ヴィークコート浜田山の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
8,484万円〜 10,786万円（422万円〜 439万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	東京都杉並区高井戸東１丁目３０−７
築年月	2013年3月
総階数	4階
総戸数	35戸
専有面積	66.51㎡〜 81.19㎡
間取り	3LDK
アクセス	浜田山駅徒歩10分高井戸駅徒歩13分上北沢駅徒歩17分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

可動式面格子

100年ｺﾝｸﾘ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

全戸南西向き

設計･建設性能評価書

空地率60%超

神田川正面(遊歩道隣接)

ヴィークコート浜田山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィークコート浜田山」は杉並区に位置するマンションで、交通の便も良いです。最寄り駅である京王井の頭線の「浜田山」駅まで徒歩10分ほどです。総戸数は35戸で、地上4階建てのマンションです。竣工年月は2013年3月です。

周辺の施設としては、コンビニやスーパー、飲食店などがあります。マンションからは徒歩で行ける距離にデイリーヤマザキ浜田山駅前店やファミリーマート浜田山駅北店、ローソン浜田山駅前店などのコンビニがあります。また、スーパーにはSuperValue(スーパーバリュー) 杉並高井戸店や成城石井浜田山店、亜州太陽市場浜田山店などがあります。飲食店にはギャラリープラスシュウラボや増寿司、ベトナム食堂cafe(カフェ) シクロ、銀だこ浜田山店、肉割烹肝心屋浜田山店などがあります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。病院には宅老所ゴールドやデイサービス咲くよひまわり亭、デイサービスひまわり亭などがあります。薬局にはサルース薬局浜田山店やサザン調剤薬局浜田山店、どらっぐぱぱす浜田山店があります。

また、公共施設としては杉並区立高井戸図書館や杉並区高井戸保健センターがあります。公園には三井の森公園や乙女橋児童遊園、乙女橋緑地があります。学校や保育園・幼稚園も近くにあります。学校には東京都立杉並総合高校や杉並区立高井戸中学校、杉並区立上高井戸第二学童クラブがあり、保育園・幼稚園にはふたばクラブ浜田山柏の宮保育園やキッズガーデン浜田山、常盤ケ丘幼稚園などがあります。

「ヴィークコート浜田山」は周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な立地です。また、交通の利便性も良いため、都心へのアクセスもスムーズです。是非、一度見学してみる価値があります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ヴィークコート浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 武蔵野市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

ヴィークコート浜田山の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィークコート浜田山は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では211.2万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィークコート浜田山の存在する東京都杉並区高井戸東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,180万円	2001年9月	45.77㎡	91.3万円	2	1LDK
2024年5月	2,280万円	2015年6月	25.83㎡	88.3万円	1	1K
2024年5月	6,080万円	2000年8月	74.11㎡	82.0万円	1	3LDK
2024年5月	14,500万円	2009年1月	87.6㎡	165.5万円	3	3LDK
2024年4月	7,790万円	2003年5月	68.72㎡	113.4万円	5	2LDK
2024年4月	10,980万円	2017年2月	78.33㎡	140.2万円	1	3LDK
2024年4月	7,980万円	2013年11月	71.15㎡	112.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,050万円	1984年5月	14.54㎡	72.2万円	1	1R
2024年4月	8,380万円	1998年9月	69.86㎡	120.0万円	7	2LDK
2024年4月	3,199万円	1974年3月	38.88㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年4月	3,199万円	1974年3月	38.88㎡	82.3万円	5	1LDK
2024年4月	16,000万円	2009年10月	91.26㎡	175.3万円	2	3LDK
2024年4月	7,180万円	2011年2月	53.8㎡	133.5万円	12	2LDK
2024年4月	4,480万円	1985年3月	55.36㎡	80.9万円	5	1LDK
2024年4月	14,800万円	2009年1月	87.26㎡	169.6万円	1	3LDK
2024年4月	8,480万円	2011年2月	68.08㎡	124.6万円	1	1LDK
2024年3月	8,480万円	2017年7月	70.41㎡	120.4万円	3	3LDK
2024年3月	6,880万円	2017年9月	65.28㎡	105.4万円	1	3LDK
2024年3月	4,080万円	1977年10月	49.96㎡	81.7万円	4	1LDK
2024年3月	9,480万円	1998年9月	82.17㎡	115.4万円	8	3LDK
2024年3月	4,480万円	1974年3月	64.57㎡	69.4万円	3	3LDK
2024年3月	6,500万円	2013年2月	55.32㎡	117.5万円	6	2LDK
2024年3月	6,840万円	2001年9月	79.33㎡	86.2万円	7	3LDK
2024年3月	3,880万円	1985年5月	59.18㎡	65.6万円	5	2LDK
2024年3月	900万円	1986年7月	17.5㎡	51.4万円	6	1R
2024年3月	6,680万円	1997年2月	70.34㎡	95.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,080万円	2007年7月	21.96㎡	94.7万円	5	1K
2024年3月	6,680万円	2011年2月	53.8㎡	124.2万円	4	2LDK
2024年2月	36,000万円	2009年10月	170.89㎡	210.7万円	1	4LDK
2024年2月	7,590万円	2003年5月	69.72㎡	108.9万円	5	3LDK
2024年2月	6,280万円	2013年2月	55.32㎡	113.5万円	2	2LDK
2024年2月	3,180万円	1976年11月	47.52㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年2月	5,980万円	2013年2月	55.32㎡	108.1万円	1	2LDK
2024年2月	5,190万円	1985年3月	58.9㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	1974年3月	38.88㎡	76.6万円	6	1LDK
2024年1月	2,690万円	2002年4月	37.2㎡	72.3万円	1	1K
2024年1月	4,780万円	2001年9月	62.43㎡	76.6万円	1	2LDK
2024年1月	9,800万円	1998年9月	85.44㎡	114.7万円	6	3LDK
2024年1月	850万円	1986年7月	17.74㎡	47.9万円	7	1R
2023年12月	3,480万円	2001年9月	37.09㎡	93.8万円	2	1LDK
2023年12月	8,980万円	1998年9月	78.94㎡	113.8万円	8	2LDK
2023年12月	9,280万円	1998年9月	76.01㎡	122.1万円	3	3LDK
2023年12月	13,180万円	1998年9月	113.84㎡	115.8万円	7	4LDK
2023年12月	9,500万円	2013年1月	71.81㎡	132.3万円	4	3LDK
2023年11月	7,180万円	2013年2月	66.22㎡	108.4万円	5	2LDK
2023年11月	6,580万円	1997年2月	72.65㎡	90.6万円	4	3LDK
2023年11月	3,990万円	1974年3月	58.85㎡	67.8万円	4	2LDK
2023年11月	8,980万円	1998年9月	78.85㎡	113.9万円	2	3LDK
2023年11月	13,980万円	2009年1月	81.02㎡	172.5万円	2	2LDK
2023年11月	520万円	1975年12月	17.34㎡	30.0万円	1	1K
2023年11月	7,280万円	2013年10月	71.15㎡	102.3万円	1	3LDK
2023年11月	13,800万円	2009年3月	77.58㎡	177.9万円	4	3LDK
2023年11月	820万円	1984年6月	13.97㎡	58.7万円	2	1R
2023年10月	7,580万円	2013年2月	71.77㎡	105.6万円	1	2LDK
2023年10月	3,480万円	1979年7月	63.83㎡	54.5万円	6	3LDK
2023年10月	8,180万円	1998年9月	76.01㎡	107.6万円	4	3LDK
2023年10月	3,480万円	2002年10月	37.2㎡	93.5万円	2	1K
2023年10月	10,490万円	1998年9月	83.81㎡	125.2万円	7	3LDK
2023年10月	5,290万円	1999年3月	63.17㎡	83.7万円	1	3LDK
2023年10月	8,380万円	2009年10月	54.46㎡	153.9万円	1	1LDK
2023年10月	6,580万円	2011年2月	55.67㎡	118.2万円	10	2LDK
2023年10月	2,380万円	2012年5月	23.37㎡	101.8万円	5	1K
2023年10月	8,980万円	2013年2月	83.08㎡	108.1万円	3	4LDK
2023年9月	6,990万円	2000年8月	71.37㎡	97.9万円	4	3LDK

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オリオ上北沢

東京都杉並区下高井戸５丁目２−３

築年月：1997年2月

専有面積：19.66㎡〜

相場価格：1,363万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オリオ上北沢	東京都杉並区下高井戸５丁目２−３	1997年2月	19.66㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス上北沢スクエアテラス	東京都杉並区下高井戸５丁目９−３５	2006年6月	62.7㎡〜	6,392万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェレーナグラン浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５	2018年12月	70.05㎡〜	9,460万円〜	このマンションの相場を見る
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パークシティ浜田山A棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２	2009年2月	71.38㎡〜	1億1,111万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山F棟・G棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−７	2010年4月	45.82㎡〜	7,361万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目１−３４	2014年8月	71.56㎡〜	6,547万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山H棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−１８	2009年8月	97.4㎡〜	1億5,177万円〜	このマンションの相場を見る
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パークシティ浜田山C棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−４	2009年1月	63.69㎡〜	8,481万円〜	このマンションの相場を見る
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グレイス浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目２０−１７	1985年6月	20.0㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目１７−１２	1985年8月	60.5㎡〜	5,672万円〜	このマンションの相場を見る
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