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ファーストシーン葛西エリーゼの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,383万円 〜 4,725万円 （220万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファーストシーン葛西エリーゼについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ファーストシーン葛西エリーゼは、2013年3月に竣工されたマンションで、地上11階建ての全20戸の住宅です。このマンションの魅力は、交通の便利さと周辺施設の充実です。
まず、最寄り駅の東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩16分とアクセスも良いです。また、周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン南葛西4丁目店や南葛西1丁目店、ファミリーマート南葛西四丁目店など、距離も近くて利便性が高いです。スーパーも近くにあり、まいばすけっと南葛西1丁目店や東武ストア南葛西店、まいばすけっと南葛西2丁目店などがあります。
飲食店も多く、すき家南葛西店やパティスリー モンシェール 葛西アトリエ、ココス南葛西店、そば処 小進庵、スシロー南葛西店が利用できます。また、病院も近くにあり、葛西整形外科内科やオカトミ歯科、葛西みなみ診療所があります。
日常のお買い物や医療施設の利用にも便利な薬局は、ツルハドラッグ南葛西店やセイワ薬局、つくし薬局南葛西店があります。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては葛西消防署南葛西出張所や江戸川区あったかハウス、葛西警察署南葛西交番が利用できます。
また、自然を楽しむこともできる公園も近くにあります。フラワーガーデンやファミリースポーツ広場、富士公園があります。
住む方には教育施設も充実しており、東京都立葛西南高校や江戸川区立東葛西小学校、江戸川区立南葛西小学校などが周辺にあります。また、保育園や幼稚園としては子ばと保育園や聖いずみ幼稚園、堀江保育園があります。
以上、ファーストシーン葛西エリーゼは駅から徒歩16分と交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などの施設が揃っており、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実した住環境です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ファーストシーン葛西エリーゼの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
ファーストシーン葛西エリーゼの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ファーストシーン葛西エリーゼは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では170.9万円と36.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北東
3LDK
70.71㎡
3階 北東
3LDK
65.94㎡
3階 北東
3LDK
70.71㎡
4階 北東
3LDK
65.94㎡
4階 北東
3LDK
70.71㎡
10階 北東
3LDK
65.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.71㎡ | 北東 | 2階 北東(70.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.94㎡ | 北東 | 3階 北東(65.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.71㎡ | 北東 | 3階 北東(70.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.94㎡ | 北東 | 4階 北東(65.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.71㎡ | 北東 | 4階 北東(70.71㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.94㎡ | 北東 | 10階 北東(65.94㎡)を無料査定する |
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ファーストシーン葛西エリーゼの存在する東京都江戸川区南葛西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 67.2㎡ | 59.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 72.0㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1979年12月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1997年2月 | 67.3㎡ | 52.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1995年8月 | 66.78㎡ | 55.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1994年9月 | 83.79㎡ | 65.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2017年12月 | 68.35㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 71.44㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 81.11㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1996年7月 | 79.01㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1996年8月 | 67.63㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 69.24㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 1995年11月 | 81.41㎡ | 61.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2022年3月 | 68.06㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,260万円 | 1998年2月 | 96.72㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西ローヤルパレス | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ | 1981年5月 | 70.08㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西Ⅵ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７ | 2017年12月 | 66.07㎡〜 | 5,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目３−１ | 2005年1月 | 65.81㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１ | 1996年2月 | 63.43㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目９−１ | 1994年9月 | 56.8㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３ | 2022年3月 | 56.9㎡〜 | 4,949万円〜 | このマンションの相場を見る |