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ラポール南葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,204万円 〜 4,579万円 （170万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西４丁目１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.38㎡ 〜 86.34㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ラポール南葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ラポール南葛西は、2001年07月に竣工されたマンションで、地上7階建ての22戸の住戸があります。マンションまではJR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩15分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の便利さです。コンビニは徒歩数十メートル先にセブンイレブン南葛西小学校前店や、ファミリーマート葛西ターミナル前店、ファミリーマート南葛西四丁目店があります。スーパーも徒歩圏内にあり、オリンピック南葛西店や大三ミート産業南葛西店、新鮮市場南葛西店が利用できます。
飲食店も充実しており、徒歩圏内には入船、バーミヤン南葛西店、笑門来福、ロイヤルホスト南葛西店、パティスリー・ル・アマレットなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、ドルフィンファミリー歯科や上田歯科医院、茶話本舗デイサービス清風亭、petit madoca南葛西店、ハル薬局、くすりの福太郎南葛西店が利用できます。
さらに、公共施設も充実しており、南葛西交番や南葛西出張所、南葛西会館が近くにあります。自然も身近で、フラワーガーデンやファミリースポーツ広場、南葛西五丁目公園などが徒歩で行ける距離にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、江戸川区立南葛西小学校や江戸川区立南葛西中学校、江戸川区立南葛西第二中学校、にじのいるか保育園南葛西、聖いずみ幼稚園、堀江保育園などが利用できます。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。このようなマンション環境なら、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ラポール南葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 中央区, 墨田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格
ラポール南葛西の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ラポール南葛西は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では151.5万円と36.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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ラポール南葛西の存在する東京都江戸川区南葛西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2016年1月 | 75.33㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 67.2㎡ | 59.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 72.0㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1979年12月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1997年2月 | 67.3㎡ | 52.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1995年8月 | 66.78㎡ | 55.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1994年9月 | 83.79㎡ | 65.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2017年12月 | 68.35㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 71.44㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 81.11㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1996年7月 | 79.01㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1996年8月 | 67.63㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 69.24㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 1995年11月 | 81.41㎡ | 61.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1991年3月 | 94.48㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2022年3月 | 68.06㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,260万円 | 1998年2月 | 96.72㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ南葛西ファインコースト | 東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１ | 2005年6月 | 55.17㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第2スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５ | 1979年12月 | 61.6㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３ | 2004年1月 | 55.06㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７ | 2013年2月 | 65.52㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８ | 2007年3月 | 65.68㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１ | 1995年11月 | 64.96㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２ | 2016年2月 | 55.24㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２ | 2002年2月 | 70.27㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |