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五条ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,427万円 〜 2,844万円 （182万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区栄町２８−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
五条ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
五条ハイムは、東武東上線「大山」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は17戸で、地上6階建てであり、1982年6月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。たとえば、コンビニは徒歩33mの場所にファミリーマート熊代栄町店があり、さらに徒歩329mにはセブンイレブン中板橋南店、402mにはセブンイレブン板橋大山公園前店があります。スーパーも近くにあり、徒歩314mの場所にまいばすけっと中板橋駅前店、474mによしやSainE（セーヌ）中板橋本店、505mにスーパーみらべる大山店があります。さらに、飲食店も多くあります。徒歩77mの場所にはローリエ、265mには四季、277mにはあすか、329mにはカフェ・ド・クリエホピタル健康長寿医療センター店、340mにはLe deuxieme chidori（ル・ドゥージェーム・チドリ）があります。
また、マンションの近くには病院もあるため、健康面でも安心です。徒歩36mの場所にワーカーズコープ・パル板橋、122mにはデイサービスヨウコー栄町、さらに151mには東京都保健医療公社豊島病院（公益財団法人）があります。薬局も徒歩で利用できる距離にあり、57mの場所に日本調剤板橋栄町薬局、69mにはプラザ薬局、73mには日本調剤豊島病院前薬局があります。
公共施設も充実しており、198mの場所には栄町集会所、259mには板橋区立氷川図書館、269mには山中児童遊園内集会所があります。さらに、氷川つり堀公園は徒歩529mの場所にあり、自然を感じることができます。
教育施設も近くにあります。徒歩で利用できる距離には板橋区立あいキッズ中根橋小学校（160m）、東京都立板橋看護専門学校（224m）、板橋区立中根橋小学校（282m）があります。また、保育園や幼稚園も充実しており、189mの場所にわかたけ保育園、222mにもう一つのわかたけ保育園、228mに栄町保育園があります。
五条ハイムは周辺の充実した生活施設に恵まれており、便利で快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
五条ハイムの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 中野区, 川口市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
五条ハイムの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。五条ハイムは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.7万円に比べて、築40年以上では189.5万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
49.27㎡
2階 北東
3DK
49.27㎡
3階 北
2LDK
51.73㎡
3階 南
2LDK
48.06㎡
4階 北
2LDK
51.73㎡
4階 北東
3DK
44.15㎡
4階 北東
2LDK
44.15㎡
5階 北
2DK
45.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 49.27㎡ | 北 | 2階 北(49.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 49.27㎡ | 北東 | 2階 北東(49.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.73㎡ | 北 | 3階 北(51.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.06㎡ | 南 | 3階 南(48.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.73㎡ | 北 | 4階 北(51.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 44.15㎡ | 北東 | 4階 北東(44.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 44.15㎡ | 北東 | 4階 北東(44.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.0㎡ | 北 | 5階 北(45.0㎡)を無料査定する |
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五条ハイムの存在する東京都板橋区栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 61.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,170万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 34.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 1995年4月 | 60.62㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 57.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 51.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1974年11月 | 30.33㎡ | 42.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,199万円 | 1995年3月 | 58.67㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 55.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1979年3月 | 64.58㎡ | 61.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,798万円 | 1982年6月 | 51.73㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1979年3月 | 61.5㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 58.67㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 60.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1974年11月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1990年1月 | 30.62㎡ | 37.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 2,799万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 64.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,740万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 50.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 60.62㎡ | 82.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 44.15㎡ | 60.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 34.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,899万円 | 1974年11月 | 54.0㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,398万円 | 1969年3月 | 51.66㎡ | 27.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,999万円 | 1982年6月 | 49.27㎡ | 60.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 51.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 34.0㎡ | 58.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 1985年3月 | 49.65㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,899万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 59.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1982年6月 | 44.15㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1985年3月 | 49.65㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1982年6月 | 49.27㎡ | 40.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 52.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,650万円 | 1990年1月 | 29.3㎡ | 56.3万円 | 4 | 1R |
| 2021年10月 | 1,898万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 55.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 45.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,850万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 54.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,180万円 | 2006年3月 | 63.19㎡ | 82.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 1990年2月 | 30.62㎡ | 54.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 60.8万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレヴィスタ中板橋 | 東京都板橋区中板橋１２−１ | 2016年3月 | 25.26㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住建第5ハイプレース | 東京都板橋区中板橋１２−３ | 1983年5月 | 29.3㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー | 東京都板橋区中板橋２４−２ | 2010年8月 | 60.98㎡〜 | 4,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール第2中板橋 | 東京都板橋区中板橋３−１９ | 1995年3月 | 50.26㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイプレース中板橋 | 東京都板橋区中板橋１２−９ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モダビエント中板橋プラシア | 東京都板橋区中板橋２０ー１ | 2015年1月 | 25.36㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレールドゥーク中板橋Ⅱ | 東京都板橋区栄町８−１３ | 2022年12月 | 28.23㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大山 | 東京都板橋区栄町２４−１２ | 1995年3月 | 55.17㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
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