやコモディイイダ、業務スーパーといったスーパーもあります。さらに、近隣にはアッシュや手打ち蕎麦眞壁、鳥心、居酒屋ヒマワリなどの飲食店も充実しています。成増ごりら整骨院や成増産院、やの内科・小児科クリニックなども近くにあり、医療施設へのアクセスも便利です。

公共施設についても触れると、高島平警察署の赤塚交番や志村消防署の赤塚出張所が徒歩圏内にあります。さらに、まなぽーと成増（成増生涯学習センター）も近くにあり、学習や交流の場として利用できます。

公園や学校、保育園・幼稚園についても触れると、赤塚二丁目緑地や赤塚新町公園などの公園がマンションから徒歩数百メートル圏内にあります。また、日本ペット&アニマル専門学校や日本ウェルネス歯科衛生専門学校、私立日本ウェルネス高校東京キャンパスも近くに位置しています。さらに、コスモメイト成増保育園や赤塚新町保育園、うぃず成増保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「パレステージ成増」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度から、快適な生活を送るには最適なマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

パレステージ成増の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は和光市, 練馬区, 朝霞市, 戸田市, 新座市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ成増の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ成増は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では156.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ成増の存在する東京都板橋区赤塚新町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,380万円	1973年4月	40.85㎡	58.3万円	8	1R
2024年5月	4,700万円	1983年3月	96.54㎡	48.7万円	1	4LDK
2024年3月	790万円	1987年6月	16.0㎡	49.4万円	4	1R
2024年3月	5,490万円	1983年3月	87.64㎡	62.6万円	2	3LDK
2024年2月	2,180万円	1973年4月	40.85㎡	53.4万円	6	1LDK
2024年2月	2,100万円	1977年10月	30.69㎡	68.4万円	5	1K
2024年2月	6,480万円	2017年1月	65.12㎡	99.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	1972年6月	40.6㎡	61.1万円	9	1LDK
2023年12月	630万円	1977年10月	21.61㎡	29.2万円	1	1K
2023年12月	5,190万円	2003年7月	61.68㎡	84.1万円	7	3LDK
2023年11月	1,780万円	1972年6月	48.05㎡	37.0万円	6	1LDK
2023年11月	6,280万円	2017年3月	63.17㎡	99.4万円	3	3LDK
2023年11月	4,998万円	2003年7月	61.68㎡	81.0万円	5	3LDK
2023年10月	4,070万円	1983年3月	78.23㎡	52.0万円	10	2LDK
2023年10月	5,498万円	2017年3月	65.51㎡	83.9万円	4	3LDK
2023年9月	3,180万円	2017年3月	35.98㎡	88.4万円	3	1K
2023年8月	6,980万円	1983年3月	85.02㎡	82.1万円	3	3LDK
2023年6月	3,590万円	2023年2月	31.36㎡	114.5万円	2	1LDK
2023年6月	3,980万円	2003年8月	56.3㎡	70.7万円	4	2LDK
2023年6月	3,490万円	1982年11月	66.0㎡	52.9万円	6	3LDK
2023年6月	3,498万円	1983年3月	79.12㎡	44.2万円	5	3LDK
2023年6月	6,280万円	2017年1月	63.17㎡	99.4万円	1	3LDK
2023年5月	780万円	1988年12月	20.8㎡	37.5万円	2	1R
2023年5月	700万円	1987年6月	16.34㎡	42.8万円	5	1K
2023年4月	3,980万円	2003年7月	63.72㎡	62.5万円	8	3LDK
2023年4月	4,480万円	2023年1月	44.9㎡	99.8万円	4	2LDK
2023年3月	3,980万円	1983年3月	62.64㎡	63.5万円	4	2LDK
2023年3月	6,780万円	2017年1月	63.17㎡	107.3万円	5	3LDK
2023年2月	2,990万円	1995年3月	55.88㎡	53.5万円	2	2LDK
2022年12月	4,750万円	2017年3月	56.04㎡	84.8万円	3	2LDK
2022年11月	2,070万円	1973年4月	43.45㎡	47.6万円	11	1LDK
2022年11月	1,980万円	1973年4月	41.08㎡	48.2万円	11	2LDK
2022年9月	738万円	1987年6月	16.09㎡	45.9万円	2	1R
2022年9月	3,300万円	1995年8月	51.51㎡	64.1万円	5	1LDK
2022年8月	3,580万円	1982年11月	53.46㎡	67.0万円	9	2LDK
2022年8月	4,590万円	1983年3月	76.4㎡	60.1万円	7	4LDK
2022年8月	3,380万円	1982年11月	53.46㎡	63.2万円	8	2LDK
2022年8月	1,050万円	1987年4月	16.09㎡	65.3万円	3	1R
2022年8月	4,980万円	2017年3月	64.94㎡	76.7万円	1	3LDK
2022年5月	5,490万円	2015年2月	72.35㎡	75.9万円	3	3LDK
2022年4月	3,980万円	1995年10月	59.79㎡	66.6万円	3	3LDK
2022年4月	5,280万円	2015年2月	72.35㎡	73.0万円	1	3LDK
2022年4月	4,680万円	2017年3月	65.51㎡	71.4万円	2	3LDK
2022年3月	3,680万円	1991年3月	64.35㎡	57.2万円	1	3LDK
2022年3月	4,780万円	2017年3月	49.26㎡	97.0万円	2	1LDK
2022年3月	850万円	1989年2月	18.65㎡	45.6万円	3	1R
2022年3月	4,780万円	2017年3月	49.26㎡	97.0万円	3	2LDK
2022年2月	2,180万円	1973年4月	40.06㎡	54.4万円	10	1LDK
2022年2月	4,600万円	2017年3月	56.04㎡	82.1万円	3	2LDK
2021年12月	5,580万円	2017年3月	65.51㎡	85.2万円	3	3LDK
2021年12月	5,780万円	2017年1月	65.12㎡	88.8万円	4	3LDK
2021年11月	5,190万円	2003年8月	63.72㎡	81.5万円	3	3LDK
2021年11月	4,780万円	2017年3月	65.51㎡	73.0万円	2	3LDK
2021年11月	5,280万円	2015年2月	65.53㎡	80.6万円	4	2LDK
2021年11月	4,480万円	2017年3月	56.04㎡	79.9万円	2	2LDK
2021年10月	560万円	1987年6月	16.11㎡	34.8万円	5	1R
2021年10月	6,500万円	2017年3月	65.12㎡	99.8万円	12	3LDK
2021年10月	758万円	1988年12月	20.08㎡	37.7万円	1	1K
2021年9月	3,300万円	1983年3月	86.59㎡	38.1万円	5	4LDK
2021年7月	5,498万円	2015年2月	72.35㎡	76.0万円	3	3LDK
2021年7月	690万円	1987年6月	16.09㎡	42.9万円	4	1R
2021年7月	3,000万円	1982年11月	53.46㎡	56.1万円	9	2LDK
2021年6月	900万円	1977年10月	28.2㎡	31.9万円	4	1LDK
2021年6月	4,680万円	2017年3月	56.04㎡	83.5万円	3	2LDK
2021年5月	2,980万円	1991年3月	64.35㎡	46.3万円	1	3LDK
2021年5月	2,010万円	2014年5月	25.92㎡	77.5万円	7	1K
2021年5月	2,600万円	1982年11月	53.46㎡	48.6万円	9	2LDK
2021年4月	2,010万円	2014年5月	25.92㎡	77.5万円	7	1K
2021年4月	2,199万円	1973年4月	43.45㎡	50.6万円	8	1LDK
2021年4月	3,380万円	1983年12月	74.62㎡	45.3万円	6	3LDK
2021年3月	2,200万円	2014年5月	25.92㎡	84.9万円	2	1K
2021年2月	3,980万円	2008年3月	82.27㎡	48.4万円	1	2LDK
2021年1月	2,200万円	2014年5月	25.83㎡	85.2万円	2	1K
2021年1月	2,200万円	2014年5月	25.92㎡	84.9万円	6	1K
2020年12月	999万円	1987年6月	16.04㎡	62.3万円	2	1R
2020年11月	4,310万円	2017年3月	65.51㎡	65.8万円	2	3LDK
2020年11月	4,680万円	2015年2月	70.01㎡	66.8万円	2	3LDK
2020年10月	3,780万円	1983年3月	76.67㎡	49.3万円	5	3LDK
2020年10月	2,480万円	1983年3月	72.92㎡	34.0万円	5	3LDK
2020年9月	3,780万円	1983年3月	76.67㎡	49.3万円	3	3LDK
2020年9月	1,480万円	1973年4月	43.45㎡	34.1万円	8	1LDK
2020年9月	3,480万円	1989年10月	78.32㎡	44.4万円	2	3LDK
2020年8月	2,980万円	1982年11月	53.46㎡	55.7万円	3	2LDK
2020年6月	5,180万円	2017年3月	57.15㎡	90.6万円	4	3LDK
2020年6月	5,180万円	2017年3月	57.15㎡	90.6万円	4	3LDK
2020年5月	5,180万円	2017年3月	60.22㎡	86.0万円	4	3LDK
2020年5月	1,490万円	1973年4月	38.36㎡	38.8万円	6	1LDK
2020年4月	4,980万円	2017年3月	64.94㎡	76.7万円	3	3LDK
2020年3月	3,099万円	1983年3月	72.92㎡	42.5万円	5	3LDK
2020年3月	899万円	1988年12月	20.8㎡	43.2万円	1	1K
2020年2月	4,990万円	2015年2月	74.88㎡	66.6万円	4	3LDK

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グランスイート下赤塚

東京都板橋区赤塚２丁目８−７

築年月：2018年2月

専有面積：59.2㎡〜

相場価格：5,369万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランスイート下赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目８−７	2018年2月	59.2㎡〜	5,369万円〜	このマンションの相場を見る
エクセシオーネ赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目３１−３	2003年7月	18.35㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス成増	東京都板橋区赤塚２丁目３６−２０	1994年3月	52.68㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス赤塚ツインズガーデン1番館	東京都板橋区赤塚２丁目２６−３	2000年11月	66.64㎡〜	4,379万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス赤塚ツインズガーデン2番館	東京都板橋区赤塚２丁目２７−１２	2000年10月	62.55㎡〜	4,115万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目２７−８	2008年7月	20.02㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
ライズ赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目１３−１	2009年5月	22.3㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目２１−１	1997年3月	70.2㎡〜	4,679万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス赤塚台	東京都板橋区赤塚２丁目２３−２４	2004年1月	60.63㎡〜	4,370万円〜	このマンションの相場を見る
安田下赤塚マンション	東京都板橋区赤塚新町３丁目３−１２	1982年3月	66.0㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ光が丘公園	東京都板橋区赤塚新町３丁目２６−１２	1995年3月	55.88㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンビュー光が丘	東京都板橋区赤塚新町３丁目８−１７	1982年11月	53.46㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟	東京都板橋区赤塚新町３丁目３２−５	1983年3月	73.37㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り北10号棟	東京都板橋区赤塚新町３丁目３２−１０	1983年3月	62.46㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟	東京都板橋区赤塚新町３丁目	1983年3月	72.92㎡〜	4,178万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ成増	東京都板橋区赤塚新町３丁目１７−１４	1995年11月	56.09㎡〜	3,757万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り北	東京都板橋区赤塚新町３丁目３２	1983年3月	62.64㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通リ北２号棟	東京都板橋区赤塚新町３丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ成増第1	東京都板橋区赤塚新町３丁目２６−８	1987年6月	16.0㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟	東京都板橋区赤塚新町３丁目３２−６	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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