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新高円寺マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,854万円 〜 2,774万円 （161万円 〜 163万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新高円寺マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
新高円寺マンションは、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1970年01月です。
周辺にはさまざまな施設があり、便利な暮らしをサポートしてくれます。コンビニでは、ファミリーマート高円寺南三丁目店(73m)や梅里二丁目店(295m)、セブンイレブン高円寺ルック店(357m)があり、いつでも買い物に便利です。また、スーパーマーケットでは、ina21杉並新高円寺店(175m)やまいばすけっと阿佐谷南1丁目店(225m)、高円寺南3丁目店(370m)があり、食材の調達もスムーズです。飲食店も充実しており、ジョナサン杉並梅里店(26m)や焼肉万福(67m)、ドミノ・ピザ阿佐谷南店(86m)、ケーキブティックミント(104m)、更科そば店(113m)など、さまざまな種類の料理を楽しむことができます。
さらに、周辺には病院や薬局も充実しています。粕谷接骨院(87m)や矢嶋歯科医院(90m)、ケアセンターつくし(144m)などの医療機関があり、安心して暮らすことができます。また、薬局では、トモズ梅里店(186m)やサトミ薬局(339m)、ココカラファイン高円寺南店(354m)などがあり、日常の医薬品や日用品の調達にも便利です。
公共施設では、杉並消防署馬橋出張所(50m)、杉並区梅里区民集会所(288m)、杉並区高円寺保健センター(408m)などがあり、安心して安全な生活を送ることができます。また、公園も多くあり、新高円寺公園(205m)やかっぱ公園(264m)、梅里中央公園(330m)などで自然を感じることもできます。
教育施設としては、杉並区立杉並第六小学校(374m)や杉並区立高円寺南学童クラブ(409m)があり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、Picoナーサリ新高円寺(136m)や馬橋保育園(239m)、杉並保育園(267m)などがあり、子どもを安心して預けることができます。
新高円寺マンションは、交通の利便性と周辺施設の充実した住環境が魅力のマンションです。1983年竣工の築年数が経っていますが、魅力的な暮らしを実現するための設備や施設が整っています。ぜひ、このマンションで快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
新高円寺マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
新高円寺マンションの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新高円寺マンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では187.1万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
１ＬＤＫ
38.02㎡
3階 北
1LDK
40.3㎡
3階 北
３ＬＤＫ(洋 6･6･4 LDK 14)
54.64㎡
3階 北
3LDK
56.1㎡
3階 北
3LDK
56.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＬＤＫ | 38.02㎡ | 北 | 2階 北(38.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.3㎡ | 北 | 3階 北(40.3㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(洋 6･6･4 LDK 14) | 54.64㎡ | 北 | 3階 北(54.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.1㎡ | 北 | 3階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.18㎡ | 北 | 3階 北(56.18㎡)を無料査定する |
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新高円寺マンションの存在する東京都杉並区阿佐谷南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 90.0㎡ | 133.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1983年6月 | 44.27㎡ | 87.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2008年8月 | 41.42㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1970年11月 | 59.74㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 860万円 | 1984年3月 | 13.0㎡ | 66.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1985年10月 | 16.32㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 2017年7月 | 38.29㎡ | 99.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2017年7月 | 38.26㎡ | 101.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 104.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2001年11月 | 39.2㎡ | 101.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1974年3月 | 33.4㎡ | 53.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 990万円 | 1990年4月 | 16.38㎡ | 60.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 51.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2012年10月 | 61.08㎡ | 133.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,700万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 140.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2018年11月 | 80.17㎡ | 92.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 32.65㎡ | 91.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 80.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 103.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 38.02㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 68.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年11月 | 16.01㎡ | 65.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2003年2月 | 90.0㎡ | 127.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,240万円 | 2003年10月 | 20.77㎡ | 107.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 2008年6月 | 42.17㎡ | 81.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年1月 | 35.43㎡ | 146.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 950万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 78.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 65.2㎡ | 114.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2010年8月 | 65.4㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2010年8月 | 65.4㎡ | 100.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,780万円 | 2011年2月 | 71.82㎡ | 177.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 16.5㎡ | 77.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 44.79㎡ | 75.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 108.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2012年10月 | 41.71㎡ | 124.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1999年2月 | 40.88㎡ | 131.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年5月 | 60.8㎡ | 73.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 34.56㎡ | 112.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 1970年11月 | 44.79㎡ | 64.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2003年2月 | 82.48㎡ | 114.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年10月 | 19.33㎡ | 62.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 1,110万円 | 1991年5月 | 14.83㎡ | 74.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,925万円 | 1970年5月 | 54.64㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 975万円 | 1985年2月 | 16.11㎡ | 60.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 56.16㎡ | 163.8万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２ | 2000年3月 | 18.55㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３ | 1989年3月 | 34.76㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５ | 1993年8月 | 32.34㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３７−８ | 1974年7月 | 28.51㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール南阿佐ヶ谷アンシェール | 東京都杉並区成田東４丁目３６−１２ | 2002年10月 | 43.05㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３３−１４ | 1998年10月 | 30.25㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３４−１１ | 1982年3月 | 47.21㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト | 東京都杉並区成田東４丁目 | 2016年8月 | 58.78㎡〜 | 8,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス | 東京都杉並区成田東４丁目３−５２ | 2016年3月 | 58.88㎡〜 | 6,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート1 | 東京都杉並区成田東４丁目２５−１４ | 1984年9月 | 15.02㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３４−１３ | 2001年8月 | 28.92㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田阿佐ヶ谷コーポ | 東京都杉並区成田東４丁目３８−１８ | 1970年1月 | 15.12㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン | 東京都杉並区成田東４丁目３−３２ | 2016年6月 | 57.57㎡〜 | 7,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 東京都杉並区成田東４丁目３５−２５ | 2006年2月 | 30.67㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル | 東京都杉並区成田東４丁目３−２６ | 2016年3月 | 66.91㎡〜 | 8,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ | 東京都杉並区成田東４丁目３−４ | 2016年8月 | 58.99㎡〜 | 7,265万円〜 | このマンションの相場を見る |