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ベルス経堂2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,361万円 〜 9,555万円 （316万円 〜 336万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区経堂４丁目８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
CATV
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
生ｺﾞﾐ処理S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ベルス経堂2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルス経堂2番館」は、小田急線「千歳船橋」駅から徒歩3分の立地に位置するマンションです。1998年に竣工し、地上6階建ての全26戸のマンションです。
周辺には、便利な施設が多くあります。約218mの場所にはOXショップ千歳船橋店があります。さらに231m先にはファミリーマート 千歳船橋駅南店があります。スーパーマーケットも充実しており、約178mの場所にはOdakyu OX(オダキュウ オーエックス) 千歳船橋店があり、298m先にはオオゼキ 千歳船橋店があります。また、近くにはさまざまな飲食店があり、約102mの場所には我流庵点睛、160m先にはMOKUがあります。
医療施設も近くに充実しています。約93mの場所には中村歯科医院、95m先には通所介護スマイル経堂があります。さらに約140m先にはちとふなキッズクリニックがあります。薬局も近くにあり、約158mの場所には船橋薬局があります。
公共施設も徒歩圏内にあり、約287mの場所には成城警察署 千歳船橋駅前交番があり、さらに345m先には経堂南地区会館があります。近くには自然も楽しめる南台公園があります。また、学校も多くあり、約473mの場所には世田谷区立桜丘中学校があり、さらに506m先には世田谷区立桜丘小学校もあります。
保育園や幼稚園も近くにあり、約118mの場所には祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおばがあり、210m先には経堂保育園があります。さらに289m先にはフラヌール保育園もあります。
「ベルス経堂2番館」は、交通の便も良く、周辺には生活に便利な施設が揃っています。マンションの魅力が伝わる情報を基本情報および周辺施設から適切に取り入れ、上記のようなまとまった文章を作成しました。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ベルス経堂2番館の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 川崎市高津区, 目黒区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格
ベルス経堂2番館の最寄り千歳船橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルス経堂2番館は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
56.15㎡
1階 北東
2LDK+S（納戸）
63.19㎡
2階 北
3LDK
65.18㎡
3階 北
3LDK
70.43㎡
3階 北東
3LDK
70.43㎡
3階 北
2LDK
57.32㎡
6階 北
4LDK
94.1㎡
6階 南
2LDK
68.47㎡
6階 北東
2LDK
68.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.15㎡ | 北 | 1階 北(56.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 63.19㎡ | 北東 | 1階 北東(63.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.18㎡ | 北 | 2階 北(65.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.43㎡ | 北 | 3階 北(70.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.43㎡ | 北東 | 3階 北東(70.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.32㎡ | 北 | 3階 北(57.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 94.1㎡ | 北 | 6階 北(94.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.47㎡ | 南 | 6階 南(68.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.74㎡ | 北東 | 6階 北東(68.74㎡)を無料査定する |
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ベルス経堂2番館の存在する東京都世田谷区経堂４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2001年3月 | 50.33㎡ | 91.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1982年4月 | 51.17㎡ | 101.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 15.12㎡ | 104.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 12,880万円 | 1988年3月 | 164.13㎡ | 78.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,000万円 | 1984年12月 | 14.56㎡ | 68.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 13,990万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 101.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1982年4月 | 29.66㎡ | 50.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年8月 | 37.52㎡ | 71.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 970万円 | 1984年12月 | 14.54㎡ | 66.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1998年2月 | 68.74㎡ | 111.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1986年2月 | 46.8㎡ | 112.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2022年1月 | 70.85㎡ | 140.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 93.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1996年6月 | 61.46㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1973年6月 | 44.36㎡ | 53.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,750万円 | 2022年1月 | 60.22㎡ | 128.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1972年5月 | 46.75㎡ | 74.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,798万円 | 1990年11月 | 79.05㎡ | 86.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 78.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1981年8月 | 84.27㎡ | 81.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1976年11月 | 57.64㎡ | 91.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 49.14㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2016年8月 | 71.6㎡ | 111.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 63.19㎡ | 89.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 60.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1983年9月 | 113.77㎡ | 61.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 52.15㎡ | 95.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1981年5月 | 53.4㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 78.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,980万円 | 1988年3月 | 189.78㎡ | 84.2万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1983年9月 | 81.82㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1983年9月 | 57.38㎡ | 104.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,190万円 | 1996年6月 | 54.83㎡ | 112.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,900万円 | 1982年4月 | 52.15㎡ | 94.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 1983年9月 | 57.38㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,098万円 | 1972年5月 | 43.62㎡ | 71.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1982年12月 | 35.82㎡ | 44.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 2,740万円 | 2003年9月 | 30.96㎡ | 88.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 850万円 | 1984年12月 | 14.54㎡ | 58.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1981年8月 | 84.27㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,600万円 | 2002年9月 | 41.6㎡ | 110.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,400万円 | 2004年6月 | 30.71㎡ | 78.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 990万円 | 1984年12月 | 14.57㎡ | 67.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1982年12月 | 61.56㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,680万円 | 2022年1月 | 67.78㎡ | 142.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1982年2月 | 40.31㎡ | 111.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 9,280万円 | 2001年9月 | 78.12㎡ | 118.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 850万円 | 1984年12月 | 14.54㎡ | 58.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 8,800万円 | 1990年11月 | 99.11㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 60.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 6,790万円 | 1983年9月 | 72.75㎡ | 93.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 2016年8月 | 72.26㎡ | 110.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1969年1月 | 68.07㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1969年1月 | 68.7㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 800万円 | 1982年11月 | 15.12㎡ | 52.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1980年6月 | 53.06㎡ | 71.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 1997年1月 | 68.03㎡ | 107.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,000万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 87.0万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 藤和シティコープ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目５−１９ | 1992年11月 | 46.61㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ経堂桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目８−２２ | 2004年2月 | 53.92㎡〜 | 5,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目１７ー２０ | 2016年12月 | 25.67㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷桜丘シティハウス | 東京都世田谷区桜丘２丁目８−１ | 1996年3月 | 70.67㎡〜 | 5,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目５−２３ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜丘フラット | 東京都世田谷区桜丘２丁目８−３０ | 1993年11月 | 63.34㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 鈴屋第2ビル | 東京都世田谷区桜丘２丁目２９−１６ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千歳船橋アムフラット | 東京都世田谷区桜丘２丁目７−１６ | 1990年12月 | 16.3㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション | 東京都世田谷区経堂４丁目４０−６ | 1968年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルス経堂 | 東京都世田谷区経堂４丁目５−１８ | 1996年6月 | 54.83㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム経堂4丁目 | 東京都世田谷区経堂４丁目１３−１４ | 1998年3月 | 94.1㎡〜 | 7,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン経堂プレザント | 東京都世田谷区経堂４丁目１０−１５ | 2006年7月 | 25.9㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステューディオ経堂 | 東京都世田谷区経堂４丁目３９−２ | 2003年9月 | 30.96㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス経堂 | 東京都世田谷区経堂４丁目３８−２ | 1987年11月 | 53.11㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス経堂 | 東京都世田谷区経堂４丁目１４−１８ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シースペース経堂 | 東京都世田谷区経堂４丁目３３ー１８ | 2007年3月 | 25.5㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リムテラス千歳船橋 | 東京都世田谷区経堂４丁目７−５ | 2014年12月 | 71.75㎡〜 | 6,788万円〜 | このマンションの相場を見る |