パレ豊玉の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区豊玉北１丁目５−１３
築年月	1987年3月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	新江古田駅徒歩1分江古田駅徒歩7分

パレ豊玉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレ豊玉」は、交通の利便性に優れたマンションです。地下鉄都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩1分という好立地に位置し、通勤や外出に便利です。このマンションは、総戸数14戸で、地上3階に建てられました。1987年に竣工し、長く住まいとして密着されてきた歴史もあります。

周辺には様々な施設があり、日常生活に必要な場所が揃っています。ファミリーマートやスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、食品や日用品の買い物に便利です。飲食店も豊富で、福貫やリトルマギーなど、美味しい料理を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも配慮されています。

さらに公共施設や公園も近くにあります。練馬区の地域集会所や介護老人保健施設、警察署などが徒歩圏内にあるため、安心して生活することができます。豊玉東小学校や武蔵高等学校中学校なども近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

保育園や幼稚園も複数あり、子育てをする方にとっては非常に便利な場所です。マグハウス江古田本園やベネッセ練馬えこだ保育園など、安心して子供を預けることができます。

「パレ豊玉」は、交通の利便性だけでなく、周辺施設の充実度も魅力です。生活に必要な場所が徒歩圏内にあるため、毎日の暮らしに便利さを感じることができます。ぜひ、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パレ豊玉の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格

パレ豊玉の最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレ豊玉は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.0万円に比べて、築40年以上では168.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パレ豊玉の存在する東京都練馬区豊玉北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,999万円	1969年10月	74.55㎡	67.1万円	13	3LDK
2024年5月	7,080万円	2004年11月	60.56㎡	116.9万円	6	2LDK
2024年5月	2,280万円	1980年11月	48.13㎡	47.4万円	3	2LDK
2024年5月	2,480万円	1970年2月	35.64㎡	69.6万円	8	2LDK
2024年5月	1,130万円	1993年12月	16.75㎡	67.5万円	2	1K
2024年5月	1,480万円	1974年11月	26.78㎡	55.3万円	3	1LDK
2024年5月	2,680万円	1970年2月	45.36㎡	59.1万円	3	1LDK
2024年5月	4,680万円	1975年4月	66.4㎡	70.5万円	5	2LDK
2024年5月	680万円	1971年11月	20.25㎡	33.6万円	3	1K
2024年5月	1,110万円	1989年5月	18.74㎡	59.2万円	5	1R
2024年5月	3,499万円	1969年12月	51.67㎡	67.7万円	10	2LDK
2024年5月	7,980万円	2006年12月	66.18㎡	120.6万円	13	2LDK
2024年5月	2,080万円	2009年12月	21.1㎡	98.6万円	7	1K
2024年5月	1,030万円	1981年10月	28.0㎡	36.8万円	3	1K
2024年5月	6,680万円	2006年12月	66.18㎡	100.9万円	4	3LDK
2024年4月	1,560万円	1978年10月	36.75㎡	42.4万円	3	1LDK
2024年4月	1,280万円	1972年3月	28.5㎡	44.9万円	2	1K
2024年4月	1,480万円	1970年3月	26.44㎡	56.0万円	3	1R
2024年4月	4,680万円	2019年1月	37.62㎡	124.4万円	7	1LDK
2024年4月	6,980万円	2001年2月	80.75㎡	86.4万円	25	2LDK
2024年4月	2,880万円	1982年3月	83.74㎡	34.4万円	2	3LDK
2024年4月	1,680万円	1982年3月	60.34㎡	27.8万円	4	3LDK
2024年4月	1,300万円	1977年11月	39.38㎡	33.0万円	1	1LDK
2024年4月	980万円	1988年5月	16.7㎡	58.7万円	4	1R
2024年4月	1,690万円	1990年9月	32.3㎡	52.3万円	1	1K
2024年4月	5,280万円	2019年12月	41.2㎡	128.2万円	3	1LDK
2024年3月	2,380万円	2016年2月	26.1㎡	91.2万円	4	1K
2024年3月	1,080万円	1988年5月	19.65㎡	55.0万円	2	1R
2024年3月	4,699万円	1986年3月	58.3㎡	80.6万円	5	3LDK
2024年3月	760万円	1972年11月	20.66㎡	36.8万円	5	1K
2024年3月	1,730万円	1972年4月	42.66㎡	40.6万円	10	1LDK
2024年3月	980万円	1988年5月	22.09㎡	44.4万円	2	1K
2024年3月	2,580万円	1970年12月	38.22㎡	67.5万円	5	1LDK
2024年3月	7,580万円	2019年1月	61.63㎡	123.0万円	3	2LDK
2024年3月	2,980万円	1976年6月	38.89㎡	76.6万円	5	1LDK
2024年3月	6,390万円	1975年3月	92.8㎡	68.9万円	5	3LDK
2024年2月	2,820万円	2019年7月	25.8㎡	109.3万円	3	1LDK
2024年2月	3,480万円	1975年4月	66.4㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年2月	1,988万円	1974年10月	37.66㎡	52.8万円	1	1LDK
2024年2月	3,680万円	1974年6月	75.35㎡	48.8万円	5	3LDK
2024年2月	2,680万円	1980年9月	42.96㎡	62.4万円	5	2LDK
2024年2月	5,480万円	1975年3月	92.8㎡	59.1万円	6	4LDK
2024年2月	2,750万円	1969年10月	55.48㎡	49.6万円	7	2LDK
2024年2月	2,180万円	1976年6月	38.89㎡	56.1万円	2	1LDK
2024年2月	1,090万円	1981年10月	23.76㎡	45.9万円	3	1K
2024年2月	12,480万円	2001年2月	99.85㎡	125.0万円	35	4LDK
2024年2月	3,499万円	1991年7月	59.44㎡	58.9万円	6	2LDK
2024年2月	1,280万円	1993年12月	16.72㎡	76.6万円	2	1R
2024年1月	5,980万円	2004年2月	76.95㎡	77.7万円	4	2LDK
2024年1月	8,980万円	2001年2月	73.02㎡	123.0万円	25	2LDK
2024年1月	2,280万円	1982年3月	37.61㎡	60.6万円	4	1LDK
2024年1月	1,290万円	1989年7月	19.17㎡	67.3万円	5	1K
2024年1月	3,699万円	1989年2月	39.36㎡	94.0万円	9	1LDK
2024年1月	2,190万円	2009年5月	21.12㎡	103.7万円	1	1K
2024年1月	950万円	1985年1月	15.0㎡	63.3万円	2	1R
2024年1月	2,280万円	1981年7月	38.88㎡	58.6万円	3	1LDK

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ライオンズマンション江古田

東京都中野区江原町３丁目５−１０

築年月：1972年6月

専有面積：31.29㎡〜

相場価格：1,860万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション江古田	東京都中野区江原町３丁目５−１０	1972年6月	31.29㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
三田江古田第3コーポ	東京都中野区江原町３丁目２８−９	1972年5月	24.71㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール江古田	東京都中野区江原町３丁目３９−６	1990年11月	21.39㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル江古田	東京都中野区江原町３丁目２３−４	1988年10月	16.8㎡〜	998万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ中野新江古田	東京都中野区江原町３丁目３５−８	2003年2月	54.0㎡〜	5,009万円〜	このマンションの相場を見る
中野江原町マンション	東京都中野区江原町３丁目１６−５	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る
江原セントラルマンション	東京都中野区江原町３丁目１２−６	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る
大洋江原マンション	東京都中野区江原町３丁目２８−７	1973年3月	23.53㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
エバラセントラルマンション	東京都中野区江原町３丁目１２−６	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
江古田スカイマンション	東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１０	1974年3月	44.27㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１１−６	2009年4月	21.46㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
三田豊玉第2コーポ	東京都練馬区豊玉上１丁目２３−９	1972年8月	22.14㎡〜	869万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目８−９	1998年9月	55.4㎡〜	4,303万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル江古田5番館	東京都練馬区豊玉上１丁目７−１１	2006年7月	20.25㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１−８	2003年3月	62.74㎡〜	4,762万円〜	このマンションの相場を見る
プリミエール豊玉	東京都練馬区豊玉上１丁目１７−３	1994年4月	59.57㎡〜	4,474万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目９−１０	1972年2月	31.41㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
江古田ホワイトハウス	東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１５	1988年12月	15.5㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目９−７	2012年3月	57.22㎡〜	5,591万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト新江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１３−８	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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