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葵レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,328万円 〜 7,546万円 （266万円 〜 281万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区新井２丁目４６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
葵レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「葵レジデンス」は、1988年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。JR中央・総武線「中野」駅から徒歩10分という好立地に位置しており、交通利便性に優れています。
周辺にはセブンイレブン中野新井店やファミリーマート中野新井二丁目店などのコンビニがあり、117メートルや227メートルといった近距離で利用できます。また、ヨークフーズ中野店やイトーヨーカドー食品館中野店などのスーパーも徒歩圏内にあり、買い物の利便性も高いです。
飲食店も充実しており、95メートルには串カツ田中中野早稲田通り店が、121メートルにはやきとんまたらが、137メートルにはでめきん2号店があります。さらに、160メートルにはビストロクスクス、168メートルには酒肴処さくらと、様々な料理を楽しむことができます。
病院も近く、福田眼科医院やKEiROW中野北ステーションが109メートルや112メートルの距離にあります。また、薬局も周辺に複数あり、生活に必要な医療施設も揃っています。
公共施設としては、野方警察署や中野都税事務所が183メートルや198メートルに位置しており、安心して暮らせる環境が整っています。さらに、中野区立中野四季の森公園も徒歩約3分の距離にあり、自然環境も十分に楽しめます。
教育施設としては、学校法人窪田学園窪田理容美容専門学校やLEC東京リーガルマインドコールセンターなどが周辺に位置しています。保育園・幼稚園も充実しており、コンビプラザ中野保育園や認定こども園なかのこども園、ピオニイ保育園などが近くにあります。
葵レジデンスは、周辺の利便施設が充実しており、日常生活において何も不便を感じることはありません。その上、マンション自体も魅力的であり、住戸には生活をより便利で快適にする機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、住民の利便性を追求した設備となっています。24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、安心して住むことができます。
葵レジデンスは、駅からのアクセスも良く、周辺の施設もしっかりと整っているため、大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
葵レジデンスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格
葵レジデンスの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。葵レジデンスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.0万円に比べて、築40年以上では216.9万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 東
ワンルーム
16.49㎡
1階 南西
1K
16.49㎡
1階 東
1DK
25.84㎡
1階 北
3LDK
72.46㎡
2階 北
3LDK
65.59㎡
3階 北
3LDK
88.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.49㎡ | 東 | 1階 東(16.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 16.49㎡ | 南西 | 1階 南西(16.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 25.84㎡ | 東 | 1階 東(25.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.46㎡ | 北 | 1階 北(72.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.59㎡ | 北 | 2階 北(65.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 88.84㎡ | 北 | 3階 北(88.84㎡)を無料査定する |
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葵レジデンスの存在する東京都中野区新井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1974年3月 | 64.0㎡ | 73.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2000年11月 | 59.77㎡ | 150.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1984年8月 | 12.7㎡ | 77.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1998年2月 | 50.04㎡ | 99.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2005年9月 | 38.55㎡ | 103.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2005年9月 | 71.39㎡ | 116.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1991年8月 | 18.0㎡ | 88.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1968年3月 | 79.82㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,100万円 | 2011年9月 | 70.11㎡ | 172.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2006年3月 | 23.94㎡ | 91.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1991年1月 | 44.29㎡ | 50.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2000年10月 | 51.15㎡ | 120.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 58.0㎡ | 137.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,750万円 | 2019年1月 | 42.61㎡ | 134.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1987年11月 | 45.6㎡ | 80.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2023年1月 | 57.51㎡ | 138.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1984年4月 | 33.0㎡ | 75.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 2019年1月 | 67.03㎡ | 134.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 798万円 | 1985年3月 | 13.5㎡ | 59.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1969年6月 | 24.48㎡ | 56.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1984年11月 | 17.64㎡ | 59.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年12月 | 40.19㎡ | 148.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 45.03㎡ | 121.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2001年5月 | 77.98㎡ | 121.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年11月 | 22.12㎡ | 61.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 7,920万円 | 1997年10月 | 76.98㎡ | 102.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1985年3月 | 11.58㎡ | 64.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1969年6月 | 24.48㎡ | 72.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,325万円 | 1972年2月 | 38.69㎡ | 60.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2009年12月 | 54.92㎡ | 132.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 32.26㎡ | 83.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 75.06㎡ | 106.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2002年8月 | 45.03㎡ | 133.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2002年8月 | 91.03㎡ | 93.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1985年12月 | 13.78㎡ | 63.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 698万円 | 1985年3月 | 13.51㎡ | 51.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 900万円 | 1988年1月 | 16.49㎡ | 54.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1996年4月 | 67.1㎡ | 95.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 650万円 | 1985年3月 | 13.5㎡ | 48.1万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 2009年9月 | 20.16㎡ | 109.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 31.5㎡ | 104.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2000年3月 | 38.19㎡ | 78.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1991年8月 | 19.04㎡ | 83.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1991年8月 | 18.0㎡ | 93.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1997年10月 | 61.77㎡ | 150.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,580万円 | 1997年10月 | 76.83㎡ | 137.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1996年4月 | 68.9㎡ | 94.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1972年6月 | 47.81㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 750万円 | 1985年12月 | 13.5㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1991年8月 | 19.04㎡ | 88.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1968年12月 | 41.08㎡ | 89.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2019年1月 | 44.15㎡ | 128.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,550万円 | 1995年3月 | 27.36㎡ | 56.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1999年11月 | 59.85㎡ | 116.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 740万円 | 1985年12月 | 13.5㎡ | 54.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 870万円 | 1984年7月 | 13.22㎡ | 65.8万円 | 1 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 野方住宅 | 東京都中野区野方１丁目 | 1966年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラグランディ中野 | 東京都中野区野方１丁目３９−７ | 2004年6月 | 20.88㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンスピリッツ中野 | 東京都中野区野方１丁目４−２ | 1988年1月 | 16.25㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ハイネスコーポ | 東京都中野区野方１丁目２９−５ | 1969年2月 | 32.36㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高円寺2 | 東京都中野区野方１丁目４０−６ | 2020年1月 | 25.68㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺5番館 | 東京都中野区野方１丁目３９−４ | 2008年7月 | 20.23㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野セントラル | 東京都中野区野方１丁目２−６ | 2023年8月 | 43.79㎡〜 | 4,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィナ高円寺 | 東京都中野区野方１丁目 | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラーサ中野アルティスト | 東京都中野区野方１丁目４０−５ | 2003年2月 | 59.02㎡〜 | 6,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ高円寺 | 東京都中野区野方１丁目５３−１３ | 1989年1月 | 16.22㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス高円寺 | 東京都中野区野方１丁目５８−１１ | 1986年12月 | 42.66㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ中野 | 東京都中野区野方１丁目１０−１４ | 2001年10月 | 52.79㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ダイヤハイツ | 東京都中野区野方１丁目５−１７ | 1979年2月 | 39.27㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンアメニティ中野 | 東京都中野区野方１丁目２９−１ | 1992年2月 | 18.72㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク高円寺 | 東京都中野区野方１丁目５３−１０ | 2006年1月 | 19.12㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート中野 | 東京都中野区野方１丁目４８−５ | 2006年11月 | 46.74㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高円寺 | 東京都中野区野方１丁目５３−５ | 2009年2月 | 21.84㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミティ中野 | 東京都中野区野方１丁目３８−１３ | 1996年1月 | 53.01㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中野ザタワーブリーズ | 東京都中野区中野４丁目１４−１１ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野サンクォーレタワー | 東京都中野区中野４丁目３−１ | 1994年11月 | 55.34㎡〜 | 7,445万円〜 | このマンションの相場を見る |