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オープンレジデンシア上野松が谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,880万円 〜 8,552万円 （360万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区松が谷１丁目１１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 35.63㎡ 〜 73.08㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
1F2戸
性能評価書
オープンレジデンシア上野松が谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア上野松が谷」は、2017年12月に竣工した地上12階建てのマンションです。21戸の総戸数を誇り、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩6分の交通利便性が魅力です。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、まいばすけっと合羽橋南店や大黒屋浅草店などのスーパーが近くにあります。コンビニもセブンイレブン台東松が谷1丁目店やファミリーマート台東松が谷店が徒歩で利用可能です。また、和助や順子などの飲食店も近くにあり、美味しい食事が楽しめます。病院や薬局も周辺に多くあり、健康面でも安心です。
公共施設では、蔵前警察署菊屋橋交番や松が谷福祉会館が近くにあります。また、松葉公園や西浅草川村公園、菊屋橋公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然を楽しむことができます。さらには台東区立松葉小学校や台東区立上野小学校、徳風幼稚園や上野保育園などの教育施設も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
「オープンレジデンシア上野松が谷」は、周辺施設が充実しており、日々の暮らしに便利さと快適さを提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
オープンレジデンシア上野松が谷の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田原町駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア上野松が谷の最寄り田原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア上野松が谷は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.0万円に比べて、築40年以上では207.7万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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オープンレジデンシア上野松が谷の存在する東京都台東区松が谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2007年9月 | 26.61㎡ | 100.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1978年2月 | 34.56㎡ | 80.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1969年1月 | 31.31㎡ | 79.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2005年8月 | 55.55㎡ | 122.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1978年2月 | 45.5㎡ | 65.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2002年12月 | 57.8㎡ | 101.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 2008年3月 | 25.22㎡ | 95.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2015年11月 | 40.4㎡ | 94.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1990年1月 | 24.25㎡ | 69.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2007年2月 | 40.7㎡ | 115.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1993年1月 | 55.67㎡ | 80.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 2009年5月 | 30.61㎡ | 109.4万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2013年8月 | 63.87㎡ | 98.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 40.5㎡ | 63.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1969年1月 | 31.31㎡ | 38.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,900万円 | 2016年11月 | 73.4㎡ | 134.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2017年11月 | 56.78㎡ | 119.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,350万円 | 2008年3月 | 50.44㎡ | 86.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2017年11月 | 35.63㎡ | 103.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年7月 | 47.73㎡ | 146.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 51.7㎡ | 96.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1998年4月 | 54.38㎡ | 102.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1992年1月 | 33.29㎡ | 71.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1977年3月 | 48.6㎡ | 61.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1993年8月 | 111.88㎡ | 76.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1986年2月 | 46.27㎡ | 55.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 2016年9月 | 25.82㎡ | 104.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2000年5月 | 56.07㎡ | 94.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,000万円 | 2011年8月 | 73.16㎡ | 82.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,690万円 | 2002年12月 | 57.8㎡ | 115.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1969年1月 | 51.13㎡ | 36.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1991年1月 | 18.75㎡ | 62.9万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１７ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野3号館 | 東京都台東区松が谷３丁目１０−１２ | 1983年11月 | 28.75㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１８−９ | 2016年11月 | 68.03㎡〜 | 8,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野松が谷第2 | 東京都台東区松が谷３丁目２０−３ | 1989年4月 | 19.8㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１０−１４ | 2018年7月 | 25.8㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブポート上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１１−１０ | 1992年2月 | 16.95㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東上野 | 東京都台東区松が谷３丁目８−６ | 1985年8月 | 22.19㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目９−６ | 2013年8月 | 43.72㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ上野 | 東京都台東区松が谷３丁目６−２ | 1991年1月 | 16.17㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジーナ上野イースト | 東京都台東区松が谷３丁目８−２ | 2006年4月 | 23.94㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス上野 | 東京都台東区松が谷３丁目９−３ | 1998年5月 | 68.48㎡〜 | 7,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートプラザ上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目２０−１１ | 1998年4月 | 54.38㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目２０−１２ | 2002年12月 | 57.8㎡〜 | 5,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハットハイツ | 東京都台東区松が谷３丁目１７−５ | 1993年3月 | 75.4㎡〜 | 5,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーネクス上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１０−９ | 2016年10月 | 25.82㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ松ヶ谷 | 東京都台東区松が谷３丁目 | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目２−９ | 1982年2月 | 35.77㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目９−１０ | 2016年11月 | 25.65㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ元浅草2 | 東京都台東区元浅草２丁目１−１８ | 2011年6月 | 25.67㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポセイドンパティオ | 東京都台東区元浅草２丁目２−１１ | 1991年8月 | 22.4㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |