CREVISTA中野落合の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
3,454万円〜 4,345万円（437万円〜 468万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	東京都中野区上高田１丁目１−６
築年月	2020年7月
総階数	3階
総戸数	24戸
専有面積	25.49㎡〜 30.82㎡
間取り	1K/1R
アクセス	落合駅徒歩2分東中野駅徒歩6分中井駅徒歩8分

CREVISTA中野落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「CREVISTA中野落合」は、2020年07月に竣工したマンションであり、地上3階建ての24戸が存在します。東京メトロ東西線の「落合」駅から徒歩2分という好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。160m先にはセブンイレブンの中野上高田1丁目店があり、さらに184m先にはローソンの東中野ギンザ通り店があります。また、265m先にはセブンイレブンの新宿上落合3丁目店もあります。スーパーに関しては、176m先に業務スーパーの東中野店があり、285m先にはまいばすけっとの上高田4丁目店、さらに387m先にはライフの東中野店もあります。

飲食店についても充実しており、108m先にはピザーラ東中野店、135m先にはニコニコキッチン中野北店、145m先には浜寿司、154m先には瀧本軒、199m先には東灯といった店舗があります。

また、病院に関しても充実しており、110m先には愛の家グループホーム中野上高田や愛の家小規模多機能型居宅介護中野上高田、さらに愛の家都市型軽費老人ホーム中野上高田などがあります。薬局に関しても181m先にはなごみ薬局上高田店、247m先にはすみれ薬局、329m先にはココカラファインの東中野店があります。

公共施設についてはキッズ・プラザ白桜や中野警察署青原寺前駐在所、中野消防署東中野出張所などが近くにあります。公園についても、314m先に中野区桜山公園、364m先には中野区みどり公園、420m先には上落合西公園があります。

さらに学校や保育園・幼稚園も多く存在しており、32m先には白桜学童クラブや中野区立白桜小学校、159m先にはU18プラザ上高田があります。保育園や幼稚園についても146m先ににじいろ保育園上高田、200m先にクオリスキッズ東中野保育園、265m先に昭和保育園などがあります。

以上のように、「CREVISTA中野落合」は周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件を備えています。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

CREVISTA中野落合の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は新宿区, 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

CREVISTA中野落合の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。CREVISTA中野落合は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.8万円に比べて、築40年以上では220.3万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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CREVISTA中野落合の存在する東京都中野区上高田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	8,890万円	1995年3月	68.82㎡	129.2万円	3	82LDK
2024年5月	2,500万円	1971年1月	43.54㎡	57.4万円	8	1LDK
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	900万円	1985年12月	14.5㎡	62.1万円	2	1R
2024年4月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年4月	6,299万円	1998年8月	59.89㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,780万円	1979年8月	41.04㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	6,299万円	1998年8月	58.89㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年4月	600万円	1981年7月	13.87㎡	43.3万円	2	1R
2024年4月	1,780万円	1963年3月	39.2㎡	45.4万円	3	1LDK
2024年3月	2,580万円	1971年4月	47.2㎡	54.7万円	4	1LDK
2024年3月	7,680万円	1997年2月	56.9㎡	135.0万円	6	3LDK
2024年3月	5,680万円	1994年11月	53.36㎡	106.4万円	4	2LDK
2024年3月	6,480万円	2003年1月	74.49㎡	87.0万円	1	3LDK
2024年2月	3,380万円	2005年6月	42.2㎡	80.1万円	1	1LDK
2024年2月	2,990万円	1982年9月	41.33㎡	72.3万円	5	1LDK
2024年1月	2,280万円	1998年8月	20.16㎡	113.1万円	4	1K
2024年1月	3,980万円	1995年3月	41.21㎡	96.6万円	3	1K
2024年1月	5,980万円	1995年3月	55.9㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年1月	7,880万円	1998年4月	66.37㎡	118.7万円	3	3LDK
2024年1月	1,000万円	1983年11月	15.12㎡	66.1万円	1	1R
2024年1月	2,780万円	1971年4月	49.6㎡	56.0万円	11	1LDK
2024年1月	690万円	1981年7月	15.84㎡	43.6万円	3	1R
2024年1月	1,600万円	1970年1月	36.99㎡	43.3万円	5	1LDK
2023年11月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2023年11月	3,000万円	1971年1月	46.49㎡	64.5万円	8	1LDK
2023年10月	5,980万円	2004年10月	63.54㎡	94.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,800万円	1971年4月	50.6㎡	55.3万円	10	1LDK
2023年10月	6,980万円	1997年2月	56.9㎡	122.7万円	6	3LDK
2023年10月	5,980万円	1995年3月	68.82㎡	86.9万円	3	3LDK
2023年9月	2,780万円	1994年11月	27.41㎡	101.4万円	4	1K
2023年9月	2,380万円	1982年8月	57.11㎡	41.7万円	2	2LDK
2023年9月	1,480万円	1971年8月	37.79㎡	39.2万円	2	1LDK
2023年9月	1,980万円	1971年4月	50.6㎡	39.1万円	11	2LDK
2023年9月	2,280万円	1970年1月	47.89㎡	47.6万円	1	1LDK
2023年9月	2,680万円	1971年4月	50.6㎡	53.0万円	4	2LDK
2023年9月	3,500万円	2005年7月	42.2㎡	82.9万円	2	1LDK
2023年8月	3,299万円	1979年6月	44.55㎡	74.1万円	3	2LDK
2023年7月	5,780万円	1997年2月	55.14㎡	104.8万円	2	2LDK
2023年7月	2,680万円	1971年4月	50.6㎡	53.0万円	5	1LDK

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第2昭和ビル

東京都中野区上高田１丁目３５−４

築年月：1971年8月

専有面積：37.79㎡〜

相場価格：1,614万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2昭和ビル	東京都中野区上高田１丁目３５−４	1971年8月	37.79㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエスカル	東京都中野区上高田１丁目３７−４	1985年12月	14.5㎡〜	1,025万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス東中野2	東京都中野区上高田１丁目２６−１	1998年6月	26.35㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井上高田マンション	東京都中野区上高田１丁目２−５１	1971年2月	46.49㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
君嶋ビル	東京都中野区上高田１丁目３１−６	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クレスト落合	東京都中野区上高田１丁目２４−１２	1995年3月	41.21㎡〜	3,745万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス中野	東京都中野区上高田１丁目５０−８	1982年8月	29.97㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア東中野パークサイド	東京都中野区東中野３丁目２３−８	2018年8月	33.1㎡〜	4,285万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東中野コープ	東京都中野区東中野３丁目１６−１８	1968年3月	43.14㎡〜	2,936万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラルミエール	東京都中野区東中野３丁目６−２	1969年10月	29.52㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース東中野	東京都中野区東中野３丁目１３−１３	2003年11月	20.82㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント東中野	東京都中野区東中野３丁目１４−５	1983年1月	20.3㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン東中野三丁目	東京都中野区東中野３丁目１９−１０	2021年8月	27.81㎡〜	3,909万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ落合	東京都中野区東中野３丁目１４−２１	1967年2月	27.79㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ東中野	東京都中野区東中野３丁目６−１７	2020年2月	25.52㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る
パークネスタ落合	東京都中野区東中野３丁目１５−１３	1998年5月	61.31㎡〜	6,855万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東中野	東京都中野区東中野３丁目１６−２０	1991年7月	15.0㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
東中野桜山ハイツ	東京都中野区東中野３丁目４−８	1983年3月	39.24㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
東中野エンジェルビル	東京都中野区東中野３丁目８−１６	1996年8月	38.1㎡〜	4,683万円〜	このマンションの相場を見る
マースコーポ東中野	東京都中野区東中野３丁目１３−９	1981年2月	34.64㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る

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