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エクセリア中野坂上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,476万円 〜 2,795万円 （392万円 〜 403万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町１丁目２５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセリア中野坂上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセリア中野坂上」は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。48戸が入居可能で、地上9階建ての建物です。2000年5月に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、とても便利な環境です。コンビニは近くにセブンイレブン中野坂上駅南店（徒歩75m）、ファミリーマート中野坂上ハーモニー店（徒歩100m）、ローソンH中野サンブライト店（徒歩140m）があります。スーパーマーケットも近くに複数あり、その中にはライフ中野坂上店（徒歩205m）、オリンピック（徒歩244m）、イオンフードスタイル西新宿店（徒歩443m）も含まれます。さらに、飲食店も多く、中でもなかむら（徒歩23m）、Giotto（徒歩39m）、焼肉ブルズ亭中野坂上店（徒歩52m）、ピエトラ（徒歩87m）、ま心（徒歩101m）が人気です。
また、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。小椋歯科クリニック（徒歩114m）、ハーモニーウイング歯科（徒歩127m）、上田眼科（徒歩134m）などがあります。薬局もむさしの薬局中野坂上店（徒歩62m）、ミネ薬局中野坂上調剤（徒歩134m）、マツモトキヨシ中野坂上メトロピア店（徒歩142m）が利用できます。
公共施設も近くにいくつかあります。法テラス本部（徒歩80m）、中野警察署中野坂上交番（徒歩116m）、中野区立中野東図書館（徒歩288m）が利用可能です。学校や保育園、幼稚園も周辺に存在しており、中野区立朝日が丘児童館（徒歩174m）、宝仙学園本部事務局（徒歩255m）、中野区立中野東中学校（徒歩304m）などがあります。保育園・幼稚園に関しては、中野たから幼稚園（徒歩95m）、AIAI NURSERY中野坂上（徒歩232m）、グローバルキッズ西新宿園（徒歩394m）が近くにあります。
エクセリア中野坂上は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地となっています。このマンションの魅力を引き立てる立地条件として、交通のアクセスが良く、さまざまな施設が徒歩圏内にある点が挙げられます。
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エクセリア中野坂上の
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
エクセリア中野坂上の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格
エクセリア中野坂上の最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセリア中野坂上は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では227.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 東
1K
23.58㎡
9階 東
1K
20.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1K | 23.58㎡ | 東 | 6階 東(23.58㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 20.29㎡ | 東 | 9階 東(20.29㎡)を無料査定する |
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エクセリア中野坂上の存在する東京都中野区本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 990万円 | 1989年5月 | 17.73㎡ | 55.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 9,680万円 | 2003年11月 | 72.78㎡ | 133.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1970年10月 | 28.94㎡ | 47.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,330万円 | 1963年7月 | 38.09㎡ | 34.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 116.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1982年6月 | 14.66㎡ | 61.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 2004年2月 | 31.11㎡ | 99.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1994年2月 | 38.4㎡ | 111.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1998年7月 | 64.53㎡ | 115.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2003年10月 | 89.54㎡ | 156.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 51.01㎡ | 62.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2013年4月 | 78.04㎡ | 166.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2019年12月 | 55.69㎡ | 159.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2005年12月 | 20.44㎡ | 112.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 2001年11月 | 40.18㎡ | 119.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2021年6月 | 48.2㎡ | 113.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1995年12月 | 52.83㎡ | 109.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 38.27㎡ | 46.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,240万円 | 1984年2月 | 17.34㎡ | 71.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1971年8月 | 25.16㎡ | 83.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2001年1月 | 97.2㎡ | 99.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1984年8月 | 14.38㎡ | 68.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 18.93㎡ | 72.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1984年3月 | 25.57㎡ | 86.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1980年6月 | 28.67㎡ | 50.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1973年9月 | 41.78㎡ | 45.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1972年9月 | 47.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 60.27㎡ | 132.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 16.58㎡ | 72.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1973年9月 | 42.74㎡ | 58.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,050万円 | 2007年4月 | 22.37㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1989年9月 | 47.02㎡ | 89.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,120万円 | 2003年6月 | 24.94㎡ | 85.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 54.3㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,150万円 | 2014年1月 | 65.17㎡ | 125.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 39.91㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2010年8月 | 21.63㎡ | 122.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2003年2月 | 60.34㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 72.78㎡ | 93.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2006年6月 | 35.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1974年12月 | 27.61㎡ | 50.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1978年10月 | 47.43㎡ | 88.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 36.21㎡ | 96.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1989年9月 | 45.32㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 31.48㎡ | 107.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,020万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 39.6万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・パークハウス中野坂上レジデンス | 東京都中野区本町１丁目４−１０ | 2013年3月 | 34.05㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションストーンミル石森ビル | 東京都中野区本町１丁目３２−２８ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中野本町 | 東京都中野区本町１丁目１１−１３ | 1984年2月 | 17.34㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トップ中野第4 | 東京都中野区本町１丁目１−５ | 1984年8月 | 14.38㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラコント新宿セントラルパークアパートメント | 東京都新宿区西新宿５丁目８−６ | 2005年6月 | 31.82㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
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