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コモンシティ目白の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,777万円 〜 1,933万円 （284万円 〜 293万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コモンシティ目白について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コモンシティ目白は、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩5分の場所に立地するマンションです。総戸数は15戸で、地上10階の建物です。竣工は1985年3月となっており、どっしりとした趣のある外観が特徴です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、232m先にセブンイレブン南池袋1丁目南店があり、262m先にローソン鬼子母神店、268m先にポプラ鬼子母神店があります。スーパーには、377m先にminiピアゴ雑司が谷2丁目店や386m先に肉のハナマサ池袋店、421m先にminiピアゴ南池袋1丁目店があります。飲食店には、6m先にうぐいすと穀雨や47m先にあねっちゃ、103m先に大倉魚河岸亭や105m先に竹寿司、110m先にはメトロポリタンハートフルサービス株式会社があります。
また、病院や薬局も近くにあります。清水クリニックやしおばら内科循環器クリニックは30m先にあり、43m先にはとしま整骨院があります。薬局も46m先にうずらやま薬局や88m先にくま薬局、190m先に西参堂薬局があります。
公共施設では、豊島区役所教育センターや目白警察署が近隣にあります。また、豊島消防署目白出張所も204m先にあります。公園も充実しており、96m先に目白二丁目第2児童遊園や136m先に雑司が谷みみずく公園、209m先に目白二丁目児童遊園があります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京フード製菓中医薬専門学校や私立東京音楽大学付属高校はマンションから189m先にあり、261m先には豊島区子どもスキップ南池袋があります。保育園・幼稚園も充実しており、24m先にはグローバルキッズ雑司が谷園や39m先にベネッセ雑司が谷保育園、254m先に同援さくら保育園があります。
コモンシティ目白の周辺には、生活に必要な施設が充実しており、日常生活が便利に送れることが魅力です。各施設までの距離も徒歩圏内にあるため、買い物や通勤・通学などもスムーズに行えます。是非、このマンションで快適な暮らしを実現してください。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
コモンシティ目白の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 板橋区, 文京区, 北区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑司が谷駅の築年数で見たマンション価格
コモンシティ目白の最寄り雑司が谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コモンシティ目白は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 20.68㎡ | 南西 | 2階 南西(20.68㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.81㎡ | 南西 | 4階 南西(21.81㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.81㎡ | 南西 | 6階 南西(21.81㎡)を無料査定する |
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コモンシティ目白の存在する東京都豊島区雑司が谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1989年4月 | 23.13㎡ | 54.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 9,200万円 | 2001年2月 | 70.08㎡ | 131.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2018年7月 | 25.5㎡ | 145.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 37.22㎡ | 88.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1983年7月 | 28.22㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,010万円 | 2003年6月 | 22.45㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1967年4月 | 51.78㎡ | 80.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2018年6月 | 25.5㎡ | 129.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 9,000万円 | 2002年12月 | 88.68㎡ | 101.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 2003年11月 | 22.06㎡ | 87.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1967年4月 | 74.9㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 52.86㎡ | 98.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1967年4月 | 91.04㎡ | 70.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 1999年8月 | 64.01㎡ | 109.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 47.59㎡ | 85.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 65.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 8,600万円 | 2001年12月 | 77.22㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 51.96㎡ | 78.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,400万円 | 1989年1月 | 47.59㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2001年12月 | 71.01㎡ | 119.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1999年11月 | 60.63㎡ | 101.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 110.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 107.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1986年11月 | 42.91㎡ | 25.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1994年2月 | 61.04㎡ | 98.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1994年2月 | 61.04㎡ | 98.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1983年7月 | 28.22㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1998年11月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,330万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 70.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 57.55㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 57.85㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 64.76㎡ | 112.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 7,090万円 | 2009年8月 | 58.37㎡ | 121.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 29.87㎡ | 86.4万円 | 7 | 1R |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1998年11月 | 20.83㎡ | 100.8万円 | 12 | 1K |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1985年4月 | 20.68㎡ | 72.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 64.17㎡ | 116.6万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目白ガーデンヒルズA棟 | 東京都豊島区目白１丁目３ | 2006年2月 | 55.84㎡〜 | 9,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンヒルズC棟 | 東京都豊島区目白１丁目 | 2006年2月 | 46.22㎡〜 | 8,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台マンション | 東京都豊島区目白１丁目７−１５ | 1965年5月 | 74.22㎡〜 | 6,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ目白 | 東京都豊島区目白１丁目７−１７ | 1993年12月 | 17.0㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンヒルズB棟 | 東京都豊島区目白１丁目 | 2006年2月 | 56.09㎡〜 | 1億281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６ | 1997年3月 | 60.67㎡〜 | 7,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス目白アジールコート | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１０−５ | 2018年6月 | 31.1㎡〜 | 4,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−５ | 2003年6月 | 20.1㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−３ | 1998年11月 | 20.47㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山嵜ビル | 東京都豊島区雑司が谷３丁目 | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−３ | 1984年8月 | 40.26㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク雑司が谷 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー目白ハイツ | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１ | 1982年7月 | 44.39㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントリー目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３ | 1983年11月 | 29.0㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白武蔵野マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５ | 1967年4月 | 35.78㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６ | 1979年1月 | 30.5㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白アビタシオン | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５ | 1977年10月 | 18.0㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白第2 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１ | 1999年10月 | 20.1㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４ | 1986年3月 | 28.64㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タカノマンション | 東京都豊島区雑司が谷２丁目２−２ | 1972年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |