パデシオン新烏丸十条の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,579万円〜 3,287万円（119万円〜 121万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/6/2

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基本情報

住所	京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町１３
築年月	2000年3月
総階数	7階
総戸数	148戸
間取り	―
アクセス	十条駅徒歩5分十条駅徒歩5分上鳥羽口駅徒歩12分

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

パデシオン新烏丸十条の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の88.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	99,927	100.0
2020年	100,433	100.5
2025年	99,789	99.9
2030年	98,668	98.7
2035年	97,104	97.2
2040年	94,965	95.0
2045年	92,496	92.6

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市東山区, 京都市伏見区, 京都市中京区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン新烏丸十条の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン新烏丸十条は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.0万円に比べて、築40年以上では85.5万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パデシオン新烏丸十条の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3LDK

72.92㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	72.92㎡	東	1階東(72.92㎡)を無料査定する
1	3LDK	71.72㎡	東	1階東(71.72㎡)を無料査定する
1	4LDK	85.96㎡	南	1階南(85.96㎡)を無料査定する
2	4LDK	80.12㎡	東	2階東(80.12㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.32㎡	東	2階東(81.32㎡)を無料査定する
2	4LDK	91.04㎡	北	2階北(91.04㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.12㎡	北	2階北(71.12㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.5㎡	北	2階北(73.5㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.36㎡	北	2階北(80.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.32㎡	東	3階東(75.32㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(和 6　洋 6･5.2)	70.52㎡	東	3階東(70.52㎡)を無料査定する
3	2LDK	71.12㎡	北	3階北(71.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.2㎡	北	3階北(71.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.36㎡	北	3階北(80.36㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.52㎡	東	4階東(70.52㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.32㎡	東	4階東(75.32㎡)を無料査定する
5	4LDK	81.32㎡	東	5階東(81.32㎡)を無料査定する
5	3LDK+S（納戸）	72.92㎡	東	5階東(72.92㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.92㎡	東	6階東(72.92㎡)を無料査定する
7	3LDK	81.83㎡	北	7階北(81.83㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.92㎡	東	7階東(72.92㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.98㎡	北	7階北(74.98㎡)を無料査定する
7	3LDK	81.32㎡	東	7階東(81.32㎡)を無料査定する
7	4LDK	81.32㎡	東	7階東(81.32㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,480万円	2000年3月	70.52㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,480万円	2000年3月	72.92㎡	34.0万円	5	4LDK
2023年10月	3,500万円	2000年3月	85.96㎡	40.7万円	1	4LDK
2023年2月	2,590万円	2000年3月	72.92㎡	35.5万円	7	3LDK
2022年12月	3,080万円	2000年3月	71.2㎡	43.3万円	3	3LDK
2022年10月	3,250万円	2000年3月	80.36㎡	40.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,080万円	2000年3月	71.12㎡	43.3万円	3	2LDK
2022年9月	2,800万円	2000年3月	70.52㎡	39.7万円	4	3LDK
2022年7月	2,990万円	2000年3月	81.32㎡	36.8万円	5	4LDK
2022年4月	1,280万円	1991年3月	42.62㎡	30.0万円	3	1LDK
2021年12月	880万円	1991年3月	33.44㎡	26.3万円	3	1K
2021年10月	3,550万円	2000年3月	81.32㎡	43.7万円	7	3LDK
2021年9月	2,480万円	1991年3月	126.66㎡	19.6万円	6	4LDK
2021年7月	850万円	1991年3月	33.44㎡	25.4万円	5	1K
2021年6月	2,500万円	2000年3月	81.32㎡	30.7万円	7	4LDK
2021年6月	2,150万円	2000年3月	71.72㎡	30.0万円	1	3LDK
2021年3月	3,280万円	2000年3月	81.4㎡	40.3万円	6	4LDK
2020年9月	2,580万円	2000年3月	80.36㎡	32.1万円	3	3LDK
2020年8月	1,080万円	1991年3月	46.72㎡	23.1万円	4	1LDK
2020年8月	2,480万円	2000年3月	74.98㎡	33.1万円	7	3LDK
2020年7月	2,280万円	2000年3月	75.32㎡	30.3万円	4	3LDK
2020年1月	2,980万円	2000年3月	81.83㎡	36.4万円	7	3LDK
2020年1月	2,180万円	2000年3月	75.32㎡	28.9万円	3	3LDK
2019年8月	2,280万円	2000年3月	75.32㎡	30.3万円	4	3LDK
2019年8月	1,890万円	1991年3月	61.12㎡	30.9万円	4	2LDK
2019年6月	2,080万円	2000年3月	73.5㎡	28.3万円	2	3LDK
2019年3月	850万円	1991年3月	33.44㎡	25.4万円	4	1K
2018年10月	2,380万円	2000年3月	80.12㎡	29.7万円	2	4LDK
2018年9月	2,180万円	2000年3月	71.12㎡	30.7万円	2	3LDK
2018年6月	1,980万円	2000年3月	72.92㎡	27.2万円	1	3LDK
2018年3月	750万円	1991年3月	33.44㎡	22.4万円	4	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コトーハイツ伏見稲荷A棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1981年8月	53.32㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷B棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年1月	58.38㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１８	2005年8月	66.72㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス伏見	京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１	1986年10月	41.06㎡〜	1,043万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	59.67㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷C棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	53.32㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上鳥羽	京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町１０	1991年3月	33.44㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都烏丸十条2	京都府京都市南区上鳥羽苗代町２７−４	2020年8月	24.18㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
スウィングマンション	京都府京都市南区上鳥羽苗代町３６−２	1991年2月	45.07㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都烏丸十条	京都府京都市南区東九条南石田町２０−４	2018年3月	25.7㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ雅び烏丸十条Ⅱ	京都府京都市南区東九条南河辺町	2023年3月	24.29㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
セントフローレンスパレス十条	京都府京都市南区東九条南河辺町７８−２	1998年10月	56.67㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ雅び烏丸十条	京都府京都市南区東九条南河辺町４３	2021年9月	24.19㎡〜	1,779万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス京都ソナーレ	京都府京都市下京区南夷町１７０	2015年5月	22.13㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
信開ガーデンコート京都駅前	京都府京都市下京区東油小路町	1998年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ロジュマン島町A棟	京都府京都市南区西九条島町２７	1980年1月	61.41㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン島町B棟	京都府京都市南区西九条島町２６−１	1979年10月	64.42㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
京都ロジュマン島町	京都府京都市南区西九条島町２７	1980年1月	62.18㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都河原町第3	京都府京都市南区東九条宇賀辺町２−１	1993年1月	23.55㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO東福寺EAST	京都府京都市南区東九条宇賀辺町	2022年2月	21.09㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る

パデシオン新烏丸十条の売却査定・相場情報

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

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