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エクセルシオール羽田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,122万円 〜 2,173万円 （329万円 〜 334万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/2
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区羽田６丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセルシオール羽田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセルシオール羽田」は、大田区に位置するマンションで、交通の便も良く魅力的な物件です。京急空港線「穴守稲荷」駅まで徒歩4分という立地は、通勤や通学に便利であり、住みやすい環境です。マンションは地上8階建てで、総戸数は31戸と少なめですが、その分プライバシーにも配慮されています。竣工年月は2011年2月であり、築浅の物件となっています。
周辺には、様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニエンスストアも近くにあり、セブンイレブン 大田区羽田店（56m）やファミリーマート 羽田六丁目店（84m）などが利用できます。スーパーマーケットフジ 羽田店（166m）やまいばすけっと 穴守稲荷店（195m）なども徒歩圏内にあり、食品の買い物にも便利です。
また、飲食店や医療機関も近くにあります。アジアンレストラン&バーメーラ羽田店（85m）やゆたか（88m）などの飲食店では、様々な料理を楽しむことができます。穴守稲荷歯科（129m）やあめみや歯科医院（241m）などの歯科医院や、ケアプランセンター絆羽田（246m）などのケアサービスが提供される施設も近くにあり、安心して生活を送ることができます。
さらに、近隣には薬局や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などもあります。ツルハドラッグ 穴守稲荷店（355m）やスギ薬局 羽田イノベーションシティ店（604m）などの薬局、羽田イノベーションシティ（720m）などの商業施設、蒲田警察署 穴守稲荷駅前地域安全センター（344m）や羽田図書館（483m）などの公共施設も利用できます。また、多くの公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にも理想的な環境です。
このように、「エクセルシオール羽田」は、交通アクセスが良く、周辺施設が充実している魅力的なマンションです。日常生活や子育てにおいて、快適で便利な暮らしを実現できる素敵な物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エクセルシオール羽田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り穴守稲荷駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール羽田の最寄り穴守稲荷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール羽田は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価365.0万円に比べて、築40年以上では163.2万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセルシオール羽田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 21.86㎡ | 南東 | 3階 南東(21.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.02㎡ | 南東 | 5階 南東(21.02㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.02㎡ | 南東 | 7階 南東(21.02㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール羽田の存在する東京都大田区羽田６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1996年6月 | 64.72㎡ | 72.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,430万円 | 1988年6月 | 27.54㎡ | 51.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 2019年8月 | 25.35㎡ | 110.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2004年2月 | 75.12㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,898万円 | 2002年11月 | 69.08㎡ | 85.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,898万円 | 2002年11月 | 69.06㎡ | 85.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,360万円 | 2022年2月 | 36.99㎡ | 117.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,260万円 | 1988年9月 | 34.89㎡ | 64.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1982年1月 | 58.52㎡ | 61.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,650万円 | 1999年7月 | 65.29㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1999年4月 | 64.05㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年10月 | 39.77㎡ | 62.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 958万円 | 1991年10月 | 17.95㎡ | 53.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1995年11月 | 54.89㎡ | 85.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1973年11月 | 50.21㎡ | 49.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2004年2月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,100万円 | 1973年11月 | 60.81㎡ | 34.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 41.33㎡ | 52.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,630万円 | 1973年11月 | 30.41㎡ | 53.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年7月 | 890万円 | 1991年10月 | 17.95㎡ | 49.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1980年12月 | 39.77㎡ | 37.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1973年11月 | 50.21㎡ | 49.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年11月 | 58.84㎡ | 67.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1988年6月 | 29.58㎡ | 43.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 3,235万円 | 1994年11月 | 50.05㎡ | 64.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 2002年11月 | 60.87㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 2002年11月 | 69.03㎡ | 69.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 83.92㎡ | 71.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 2004年2月 | 75.94㎡ | 72.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,799万円 | 1996年6月 | 64.7㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,799万円 | 1996年6月 | 64.72㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,498万円 | 1973年11月 | 30.41㎡ | 49.3万円 | 7 | 1K |
| 2022年11月 | 3,850万円 | 2022年8月 | 25.9㎡ | 148.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年11月 | 2,250万円 | 1994年11月 | 50.05㎡ | 45.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,198万円 | 1999年3月 | 58.58㎡ | 71.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,900万円 | 1996年6月 | 71.18㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1999年8月 | 65.29㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 75.61㎡ | 73.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2001年1月 | 71.12㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,400万円 | 1988年6月 | 29.58㎡ | 47.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2022年2月 | 40.6㎡ | 122.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,430万円 | 1988年11月 | 31.87㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 64.72㎡ | 76.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 2004年2月 | 83.92㎡ | 70.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,798万円 | 1999年3月 | 60.82㎡ | 62.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1999年7月 | 65.29㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,880万円 | 2004年2月 | 100.59㎡ | 58.5万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年4月 | 1,350万円 | 1973年11月 | 30.41㎡ | 44.4万円 | 4 | 1R |
| 2022年3月 | 5,890万円 | 2004年2月 | 83.92㎡ | 70.2万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション羽田第2 | 東京都大田区羽田６丁目６−１ | 1999年3月 | 33.07㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドーム羽田 | 東京都大田区羽田６丁目５−２ | 1994年11月 | 33.07㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ | 東京都大田区羽田６丁目６ | 2022年8月 | 25.54㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラサージュTOKYO CENTER PORT | 東京都大田区羽田６丁目１５−１５ | 2022年1月 | 36.99㎡〜 | 4,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三洋キャッスルハイツ | 東京都大田区羽田４丁目７−１ | 1973年11月 | 27.89㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム羽田 | 東京都大田区羽田４丁目１１−８ | 1999年7月 | 58.01㎡〜 | 3,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグヴァンポーディアム羽田 | 東京都大田区羽田４丁目１６−８ | 2001年1月 | 60.3㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル羽田 | 東京都大田区羽田４丁目４−２ | 1995年11月 | 50.56㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション羽田 | 東京都大田区羽田４丁目１３−１４ | 1988年6月 | 27.9㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイパーク多摩川 | 東京都大田区羽田４丁目３−３ | 1982年1月 | 58.52㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションプラザ羽田 | 東京都大田区羽田４丁目８−３ | 1989年11月 | 16.43㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストゥルース羽田 | 東京都大田区羽田５丁目９−２ | 2022年7月 | 64.43㎡〜 | 7,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル エアポート羽田 | 東京都大田区羽田５丁目２０−２ | 2019年7月 | 25.33㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールシーサイド羽田 | 東京都大田区羽田５丁目２９−８ | 1997年1月 | 55.08㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス羽田パート2 | 東京都大田区羽田３丁目１−７ | 1988年9月 | 29.57㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンハイツ松輝 | 東京都大田区羽田３丁目６−１ | 1976年7月 | 49.68㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス羽田 | 東京都大田区羽田１丁目４−５ | 1980年10月 | 22.09㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海ビル | 東京都大田区羽田１丁目１５−１ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京リプライム | 東京都大田区羽田１丁目１３−１ | 2004年2月 | 64.25㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大鳥居2 | 東京都大田区羽田１丁目１０−１５ | 2002年11月 | 58.73㎡〜 | 4,433万円〜 | このマンションの相場を見る |