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サンセリテ黒田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,987万円 〜 2,247万円 （83万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 和歌山県和歌山市黒田２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 78.89㎡ 〜 84.63㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性
サンセリテ黒田の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。
周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 364,154 | 100.0 |
| 2020年 | 355,564 | 97.6 |
| 2025年 | 344,850 | 94.7 |
| 2030年 | 333,188 | 91.5 |
| 2035年 | 320,952 | 88.1 |
| 2040年 | 308,663 | 84.8 |
| 2045年 | 296,577 | 81.4 |
※周囲の市区町村は 海南市, 泉南郡岬町, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格
サンセリテ黒田の最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンセリテ黒田は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.2万円に比べて、築40年以上では38.5万円と81.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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サンセリテ黒田の存在する和歌山県和歌山市黒田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,350万円 | 2003年2月 | 68.13㎡ | 19.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,130万円 | 2013年7月 | 57.15㎡ | 37.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 2013年7月 | 57.15㎡ | 34.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 2002年8月 | 62.4㎡ | 26.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 2003年2月 | 94.43㎡ | 17.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 2003年2月 | 97.88㎡ | 17.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,350万円 | 2003年3月 | 68.13㎡ | 19.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 19.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 2002年8月 | 87.11㎡ | 25.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 87.11㎡ | 27.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 2013年7月 | 57.15㎡ | 34.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 87.11㎡ | 27.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 2002年8月 | 87.11㎡ | 25.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,690万円 | 2002年8月 | 90.23㎡ | 29.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,450万円 | 2003年3月 | 68.13㎡ | 21.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,280万円 | 2003年2月 | 84.04㎡ | 15.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,820万円 | 2007年2月 | 60.47㎡ | 30.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,230万円 | 2013年7月 | 63.34㎡ | 35.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,230万円 | 2013年7月 | 68.92㎡ | 32.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,290万円 | 2003年2月 | 84.04㎡ | 15.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,530万円 | 2007年2月 | 84.16㎡ | 30.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,650万円 | 2003年2月 | 101.93㎡ | 16.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,880万円 | 2003年2月 | 101.93㎡ | 18.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,080万円 | 2013年7月 | 57.15㎡ | 36.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,480万円 | 2003年2月 | 80.88㎡ | 18.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 79.33㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 2003年2月 | 84.04㎡ | 20.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,630万円 | 2001年6月 | 74.04㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 2003年2月 | 125.8㎡ | 14.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2018年1月 | 1,350万円 | 2003年2月 | 75.65㎡ | 17.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,450万円 | 2002年8月 | 61.65㎡ | 23.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,590万円 | 2007年2月 | 71.29㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,980万円 | 2013年7月 | 57.15㎡ | 34.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,590万円 | 2007年2月 | 67.67㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,480万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 20.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,150万円 | 2001年6月 | 75.92㎡ | 28.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,380万円 | 2002年8月 | 57.86㎡ | 23.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,480万円 | 2001年6月 | 77.08㎡ | 32.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,500万円 | 2013年7月 | 70.87㎡ | 35.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 2002年8月 | 57.86㎡ | 23.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 2002年8月 | 57.86㎡ | 23.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,580万円 | 2002年8月 | 106.03㎡ | 24.3万円 | 11 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク | 和歌山県和歌山市友田町５丁目４７−１ | 2018年2月 | 60.77㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST | 和歌山県和歌山市太田１丁目１１−７ | 2015年8月 | 70.85㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ和歌山 | 和歌山県和歌山市太田１丁目５−２ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンセリテ太田 | 和歌山県和歌山市太田２丁目８−２１ | 2002年11月 | 63.01㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス和歌山駅前 | 和歌山県和歌山市太田３丁目９−５ | 2008年8月 | 66.77㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー和歌山 | 和歌山県和歌山市友田町４丁目１３０ | 2020年2月 | 56.73㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノーブル和歌山友田町 | 和歌山県和歌山市友田町４丁目１−１ | 2006年11月 | 57.93㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド和歌山友田町 | 和歌山県和歌山市友田町４丁目３ | 2008年9月 | 65.72㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 友田町ロイヤルコーポ | 和歌山県和歌山市友田町４丁目１１ | 1974年5月 | 64.92㎡〜 | 422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート和歌山アクロス | 和歌山県和歌山市友田町３丁目１８ | 2007年4月 | 53.41㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ城東 | 和歌山県和歌山市友田町３丁目２６ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インペリアル城東 | 和歌山県和歌山市友田町３丁目２８ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート友田町 | 和歌山県和歌山市友田町３丁目６１ | 2014年7月 | 70.48㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ和歌山九番丁 | 和歌山県和歌山市九番丁４−１ | 1988年3月 | 21.73㎡〜 | 280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション三木町 | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０ | 1992年3月 | 51.92㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツみきまち | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９ | 1983年3月 | 50.3㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツジュエル | 和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁 | 1990年6月 | 57.75㎡〜 | 736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション和歌山田中町 | 和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２ | 1988年7月 | 51.14㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツメープル | 和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２ | 1989年3月 | 45.08㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト和歌山城 | 和歌山県和歌山市屋形町３丁目１１−１ | 2003年9月 | 64.03㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |