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ウィルローズ住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,617万円 〜 7,387万円 （279万円 〜 294万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区北砂１丁目１９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 57.56㎡ 〜 83.18㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
ﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ
電動ﾚﾝﾀﾚﾝﾀﾙ
屋上広場
ウィルローズ住吉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウィルローズ住吉」は、江東区に位置し、都営新宿線「西大島」駅から徒歩12分の場所にあるマンションです。総戸数は78戸で、地上12階建てで2012年05月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設との距離の近さです。例えば、コンビニでは、セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店が269m、セブンイレブン 江東南砂1丁目店が290m、セブンイレブン 江東北砂3丁目店が328mという距離で利用できます。また、スーパーでは、イトーヨーカドー アリオ北砂店が134m、まいばすけっと 江東扇橋3丁目店が392m、オーケー 尾高橋店が410mという距離にあり、買い物にも便利な立地条件です。
飲食店も豊富なので、外食を楽しむことができます。和ぱすた ぽぽらまーま アリオ北砂店やスターバックスコーヒー アリオ北砂店、ラーメン 将太 アリオ北砂店、ケンタッキーフライドチキン アリオ北砂店、らあめん花月嵐 アリオ北砂店などが徒歩数分の距離にあります。
さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。北砂一丁目整骨院や岩井橋クリニック、協和メディカルクリニックが数百メートルの距離にあり、健康に関わる施設にもアクセスしやすいです。薬局もはなまる薬局 アリオ北砂店やアポス石田薬局、松田薬局扇橋店が数百メートルの距離にあります。
公共施設や公園も近くにあり、暮らしやすい環境です。近くには江東区こども発達扇橋センター 扇橋CoCoや扇橋地区集会所、ゆめ工房北砂といった施設があります。また、北砂緑道公園や横十間川親水公園は、マンションからそれぞれ数百メートルの距離にある自然豊かな公園です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。江東区立北砂小学校や明光キッズe アリオ北砂校、江東区立大島西中学校が徒歩圏内で利用できます。保育園・幼稚園も江東区立小名木川保育園やスクルドエンジェル北砂園、江東区立北砂保育園が近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「ウィルローズ住吉」は、交通の便も良く、周りにはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ウィルローズ住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
ウィルローズ住吉の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルローズ住吉は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.6万円に比べて、築40年以上では182.9万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ウィルローズ住吉の存在する東京都江東区北砂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2016年8月 | 70.64㎡ | 76.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2020年1月 | 71.58㎡ | 69.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1981年6月 | 73.28㎡ | 54.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2005年8月 | 67.15㎡ | 77.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 53.53㎡ | 59.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,290万円 | 1996年2月 | 63.39㎡ | 83.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 64.41㎡ | 68.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 63.81㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 47.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 86.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 58.08㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1987年4月 | 78.59㎡ | 64.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年9月 | 53.7㎡ | 74.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 1974年6月 | 47.25㎡ | 56.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 75.02㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 72.25㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1984年3月 | 70.91㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2008年3月 | 92.31㎡ | 88.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 84.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年9月 | 96.58㎡ | 72.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1999年2月 | 70.14㎡ | 72.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 64.24㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1996年2月 | 85.06㎡ | 79.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 61.79㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1996年8月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 48.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 47.1万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 33.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1994年5月 | 62.7㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1995年5月 | 71.98㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 53.15㎡ | 65.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 91.62㎡ | 82.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2004年1月 | 83.32㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 59.8㎡ | 63.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1986年9月 | 61.79㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1997年8月 | 60.61㎡ | 70.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2022年7月 | 45.02㎡ | 119.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 57.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2000年10月 | 76.23㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1981年6月 | 57.52㎡ | 64.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1981年6月 | 57.52㎡ | 64.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 58.5㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 58.9万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
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