アールブラン西馬込DEUXの売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
5,673万円〜 8,824万円（338万円〜 347万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	東京都大田区南馬込６丁目１１−２２
築年月	2005年1月
総階数	7階
総戸数	31戸
専有面積	51.76㎡〜 85.82㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	西馬込駅徒歩5分

施設・設備

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場･汚物流し

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾞｽ床暖房

100ﾒｶﾞIN

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

LAN配線

浄水器

防災倉庫

CATV

脱塩ﾋﾞ

アールブラン西馬込DEUXについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アールブラン西馬込DEUX」は、2005年1月に竣工された地上7階建てのマンションです。都営浅草線「西馬込」駅からは徒歩5分の好立地に位置しており、交通アクセスの利便性も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブン（107m）、ファミリーマート（122m）、ローソン（317m）といったコンビニエンスストアがあり、食料品や日用品の買い物も便利です。また、文化堂（301m）やまいばすけっと（332m）などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も充実しており、タカセ（103m）、ドミノ・ピザ（136m）、ぷうどる（136m）といった店舗があります。美味しい食事を楽しむこともできます。

さらに、周辺には医療施設や薬局も充実しています。正林医院（69m）や白井歯科医院（126m）などの病院や、フジモト薬局（236m）などの薬局がありますので、安心して健康管理ができます。

マンションのすぐ近くには、桐里自然公園（183m）や桜並木公園（252m）、湯殿公園（372m）といった公園もあり、自然を満喫することもできます。また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世代にも安心の住環境となっています。

「アールブラン西馬込DEUX」は、周辺施設へのアクセスの良さや暮らしやすさを兼ね備えたマンションです。是非、快適な生活を送るための理想の住まいとしてご検討ください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

アールブラン西馬込DEUXの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

アールブラン西馬込DEUXの最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールブラン西馬込DEUXは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では186.1万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アールブラン西馬込DEUXの存在する東京都大田区南馬込６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,380万円	1998年4月	68.37㎡	64.1万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	1974年4月	52.38㎡	62.6万円	8	2LDK
2024年5月	5,280万円	1998年4月	56.55㎡	93.4万円	9	2LDK
2024年5月	4,980万円	2002年11月	57.14㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	4	2LDK
2024年4月	1,890万円	1999年7月	19.86㎡	95.2万円	3	1K
2024年4月	5,298万円	2000年11月	61.32㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1992年9月	18.5㎡	53.0万円	1	1K
2024年4月	2,900万円	2007年10月	30.1㎡	96.3万円	7	1K
2024年3月	3,380万円	1982年6月	58.72㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年3月	4,680万円	1997年2月	72.0㎡	65.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,280万円	1975年9月	86.3㎡	49.6万円	2	3LDK
2024年3月	5,300万円	2013年8月	55.71㎡	95.1万円	6	2LDK
2024年3月	6,680万円	1998年11月	76.09㎡	87.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,980万円	1981年10月	63.51㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年3月	5,180万円	2015年2月	48.83㎡	106.1万円	7	1LDK
2024年2月	1,880万円	1972年11月	43.38㎡	43.3万円	4	1LDK
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年1月	3,260万円	1981年7月	65.96㎡	49.4万円	4	2LDK
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年1月	999万円	1992年1月	17.12㎡	58.4万円	1	1R
2024年1月	2,080万円	1980年2月	57.83㎡	36.0万円	6	2LDK
2024年1月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	2	2LDK
2024年1月	6,480万円	1998年4月	70.97㎡	91.3万円	5	3LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	4,180万円	1994年7月	55.98㎡	74.7万円	5	1LDK
2023年12月	2,380万円	1974年4月	52.38㎡	45.4万円	6	2LDK
2023年12月	2,890万円	1986年2月	40.24㎡	71.8万円	2	1LDK
2023年12月	8,380万円	2018年7月	70.22㎡	119.3万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2009年9月	51.52㎡	88.9万円	1	2LDK
2023年11月	4,580万円	2009年9月	52.51㎡	87.2万円	2	2LDK
2023年11月	3,100万円	2007年11月	40.09㎡	77.3万円	2	1LDK
2023年11月	9,120万円	2009年9月	95.89㎡	95.1万円	1	2LDK
2023年11月	1,380万円	1985年4月	27.72㎡	49.8万円	2	1K
2023年10月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年10月	2,680万円	1974年4月	52.38㎡	51.2万円	11	2LDK
2023年10月	920万円	1992年1月	18.5㎡	49.7万円	4	1R
2023年10月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2023年10月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2023年10月	6,000万円	2008年6月	80.33㎡	74.7万円	7	4LDK
2023年9月	5,299万円	1998年4月	75.84㎡	69.9万円	2	3LDK
2023年9月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2023年9月	3,999万円	1971年3月	62.8㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年8月	1,090万円	1972年1月	29.16㎡	37.4万円	2	1LDK
2023年8月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年8月	1,649万円	1972年1月	29.16㎡	56.6万円	6	1K
2023年8月	1,350万円	1999年3月	18.6㎡	72.6万円	6	1K
2023年8月	5,800万円	2015年2月	57.53㎡	100.8万円	4	2LDK
2023年7月	3,280万円	2006年8月	40.83㎡	80.3万円	1	1LDK
2023年7月	3,780万円	2002年3月	53.51㎡	70.6万円	3	1LDK
2023年7月	2,650万円	1981年7月	65.96㎡	40.2万円	5	3LDK
2023年7月	7,480万円	2003年8月	85.55㎡	87.4万円	5	3LDK
2023年7月	6,290万円	2000年11月	71.25㎡	88.3万円	7	3LDK
2023年7月	1,100万円	1991年4月	17.64㎡	62.4万円	3	1R
2023年7月	2,390万円	2015年1月	25.36㎡	94.2万円	3	1K
2023年6月	5,680万円	2007年3月	67.91㎡	83.6万円	2	3LDK
2023年6月	5,800万円	2015年2月	57.53㎡	100.8万円	4	2LDK
2023年6月	980万円	1992年9月	18.5㎡	53.0万円	1	1K
2023年6月	3,580万円	1975年2月	78.0㎡	45.9万円	1	3LDK
2023年6月	3,000万円	2007年10月	39.98㎡	75.0万円	5	1LDK
2023年6月	6,950万円	2018年1月	70.18㎡	99.0万円	2	3LDK
2023年6月	2,690万円	2013年8月	25.65㎡	104.9万円	7	1K
2023年6月	1,880万円	1972年11月	43.38㎡	43.3万円	2	1LDK
2023年6月	3,490万円	1982年6月	62.64㎡	55.7万円	2	2LDK
2023年6月	4,780万円	1984年6月	63.0㎡	75.9万円	1	2LDK
2023年5月	2,200万円	2006年1月	25.6㎡	85.9万円	4	1K
2023年5月	7,480万円	2003年8月	85.55㎡	87.4万円	6	3LDK
2023年5月	3,380万円	1986年2月	45.32㎡	74.6万円	3	1LDK
2023年4月	750万円	1984年3月	12.18㎡	61.6万円	2	1R
2023年4月	5,980万円	2006年8月	65.21㎡	91.7万円	1	3LDK
2023年4月	6,780万円	2018年1月	64.22㎡	105.6万円	1	3LDK
2023年4月	4,750万円	1995年9月	74.48㎡	63.8万円	6	3LDK
2023年4月	4,180万円	1998年4月	68.39㎡	61.1万円	3	3LDK
2023年4月	5,290万円	2004年8月	62.66㎡	84.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,080万円	1990年10月	16.41㎡	65.8万円	1	1K

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グランヴェール南馬込

東京都大田区南馬込４丁目１０−１１

築年月：1994年8月

専有面積：51.34㎡〜

相場価格：3,931万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランヴェール南馬込	東京都大田区南馬込４丁目１０−１１	1994年8月	51.34㎡〜	3,931万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ南馬込桜並木通り	東京都大田区南馬込４丁目１１−１９	2018年7月	60.34㎡〜	6,896万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南馬込	東京都大田区南馬込４丁目１６−１７	1985年4月	27.72㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
南馬込ヒミコマンション	東京都大田区南馬込４丁目３７−４	1982年6月	58.72㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
南馬込スカイマンション	東京都大田区南馬込４丁目１０−１６	1975年2月	45.55㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
MAEST南馬込	東京都大田区南馬込４丁目２０−８	1988年7月	142.84㎡〜	9,093万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井南馬込マンション	東京都大田区南馬込４丁目２０−１０	1971年3月	62.8㎡〜	3,652万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル南馬込	東京都大田区南馬込５丁目３０−５	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ドレッセ南馬込ブルームレジデンス	東京都大田区南馬込５丁目２７−１４	2015年3月	48.83㎡〜	4,867万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ馬込	東京都大田区南馬込５丁目６−９	1999年4月	18.6㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西馬込	東京都大田区南馬込５丁目４１−１	1980年6月	53.98㎡〜	3,787万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア馬込	東京都大田区南馬込５丁目２０−２	2002年4月	--	--	このマンションの相場を見る
みつばテラス	東京都大田区南馬込５丁目７−１７	2009年9月	51.52㎡〜	4,656万円〜	このマンションの相場を見る
馬込ハイツ	東京都大田区南馬込５丁目	1977年6月	46.49㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
プレール南馬込	東京都大田区南馬込５丁目２０−３	2000年8月	20.17㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
ノルディック馬込南坂フォレステア	東京都大田区南馬込５丁目６−５	2013年9月	54.87㎡〜	5,166万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション馬込	東京都大田区南馬込５丁目６−１６	1974年4月	37.42㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
西馬込ダイヤモンドマンション	東京都大田区南馬込５丁目２０−１０	1972年5月	24.32㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール南馬込	東京都大田区南馬込５丁目３８−２	1984年3月	12.18㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
ニュートーア馬込	東京都大田区南馬込５丁目４２−３	1972年11月	32.4㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る

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