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レクシオシティ銀座の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,501万円 〜 6,778万円 （371万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区湊３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レクシオシティ銀座について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
レクシオシティ銀座は、2005年1月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は23戸です。このマンションは、銀座地区の中央に位置し、その利便性から多くの人々が魅了されています。
まず、交通利便性についてですが、JR京葉線「八丁堀」駅まで徒歩7分と非常にアクセスが良いです。通勤やお出かけにも便利な立地となっています。
周辺施設について触れますと、徒歩圏内に多くのコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。例えば、湊二丁目店まで86m、中央明石町店まで198m、中央区湊1丁目店まで214mです。また、飲食店も多種多様なものが揃っており、北京食堂まで30m、PAX Cafe&Restaurantまで75m、焼鳥本田まで172m、カフェ・ド・カノンまで215m、やすらぎまで236mと、美味しい飲食店を楽しむことができます。
また、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くにあります。例えば、厚生診療所まで119m、優っくり小規模多機能介護中央湊まで145m、サモア独立国大使館まで242m、湊町第一児童遊園まで96m、中央区立中央小学校まで226m、ぽけっとランド明石町保育園まで326mと、生活に必要な施設が充実しています。
このように、レクシオシティ銀座は交通や周辺施設、公共施設へのアクセスが良く、快適な暮らしを提供してくれるマンションと言えます。是非、快適で都心にアクセスしやすい暮らしを実現してください。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
レクシオシティ銀座の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
レクシオシティ銀座の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシオシティ銀座は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.8万円に比べて、築40年以上では280.5万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2LDK
57.89㎡
5階 南西
2LDK
57.95㎡
9階 東
2LDK
57.89㎡
10階 南西
1LDK
57.89㎡
11階 北西
2LDK
57.89㎡
11階 北
2LDK
57.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 57.89㎡ | 北 | 4階 北(57.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.95㎡ | 南西 | 5階 南西(57.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 57.89㎡ | 東 | 9階 東(57.89㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 57.89㎡ | 南西 | 10階 南西(57.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 57.89㎡ | 北西 | 11階 北西(57.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 57.95㎡ | 北 | 11階 北(57.95㎡)を無料査定する |
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レクシオシティ銀座の存在する東京都中央区湊３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2019年1月 | 56.34㎡ | 212.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 20,980万円 | 2019年1月 | 82.32㎡ | 254.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 1999年2月 | 62.48㎡ | 175.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,550万円 | 2005年5月 | 22.72㎡ | 112.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,900万円 | 2000年6月 | 38.87㎡ | 126.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2020年7月 | 40.05㎡ | 164.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 40.24㎡ | 123.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,200万円 | 2004年8月 | 54.87㎡ | 131.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,940万円 | 2015年9月 | 41.3㎡ | 119.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1980年5月 | 33.16㎡ | 84.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 59.36㎡ | 134.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年11月 | 50.06㎡ | 275.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 1997年8月 | 69.57㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2014年6月 | 40.02㎡ | 161.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 199.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 33.3㎡ | 89.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1977年7月 | 25.27㎡ | 90.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,880万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 212.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,798万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 140.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 36.64㎡ | 89.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 17,400万円 | 2017年11月 | 73.42㎡ | 237.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,530万円 | 2019年1月 | 40.46㎡ | 136.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 34.53㎡ | 126.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 18,980万円 | 2017年11月 | 75.03㎡ | 253.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2011年8月 | 41.49㎡ | 120.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2005年6月 | 54.11㎡ | 146.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2019年1月 | 65.53㎡ | 198.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 117.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 77.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 116.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1985年4月 | 54.18㎡ | 103.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2019年1月 | 55.99㎡ | 205.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2001年4月 | 57.38㎡ | 148.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 61.76㎡ | 132.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年6月 | 55.66㎡ | 147.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 20,900万円 | 2017年11月 | 71.48㎡ | 292.4万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 44.6㎡ | 201.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1978年7月 | 54.67㎡ | 82.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レガリス銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目６−３ | 2016年5月 | 40.4㎡〜 | 5,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザタワー | 東京都中央区湊２丁目１５−１４ | 2017年11月 | 40.58㎡〜 | 7,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八丁堀コープ3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２６ | 1983年5月 | 17.54㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１−３ | 2014年6月 | 40.02㎡〜 | 5,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２５ | 1985年8月 | 44.46㎡〜 | 4,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリストファーヒルズ | 東京都中央区湊２丁目１６－２２ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目６−１ | 2011年9月 | 53.46㎡〜 | 6,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム築地 | 東京都中央区湊２丁目１２−７ | 1982年5月 | 26.17㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目１６−２３ | 2016年11月 | 57.44㎡〜 | 1億571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー銀座東 | 東京都中央区湊２丁目１１−１ | 2019年3月 | 34.54㎡〜 | 6,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲 | 東京都中央区湊２丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目３−８ | 2016年5月 | 65.19㎡〜 | 9,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１３−５ | 2012年12月 | 40.3㎡〜 | 5,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目５−１ | 2015年6月 | 68.95㎡〜 | 9,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目８−３ | 2005年5月 | 21.57㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク中央湊 | 東京都中央区湊２丁目７−１ | 2018年12月 | 40.46㎡〜 | 5,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目９−１ | 2014年9月 | 67.03㎡〜 | 8,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール明石町 | 東京都中央区明石町１１ー７ | 1983年2月 | 24.97㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東 | 東京都中央区明石町７−８ | 1998年2月 | 70.86㎡〜 | 8,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
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