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基本情報
| 住所 | 東京都江東区新砂３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 671戸 |
| 専有面積 | 76.63㎡ 〜 95.76㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総671戸
総敷地1.7万㎡
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
光FIN･TV
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
託児所併設
天然素材多く採用
可動面格子
防災倉庫
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｭｱﾘﾝｸﾞ
再開発地
ｶﾌｪ
ﾌｨｯﾄﾈｽｱﾘｰﾅ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防災ｾﾝﾀｰ
浄水器
公園隣接
ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ
多目的室
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランエスタウエスト棟の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 中央区, 墨田区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
グランエスタウエスト棟の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランエスタウエスト棟は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.3万円に比べて、築40年以上では191.4万円と39.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランエスタウエスト棟の存在する東京都江東区新砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2007年2月 | 69.16㎡ | 115.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,450万円 | 2003年3月 | 81.99㎡ | 78.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2005年12月 | 76.33㎡ | 104.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,960万円 | 2005年2月 | 56.94㎡ | 104.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,798万円 | 2003年1月 | 77.98㎡ | 100.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2006年2月 | 71.47㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.07㎡ | 97.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年12月 | 41.0㎡ | 114.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,798万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 100.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 74.15㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2005年12月 | 72.35㎡ | 92.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年1月 | 84.46㎡ | 98.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 83.44㎡ | 70.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 2005年12月 | 72.05㎡ | 94.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,100万円 | 2005年12月 | 72.05㎡ | 98.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 66.89㎡ | 92.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,770万円 | 2007年2月 | 74.17㎡ | 104.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2005年12月 | 40.59㎡ | 110.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.63㎡ | 96.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 74.15㎡ | 80.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 81.99㎡ | 76.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,490万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,950万円 | 2007年2月 | 79.38㎡ | 112.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,500万円 | 2005年2月 | 57.38㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.07㎡ | 97.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 2005年12月 | 76.82㎡ | 85.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2005年12月 | 61.23㎡ | 91.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 80.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 75.18㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,690万円 | 2007年2月 | 74.17㎡ | 90.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,090万円 | 2005年12月 | 56.02㎡ | 90.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 54.94㎡ | 90.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2005年12月 | 76.33㎡ | 86.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 75.18㎡ | 92.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2003年1月 | 77.9㎡ | 87.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 2006年2月 | 76.89㎡ | 101.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,490万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,380万円 | 2005年12月 | 68.15㎡ | 93.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2005年12月 | 73.4㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 81.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 75.18㎡ | 78.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 2003年1月 | 72.81㎡ | 98.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2006年2月 | 76.89㎡ | 80.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2003年1月 | 70.14㎡ | 82.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2003年1月 | 72.84㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 2005年12月 | 55.26㎡ | 97.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 2005年12月 | 89.54㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 69.97㎡ | 82.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,850万円 | 2003年1月 | 81.99㎡ | 71.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 80.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 61.11㎡ | 89.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 76.87㎡ | 84.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 62.6㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 2005年12月 | 56.02㎡ | 81.8万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パセオ東京イースト | 東京都江東区南砂７丁目５−２１ | 1997年3月 | 60.74㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 東京都江東区南砂７丁目３−１０ | 2020年12月 | 25.46㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂公園ガーデニア | 東京都江東区南砂７丁目１−２５ | 1988年3月 | 37.75㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−１ | 1998年4月 | 64.28㎡〜 | 4,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南砂 | 東京都江東区南砂７丁目３−６ | 1985年5月 | 52.08㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ｇｒａｚｉｏ（南砂町） | 東京都江東区南砂７丁目４−１０ | 2005年5月 | 27.48㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ南砂町 | 東京都江東区南砂７丁目５−１０ | 1981年2月 | 33.3㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−６ | 1983年5月 | 77.67㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ南砂町ステーションサイト | 東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９ | 2023年2月 | 40.47㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽6丁目ハイツ | 東京都江東区東陽６丁目５−５ | 1984年4月 | 58.03㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目５−８ | 2023年3月 | 25.56㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目２−１ | 2007年12月 | 70.29㎡〜 | 7,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南砂サルーテ | 東京都江東区東砂７丁目５−２２ | 1998年12月 | 90.73㎡〜 | 5,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１７−１５ | 1999年6月 | 64.65㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２２ | 1981年7月 | 27.43㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２４ | 1997年8月 | 54.05㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１０−３ | 2022年1月 | 56.68㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１７−２１ | 2001年1月 | 55.66㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂７丁目１９−３３ | 2006年12月 | 62.4㎡〜 | 4,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラ | 東京都江東区東砂７丁目１８−２ | 2004年2月 | 41.17㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |