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アベニール中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,122万円 〜 4,562万円 （289万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中野１丁目１６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アベニール中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アベニール中野」は、1993年11月に竣工された地上4階のマンションで、総戸数は14戸です。マンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さや、住戸の快適な生活を叶える充実した設備です。
このマンションの最寄り駅はJR中央・総武線の「東中野」駅で、徒歩10分の距離に位置しています。また、周辺には多くの便利な施設があります。紀伊国屋中野一丁目店やセブンイレブンなどのコンビニは、徒歩数十メートルから数百メートルという近さにあり、買い物や食料品の調達が便利です。さらに、マルマンストアやまいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩数百メートルの距離にあります。飲食店も決して遠くはなく、若駒や和食さとなど様々なジャンルのお店が徒歩数十メートルから数百メートルの距離に点在しています。医療施設もフィットネスデイ Lispoや桃二倶楽部などが徒歩数十メートルから数百メートルの近さにあり、安心して健康管理をすることができます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多く存在しており、生活に便利さと快適さをもたらしてくれます。中野区 昭和区民活動センターやキッズ・プラザ谷戸、中野警察署 城山地域安全センターなどの公共施設は徒歩数百メートルの近さにあり、市民活動や安全面にも配慮された環境です。公園も近くにあり、城山公園や桜山公園などは自然に触れることができます。学校や保育園・幼稚園も徒歩数十メートルから数百メートルの範囲に複数点在しており、子育て世帯には嬉しい環境です。
「アベニール中野」は、交通の便が良く、様々な施設に触れることができるマンションです。その魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや快適な生活をサポートする設備にあります。具体的な施設名と距離を記載することで、住まいの利便性を伝える文章となりました。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
アベニール中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格
アベニール中野の最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アベニール中野は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価511.9万円に比べて、築40年以上では265.0万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK+S（納戸）
52.25㎡
2階 南西
1LDK+S（納戸）
52.25㎡
3階 南西
1LDK
47.21㎡
3階 南西
2DK
47.21㎡
3階 南
2DK
52.25㎡
3階 南西
2LDK
52.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 52.25㎡ | 南西 | 1階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 52.25㎡ | 南西 | 2階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 47.21㎡ | 南西 | 3階 南西(47.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.21㎡ | 南西 | 3階 南西(47.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 52.25㎡ | 南 | 3階 南(52.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.25㎡ | 南西 | 3階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
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アベニール中野の存在する東京都中野区中野１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1971年11月 | 48.38㎡ | 123.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,880万円 | 2002年2月 | 108.02㎡ | 110.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,800万円 | 2012年7月 | 72.13㎡ | 219.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 46.28㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,198万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 94.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 2022年2月 | 32.62㎡ | 128.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,750万円 | 1966年8月 | 86.7㎡ | 54.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,880万円 | 2002年2月 | 108.02㎡ | 110.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1984年8月 | 23.09㎡ | 81.4万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 1,900万円 | 1992年1月 | 26.38㎡ | 72.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1971年11月 | 52.48㎡ | 94.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 1984年11月 | 61.75㎡ | 97.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,880万円 | 2002年2月 | 108.02㎡ | 110.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2017年7月 | 58.01㎡ | 220.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 1994年11月 | 86.43㎡ | 161.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1985年10月 | 16.2㎡ | 67.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 9,800万円 | 1995年7月 | 83.06㎡ | 118.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,830万円 | 1984年9月 | 18.36㎡ | 99.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1971年9月 | 74.96㎡ | 119.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2017年7月 | 41.13㎡ | 218.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 46.17㎡ | 151.2万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2021年8月 | 43.98㎡ | 158.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,790万円 | 1968年6月 | 68.46㎡ | 113.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 141.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 20.76㎡ | 76.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1991年10月 | 25.73㎡ | 71.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 13,575万円 | 2017年9月 | 62.9㎡ | 215.8万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2002年2月 | 79.17㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 102.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.4㎡ | 75.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2017年7月 | 63.57㎡ | 196.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2012年7月 | 65.25㎡ | 199.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,799万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 101.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1995年3月 | 55.36㎡ | 100.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年9月 | 67.8㎡ | 132.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 39,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 383.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年9月 | 64.67㎡ | 138.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2006年5月 | 23.84㎡ | 116.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 46.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1966年11月 | 26.86㎡ | 73.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.67㎡ | 74.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 1978年7月 | 67.03㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 31.85㎡ | 71.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年7月 | 64.8㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1984年5月 | 42.33㎡ | 80.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1991年2月 | 28.34㎡ | 70.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1966年8月 | 109.82㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2022年1月 | 40.35㎡ | 130.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 65.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 88.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2002年2月 | 79.68㎡ | 112.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,099万円 | 1969年10月 | 45.82㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2020年9月 | 66.19㎡ | 181.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 68.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,940万円 | 2022年1月 | 30.27㎡ | 130.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2007年11月 | 57.03㎡ | 139.9万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス中野 | 東京都中野区中野６丁目 | 2022年8月 | 61.48㎡〜 | 9,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー東中野 | 東京都中野区中野６丁目１−４ | 1995年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マートルコート中野6丁目 | 東京都中野区中野６丁目３１−３ | 1995年1月 | 58.82㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヌーブ中野 | 東京都中野区中野６丁目１４−１０ | 1993年9月 | 74.82㎡〜 | 6,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ中野文園プリズムコート | 東京都中野区中野６丁目６−８ | 2002年2月 | 64.37㎡〜 | 6,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインドシティ中野 | 東京都中野区中野６丁目３２−４ | 2005年6月 | 35.49㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅう中野文園 | 東京都中野区中野６丁目３−１５ | 2000年8月 | 41.38㎡〜 | 4,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野文園パークハウス | 東京都中野区中野６丁目３０−２７ | 2005年12月 | 51.46㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野桃園シティハウス | 東京都中野区中野６丁目３−５ | 1995年3月 | 28.23㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ中野 | 東京都中野区中野６丁目１５−１３ | 2022年2月 | 30.0㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ中野 | 東京都中野区中野６丁目３２−５ | 2000年10月 | 54.59㎡〜 | 5,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和中野コープ | 東京都中野区中野６丁目２４−４ | 1985年7月 | 51.88㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド中野 | 東京都中野区中野６丁目１５−６ | 2018年12月 | 56.65㎡〜 | 6,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・レジデンス中野 | 東京都中野区中野６丁目２４−５ | 2012年6月 | 44.74㎡〜 | 5,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ中野 | 東京都中野区中野１丁目５２−７ | 1985年10月 | 16.17㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野マートルコート | 東京都中野区中野１丁目５４−４ | 1981年3月 | 76.65㎡〜 | 5,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン中野坂上 | 東京都中野区中野１丁目１−１０ | 2005年12月 | 41.47㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス中野城山 | 東京都中野区中野１丁目３３−１１ | 2014年3月 | 67.79㎡〜 | 5,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東中野 | 東京都中野区中野１丁目１−１ | 1971年9月 | 38.3㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート中野 | 東京都中野区中野１丁目２７−９ | 1984年11月 | 22.43㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |