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スカイコートヌーベル中村橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,557万円 〜 2,872万円 （246万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区貫井１丁目４０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.89㎡ 〜 38.94㎡ |
| 間取り | 1LDK/1DK/1K |
| アクセス |
スカイコートヌーベル中村橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコートヌーベル中村橋」は、2007年07月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は27戸であり、住みやすさを重視した造りとなっています。
最寄り駅は西武池袋線「中村橋」駅で、徒歩4分程度の好立地となっています。そのため、通勤や通学にも便利です。
周辺には様々な施設があり、生活に必要なものを手に入れるのも簡単です。例えば、徒歩数十メートルの場所にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニエンスストアがあります。また、スーパーマーケットとしてはコモディイイダや西友も近くにありますので、食材の調達もスムーズです。
飲食店も充実しており、徒歩圏内には様々なお店が点在しています。例えば、「すし処浜新」や「味三昧」などの和食店、ドトールコーヒーショップやキララなどのカフェもあります。また、病院や薬局も近くにありますので、健康面のサポートもバッチリです。
公共施設としては、練馬区立貫井図書館や練馬区役所のカウンターがあり、地域の情報や手続きなどに便利です。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にありますので、子育て世帯にもおすすめです。
以上のように、スカイコートヌーベル中村橋は交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、住みやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
スカイコートヌーベル中村橋の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格
スカイコートヌーベル中村橋の最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコートヌーベル中村橋は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.0万円に比べて、築40年以上では159.1万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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スカイコートヌーベル中村橋の存在する東京都練馬区貫井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 74.35㎡ | 80.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1991年6月 | 18.46㎡ | 53.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2022年2月 | 59.22㎡ | 111.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,420万円 | 2007年6月 | 32.05㎡ | 75.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 62.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2022年6月 | 68.03㎡ | 105.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,340万円 | 2007年7月 | 24.1㎡ | 97.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,650万円 | 2005年2月 | 74.08㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1969年2月 | 31.15㎡ | 37.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年10月 | 71.01㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1982年11月 | 77.49㎡ | 60.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2006年4月 | 65.03㎡ | 68.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1968年6月 | 29.28㎡ | 88.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 54.0㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2022年2月 | 68.66㎡ | 120.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 50.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.74㎡ | 55.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 40.41㎡ | 36.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 64.6㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2018年12月 | 75.5㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 79.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1969年2月 | 31.15㎡ | 17.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1968年6月 | 32.53㎡ | 33.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,830万円 | 1988年6月 | 45.93㎡ | 61.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1973年3月 | 41.75㎡ | 42.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1986年10月 | 50.6㎡ | 72.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 89.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年9月 | 55.69㎡ | 80.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 46.92㎡ | 91.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 59.24㎡ | 67.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1973年10月 | 53.01㎡ | 56.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 42.33㎡ | 82.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年8月 | 76.46㎡ | 91.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2005年2月 | 50.5㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1990年12月 | 33.8㎡ | 46.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年11月 | 50.6㎡ | 72.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.27㎡ | 92.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1968年6月 | 42.7㎡ | 60.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年6月 | 75.34㎡ | 87.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1982年11月 | 63.8㎡ | 73.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 56.03㎡ | 115.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 68.46㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2016年8月 | 68.12㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 730万円 | 1991年6月 | 16.9㎡ | 43.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 1,920万円 | 2012年3月 | 20.48㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 980万円 | 1983年6月 | 15.68㎡ | 62.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1988年6月 | 45.85㎡ | 60.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1991年6月 | 20.04㎡ | 61.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 2,420万円 | 2007年6月 | 32.05㎡ | 75.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,799万円 | 1972年5月 | 48.63㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1972年10月 | 40.0㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1988年8月 | 26.44㎡ | 37.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 47.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1972年10月 | 36.34㎡ | 33.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1991年1月 | 15.78㎡ | 56.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1983年5月 | 30.8㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2002年11月 | 69.0㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 鷺宮コーポ | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−３ | 1972年10月 | 31.52㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−６ | 2017年10月 | 65.82㎡〜 | 7,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ上鷺 | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−１９ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ザ・パークハウス上鷺宮Ｃ棟 | 東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２ | 2015年2月 | 62.75㎡〜 | 6,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 鷺宮ガーデンハウス | 東京都中野区上鷺宮３丁目１３−１ | 1974年10月 | 116.89㎡〜 | 5,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目２２−３ | 2009年6月 | 48.43㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台第2ファミリーマンション | 東京都練馬区貫井１丁目２３−２４ | 1973年3月 | 32.5㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランヴィーヴル富士見台 | 東京都練馬区貫井１丁目２９−２１ | 2005年2月 | 70.69㎡〜 | 5,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台ファミリーマンション | 東京都練馬区貫井１丁目２３−２０ | 1972年10月 | 36.34㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目３８−１ | 2010年2月 | 62.7㎡〜 | 5,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中屋マンション | 東京都練馬区貫井１丁目 | 1977年10月 | 49.69㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
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