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サクラハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,912万円 〜 2,563万円 （152万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川１丁目４９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サクラハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サクラハイツ」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川区役所前」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は32戸で、地上10階建ての建物で、1975年02月に竣工しました。
サクラハイツの魅力は、周辺施設に囲まれた便利な立地にあります。まず、コンビニには、徒歩数分圏内にミニストップ 荒川1丁目店（269m）、セブンイレブン 荒川3丁目店（317m）、セブンイレブン 荒川1丁目店（317m）があります。また、スーパーマーケットには、まいばすけっと 荒川3丁目店（213m）、スーパーバリュー 荒川一丁目店（280m）、Big-A 荒川三丁目店（330m）があり、飲食店もNIRVANA（0m）、合家福（0m）、八剣伝 荒川区役所前店（17m）、友民（24m）、華（72m）と多岐にわたります。
また、日常の生活に便利な施設として、水野クリニック（医療法人社団）（0m）やとりすデンタルクリニック（23m）などの病院、えくぼ薬局（527m）やマツモトキヨシ 荒川南千住店（536m）などの薬局も近くにあります。さらに、荒川警察署（47m）や荒川区役所 荒川区民会館（88m）、サンパール荒川（95m）などの公共施設も利用しやすい環境です。
自然環境にも恵まれており、荒川公園（219m）や三河島公園（326m）といった公園が近くにあります。教育施設にも恵まれており、学校法人平成医療学園日本総合医療専門学校（61m）、荒川区立第三峡田小学校（131m）、荒川区立第一中学校（254m）なども徒歩圏内に位置しています。また、保育園・幼稚園も近くにキッズあおぞら保育園（93m）、ドン・ボスコ保育園（118m）、かがや保育園（233m）があります。
サクラハイツは、周辺に豊富な施設が揃っているだけでなく、都心へのアクセスも便利です。交通手段として東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川区役所前」駅からわずか2分でアクセスすることができます。
以上のような魅力的な特徴を持つ「サクラハイツ」は、快適な生活環境を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
サクラハイツの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荒川区役所前駅の築年数で見たマンション価格
サクラハイツの最寄り荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サクラハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.2万円に比べて、築40年以上では144.8万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
2DK
51.18㎡
5階 南
2LDK
51.67㎡
5階 北東
1DK
41.58㎡
5階 南
2LDK
53.29㎡
5階 南
1DK
41.58㎡
6階 西
2DK
51.67㎡
6階 南西
2DK
51.18㎡
7階 南西
2DK
51.18㎡
7階 北東
2LDK
51.67㎡
7階 南
2LDK
51.67㎡
7階 南
1DK
41.58㎡
9階 南
2LDK
53.29㎡
10階 南
2LDK
53.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 51.18㎡ | 南西 | 4階 南西(51.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.67㎡ | 南 | 5階 南(51.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 41.58㎡ | 北東 | 5階 北東(41.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.29㎡ | 南 | 5階 南(53.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 41.58㎡ | 南 | 5階 南(41.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 51.67㎡ | 西 | 6階 西(51.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 51.18㎡ | 南西 | 6階 南西(51.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 51.18㎡ | 南西 | 7階 南西(51.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.67㎡ | 北東 | 7階 北東(51.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.67㎡ | 南 | 7階 南(51.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 41.58㎡ | 南 | 7階 南(41.58㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.29㎡ | 南 | 9階 南(53.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 53.29㎡ | 南 | 10階 南(53.29㎡)を無料査定する |
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サクラハイツの存在する東京都荒川区荒川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1997年9月 | 57.96㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 67.95㎡ | 82.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,080万円 | 2007年3月 | 56.85㎡ | 89.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2022年11月 | 65.4㎡ | 137.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 2001年10月 | 72.55㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,720万円 | 2023年3月 | 39.17㎡ | 146.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1979年9月 | 29.88㎡ | 53.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 730万円 | 1988年4月 | 15.52㎡ | 47.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1978年6月 | 37.06㎡ | 53.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1994年2月 | 52.55㎡ | 57.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 81.58㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2007年3月 | 65.21㎡ | 88.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 54.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1991年11月 | 29.34㎡ | 46.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,560万円 | 1979年8月 | 56.7㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 31.79㎡ | 78.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2021年10月 | 32.22㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 28.8㎡ | 58.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 71.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 56.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1998年9月 | 104.54㎡ | 30.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,370万円 | 1993年3月 | 66.42㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 47.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1988年9月 | 62.58㎡ | 89.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 87.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2023年2月 | 39.76㎡ | 117.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2023年2月 | 73.81㎡ | 127.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 62.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 62.36㎡ | 84.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 48.96㎡ | 35.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1999年9月 | 71.84㎡ | 83.5万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス町屋ファーストステージ | 東京都荒川区荒川２丁目３２−５ | 2000年3月 | 61.78㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボーメセナ | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１０ | 1990年8月 | 38.3㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−２ | 1978年6月 | 30.58㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１ | 1988年9月 | 26.77㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−３ | 2015年9月 | 25.98㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ東京イーストアイディ | 東京都荒川区荒川１丁目２８−３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザレジデンスオブトーキョーH１９ | 東京都荒川区荒川１丁目５２−５ | 2018年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５５−４ | 1982年3月 | 38.07㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−１４ | 1999年3月 | 54.9㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−６ | 1985年9月 | 44.8㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール荒川 | 東京都荒川区荒川１丁目２８−２ | 1998年4月 | 31.44㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 東京都荒川区荒川１丁目３９−１４ | 2008年2月 | 62.1㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス東京三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−３ | 2019年4月 | 64.37㎡〜 | 5,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−１５ | 1992年10月 | 30.09㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４９−４ | 2021年7月 | 51.62㎡〜 | 5,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三河島 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−４ | 1981年6月 | 56.7㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−６ | 2007年8月 | 33.17㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５６−７ | 1994年3月 | 50.84㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４７−７ | 1991年11月 | 28.28㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−７ | 1979年9月 | 26.59㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |