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フォリアージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,694万円 〜 12,440万円 （403万円 〜 431万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区水道１丁目２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 専有面積 | 46.04㎡ 〜 95.52㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
足元保安灯
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
CATV
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
電話2回線
ﾍﾟｯﾄ可
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
屋上庭園
フォリアージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォリアージュ」は、2005年2月に竣工した地上12階建てのマンションです。コンパクトながらも感じの良い外観デザインが特徴で、周辺の景観にも調和しています。マンション内には総戸数186戸があり、住み手には多様な選択肢があります。
「フォリアージュ」は、JR中央・総武線の「飯田橋」駅から徒歩10分という好立地に位置しています。そのため、ビジネスエリアへのアクセスも良く、通勤に便利です。
周辺の施設についても触れてみましょう。マンションから近い場所には、ファミリーマート新宿新小川町店やローソン新小川町店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと春日店やまいばすけっと東五軒町店、さらにはマルエツプチ水道小桜店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。
飲食店についても充実しています。小石川テラスやリンズトウキョウ(RinzTOKYO)、キッチンエルビ、江戸川町やぐら、鮨魚大など、さまざまなジャンルのレストランや居酒屋が周辺に点在しています。美味しい料理を楽しむことができます。
また、マンション周辺には須田整形外科クリニックやケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽などの病院もあります。近くにアイ薬局や文京ファーマシー、CMS春日薬局もあるため、健康に関するニーズにも応えています。
さらに、子育て施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。子育てひろば水道や牛込警察署大曲交番は徒歩圏内にあり、安心して子育てをすることができます。また、文京区小石川運動場や水道児童館などの公園や施設も近くにあり、自然や教育環境を満喫することができます。
「フォリアージュ」は、周辺施設へのアクセスの便利さや豊富な生活環境が魅力です。マンション内部にも充実した設備があり、快適な暮らしを実現することができます。是非、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
フォリアージュの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
フォリアージュの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォリアージュは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では323.3万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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フォリアージュの存在する東京都文京区水道１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,350万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 93.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2003年11月 | 65.18㎡ | 165.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,330万円 | 1981年3月 | 23.49㎡ | 56.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1977年3月 | 41.8㎡ | 59.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,000万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 72.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2005年2月 | 72.78㎡ | 130.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,640万円 | 2006年3月 | 20.25㎡ | 130.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2017年10月 | 55.94㎡ | 135.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2021年6月 | 36.94㎡ | 153.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 27.51㎡ | 119.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1984年10月 | 15.08㎡ | 104.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 39.69㎡ | 85.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 29.68㎡ | 60.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1981年2月 | 47.7㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2013年7月 | 49.68㎡ | 140.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2015年12月 | 50.56㎡ | 157.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2016年11月 | 71.72㎡ | 157.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,910万円 | 1990年2月 | 24.65㎡ | 77.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2018年2月 | 38.15㎡ | 146.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1983年11月 | 14.58㎡ | 88.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 65.18㎡ | 112.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2019年12月 | 25.83㎡ | 158.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 128.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,150万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年10月 | 63.7㎡ | 125.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 2010年1月 | 41.23㎡ | 125.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 145.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 61.39㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 60.26㎡ | 121.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 58.84㎡ | 149.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 47.4㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川安藤坂東方マンション | 東京都文京区春日１丁目９−２５ | 1977年5月 | 31.43㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日タウンホーム | 東京都文京区春日１丁目５−３ | 1971年2月 | 40.5㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ文京富坂 | 東京都文京区春日１丁目５−６ | 2004年5月 | 35.0㎡〜 | 4,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川後楽園パークハウス | 東京都文京区春日１丁目３−１ | 2001年5月 | 65.81㎡〜 | 1億450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート後楽園第2 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ | 1985年12月 | 16.08㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ小石川後楽園 | 東京都文京区春日１丁目６−２ | 2001年7月 | 19.23㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 東京都文京区春日１丁目９−２７ | 2001年9月 | 51.72㎡〜 | 6,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園マンション | 東京都文京区春日１丁目６−１ | 1969年1月 | 42.1㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第2 | 東京都文京区春日１丁目１１−１６ | 1982年4月 | 31.01㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー後楽園 | 東京都文京区春日１丁目１１−８ | 2006年10月 | 20.95㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス後楽園 | 東京都文京区春日１丁目５−４ | 1979年10月 | 21.54㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ小石川 | 東京都文京区春日２丁目４−５ | 1984年8月 | 16.16㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２４−１４ | 2008年7月 | 47.47㎡〜 | 5,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和春日レジデンス | 東京都文京区春日２丁目２０−１２ | 1978年1月 | 55.55㎡〜 | 4,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス文京春日 | 東京都文京区春日２丁目１８−９ | 2013年12月 | 40.11㎡〜 | 5,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード春日ヒルズ | 東京都文京区春日２丁目１６−３ | 2004年2月 | 60.25㎡〜 | 6,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川ウォールズ | 東京都文京区春日２丁目１９−１２ | 1991年11月 | 30.97㎡〜 | 3,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン春日ビューハイツ | 東京都文京区春日２丁目１−６ | 1978年8月 | 44.16㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川Jフラッツ | 東京都文京区春日２丁目１４−９ | 1991年2月 | 44.13㎡〜 | 4,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ春日安藤坂 | 東京都文京区春日２丁目２−５ | 2004年10月 | 20.38㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |