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河田町住宅２号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区河田町 |
|---|---|
| 築年月 | 1956年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
河田町住宅２号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
河田町住宅２号棟は、1956年11月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の利便性も良く、都営新宿線の「曙橋」駅まで徒歩14分でアクセスできます。周辺には多くの便利な施設があります。
コンビニには、徒歩135メートルの場所にナチュラルローソン NLS東京女子医大彌生記念棟店や徒歩154メートルの場所にセブンイレブン 新宿余丁町店などがあります。また、徒歩280メートルの場所にはライフ 若松河田駅前店や徒歩390メートルの場所には三徳?河田店などのスーパーもあります。
飲食店も充実しており、徒歩82メートルの場所には小笠原伯爵邸や徒歩112メートルの場所にはそば酒房かねこなどがあります。病院や薬局も近くにあり、徒歩123メートルの場所に甲状腺のクリニック若松河田や徒歩146メートルの場所にはことぶき薬局新宿余丁町店などがあります。
公共施設も充実しており、徒歩127メートルの場所には牛込警察署 河田町交番や徒歩182メートルの場所には若松地域センターなどがあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩315メートルの場所には富久町児童遊園や徒歩247メートルの場所に新宿区立余丁町小学校などがあります。
河田町住宅２号棟は、交通の便や周辺施設の充実したマンションです。ご興味がありましたら、ぜひ一度内見にいらしてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
河田町住宅２号棟の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
河田町住宅２号棟の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。河田町住宅２号棟は現在築67年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.7万円に比べて、築40年以上では265.6万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
河田町住宅２号棟の存在する東京都新宿区河田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2013年2月 | 25.61㎡ | 155.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 57.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 64.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1998年12月 | 36.72㎡ | 113.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 26.2㎡ | 56.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 53.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2013年2月 | 25.61㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年2月 | 1,390万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年9月 | 6,300万円 | 2013年3月 | 63.3㎡ | 99.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,200万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 67.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年2月 | 6,300万円 | 2013年3月 | 66.33㎡ | 95.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,180万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 65.2万円 | 1 | 1K |
| 2019年8月 | 5,780万円 | 2015年11月 | 48.7㎡ | 118.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,580万円 | 1973年6月 | 28.67㎡ | 55.1万円 | 5 | 1K |
| 2019年4月 | 2,190万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 67.4万円 | 1 | 1R |
| 2019年4月 | 2,530万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 75.7万円 | 5 | 1R |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 36.72㎡ | 94.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 46.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 30.4㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年5月 | 5,680万円 | 1998年12月 | 68.5㎡ | 82.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 28.33㎡ | 52.9万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６ー２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋第2 | 東京都新宿区住吉町３−４ | 2003年6月 | 18.01㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |