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ベイクレストタワー品川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,965万円 〜 16,122万円 （399万円 〜 446万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都港区港南３丁目９−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 40階 |
| 総戸数 | 585戸 |
| 専有面積 | 41.18㎡ 〜 157.68㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総585戸
超高層40F
100年ｺﾝｸﾘ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
光FIN
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
防災ﾏｽﾀｰ
ｴｱｺﾝ
防災倉庫
託児所
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
庭園
ｳｫｰﾀｰﾌﾛﾝﾄ
ﾌｨｯﾄﾈｽｽﾀｼﾞｵ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ベイクレストタワー品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベイクレストタワー品川」は、2005年8月に竣工した地上40階建てのマンションで、総戸数は585戸です。東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩13分の距離に位置しており、交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺にある多様な施設が利用しやすいところです。例えば、約250mの距離にローソン 港南三丁目店や約280mの距離にファミリーマート 港南四丁目店といったコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、約390mの距離にマルエツ プチ 港南シティタワー店や約460mの距離にマルエツ 港南ワールドシティ店といったスーパーもあります。
飲食店についても、約180mの距離にシップスや約300mの距離にサイゼリヤ 港南中学校前店、約330mの距離にすき家 港南四丁目店など、多様な選択肢があります。さらに、約440mの距離に丸玉吉や約460mの距離にブルーラウンジカフェ&スタジオといった飲食店もあります。
また、健康面にも配慮されており、約270mの距離に港区立 港南の郷や約280mの距離にケアハウス 港南の郷といった病院があります。薬局も約460mの距離に湘南薬品 港南薬局や約690mの距離にスギ薬局 AB港店があります。
周辺には商業施設や公園もあります。例えば、約770mの距離に品川シーズンテラスや約900mの距離に天王洲シーフォートスクエアがあります。また、子育て世代には嬉しい施設もあり、約170mの距離に港南子ども中高生プラザ(プラリバ)や約190mの距離に東京都東京港建設事務所ビル、約220mの距離にシティハイツ港南といった公共施設があります。
さらに、自然を楽しむこともできます。周辺には約350mの距離に品川北ふ頭公園や約350mの距離に港南緑水公園、約650mの距離に芝浦中央公園アカネ・ハリマグループがあります。
教育施設も充実しており、約80mの距離に東京都立港特別支援学校や約240mの距離に港区立港南中学校、約340mの距離に港区立港南小学校があります。保育園や幼稚園についても、約190mの距離に港区立たかはま保育園や約370mの距離に港区立港南幼稚園、約400mの距離にさわやか保育園 港南があります。
ベイクレストタワー品川は、マンションの魅力が存分に詰まった物件です。周辺施設の充実度、交通の便利さなど、快適な生活を送るための環境が整っています。輝く品川エリアで、上質な住まいを求める方におすすめのマンションです。
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ベイクレストタワー品川の
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ベイクレストタワー品川の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
ベイクレストタワー品川の最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベイクレストタワー品川は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ベイクレストタワー品川の存在する東京都港区港南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,940万円 | 2005年10月 | 53.12㎡ | 111.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2006年10月 | 75.67㎡ | 222.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 23,000万円 | 2003年3月 | 84.71㎡ | 271.5万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2006年10月 | 81.76㎡ | 205.5万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2005年2月 | 85.82㎡ | 162.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2005年10月 | 93.86㎡ | 175.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,800万円 | 2005年2月 | 55.35㎡ | 140.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,880万円 | 2006年10月 | 73.54㎡ | 147.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2005年2月 | 85.52㎡ | 163.5万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 60.09㎡ | 132.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2003年3月 | 59.12㎡ | 236.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 39,800万円 | 2006年10月 | 121.16㎡ | 328.5万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,200万円 | 2008年4月 | 82.77㎡ | 111.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2005年8月 | 67.36㎡ | 140.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,780万円 | 2008年4月 | 89.18㎡ | 120.9万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2003年3月 | 99.65㎡ | 218.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,600万円 | 2006年10月 | 85.61㎡ | 182.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,980万円 | 2003年3月 | 60.03㎡ | 282.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,900万円 | 2003年3月 | 77.45㎡ | 244.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,180万円 | 2005年11月 | 84.84㎡ | 178.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2008年4月 | 89.86㎡ | 139.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2005年7月 | 36.88㎡ | 135.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 1998年10月 | 53.91㎡ | 133.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,550万円 | 2006年10月 | 50.08㎡ | 150.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2005年10月 | 62.53㎡ | 127.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2008年4月 | 82.77㎡ | 145.0万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 76.81㎡ | 129.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,320万円 | 2005年7月 | 40.33㎡ | 181.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 70.01㎡ | 142.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,100万円 | 2005年11月 | 84.32㎡ | 155.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2005年7月 | 76.79㎡ | 153.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2005年2月 | 90.54㎡ | 165.5万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2005年11月 | 82.47㎡ | 193.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 84.14㎡ | 235.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 121.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 112.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,350万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 99.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2014年8月 | 70.23㎡ | 170.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2005年1月 | 90.25㎡ | 166.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 21,480万円 | 2004年6月 | 103.81㎡ | 206.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年4月 | 80.09㎡ | 137.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 136.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,300万円 | 2003年3月 | 77.45㎡ | 249.2万円 | 22 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ハーバーテラス品川 | 東京都港区港南３丁目５−１５ | 2015年1月 | 54.78㎡〜 | 7,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクシア品川ポルトチッタ | 東京都港区港南３丁目７−１１ | 2005年1月 | 50.52㎡〜 | 5,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオタワー品川 | 東京都港区港南３丁目４－４ | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション北品川第2 | 東京都品川区北品川１丁目２０−４ | 1984年6月 | 38.82㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１９ | 2018年4月 | 31.98㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トップルーム品川 | 東京都品川区北品川１丁目９−７ | 1985年5月 | 10.92㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川芙蓉ハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２０−６ | 1978年10月 | 22.78㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミテッツァ品川 | 東京都品川区北品川１丁目２３−２２ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ | 東京都品川区北品川１丁目１８−８ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |