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ザ・レジデンス四谷アベニュー＆ガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,725万円 〜 26,726万円 （645万円 〜 650万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷１丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 34.19㎡ 〜 136.93㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
ザ・レジデンス四谷アベニュー＆ガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・レジデンス四谷アベニュー＆ガーデン」は、2020年01月に竣工した地上31階建てのマンションで、総戸数は99戸です。
JR中央線(快速)「四ツ谷」駅からは徒歩3分の好立地に位置しており、交通の便は非常に良いです。
マンション内には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも完備されています。
また、安全性にも配慮されており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっています。
さらに、周辺にはセブンイレブンやスーパー、飲食店、病院、薬局などの便利な施設も多数あり、徒歩圏内で生活に必要なものが揃っています。
近くには四ツ谷駅前広場や三栄公園もあり、自然も身近に感じることができます。
教育施設も充実しており、周辺には学校や保育園・幼稚園も存在しています。
魅力的な立地条件や充実した設備・施設を備えた「ザ・レジデンス四谷アベニュー＆ガーデン」は、快適で便利な住環境を提供するマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ザ・レジデンス四谷アベニュー＆ガーデンの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
ザ・レジデンス四谷アベニュー＆ガーデンの最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンス四谷アベニュー＆ガーデンは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価644.4万円に比べて、築40年以上では308.1万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ザ・レジデンス四谷アベニュー＆ガーデンの存在する東京都新宿区四谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18,800万円 | 2007年5月 | 103.64㎡ | 181.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,298万円 | 1982年2月 | 75.6㎡ | 123.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1971年3月 | 52.0㎡ | 105.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2007年5月 | 79.02㎡ | 187.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 38.15㎡ | 156.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 18,900万円 | 1967年6月 | 164.89㎡ | 114.6万円 | 1 | 13LDK |
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 239.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 88.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 20.11㎡ | 74.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 67.12㎡ | 223.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2007年5月 | 79.02㎡ | 196.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1998年3月 | 42.37㎡ | 96.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 21.6㎡ | 69.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 24.2㎡ | 73.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2007年5月 | 57.99㎡ | 169.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2008年12月 | 89.53㎡ | 155.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 25.49㎡ | 148.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2005年12月 | 22.5㎡ | 142.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 236.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 116.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2015年1月 | 65.67㎡ | 212.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2007年5月 | 45.86㎡ | 165.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1967年6月 | 33.25㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2007年5月 | 55.46㎡ | 212.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1983年7月 | 21.1㎡ | 112.8万円 | 10 | 1K |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 104.7万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４ー３ | 2019年2月 | 35.07㎡〜 | 7,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４−７０５ | 2017年10月 | 41.98㎡〜 | 1億2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六番町 | 東京都千代田区六番町６−２０ | 1984年9月 | 63.08㎡〜 | 1億715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億5,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂平野ビル | 東京都千代田区六番町４−２ | 1984年7月 | 30.74㎡〜 | 5,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 東京都千代田区六番町7 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |