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リヴシティ新宿1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,269万円 〜 2,828万円 （357万円 〜 374万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿１丁目１９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴシティ新宿1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
リヴシティ新宿1番館は、2002年05月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は106戸です。マンションは東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩7分の好立地にあり、交通アクセスは非常に便利です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境を提供しています。コンビニでは、徒歩数分の距離にファミリーマートやセブンイレブンがあります。スーパーも徒歩圏内にまいばすけっとやオリンピックなどがあり、日常のお買い物に便利です。また、飲食店も近くに多数あり、カレーの虎やチャーチル新宿店など様々な料理を楽しむことができます。
医療施設や薬局も近くにあります。医療法人橋本歯科医院や浜野歯科医院などの歯科医院が徒歩数分の距離にあり、病院のアクセスにも困りません。また、クスリの龍生堂薬局やローソンクオール西新宿小滝橋通店も徒歩圏内にあり、日常のお薬や生活用品の調達もスムーズです。
公共施設としては新宿税務署や警察署が周辺にあります。官公庁のアクセスも良好です。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。大智学園高等学校や新宿区立西新宿中学校、新宿区立北新宿第一保育園などが徒歩圏内に位置しています。
リヴシティ新宿1番館は周辺のさまざまな施設へのアクセスが非常に便利で、生活する上で必要な機能や施設が身近に揃っています。竣工から年月が経っていますが、マンションの魅力や利便性は依然として健在です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
リヴシティ新宿1番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ新宿1番館の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ新宿1番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価699.7万円に比べて、築40年以上では316.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 21.0㎡ | 東 | 3階 東(21.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.0㎡ | 東 | 3階 東(21.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.03㎡ | 北東 | 7階 北東(25.03㎡)を無料査定する |
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リヴシティ新宿1番館の存在する東京都新宿区北新宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2002年5月 | 21.0㎡ | 114.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2001年2月 | 70.01㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1972年10月 | 23.4㎡ | 79.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 185.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1989年4月 | 12.11㎡ | 90.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 5,799万円 | 1983年1月 | 42.72㎡ | 135.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,599万円 | 1972年10月 | 26.32㎡ | 60.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1983年5月 | 62.52㎡ | 87.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,370万円 | 1972年10月 | 23.4㎡ | 58.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2015年2月 | 64.83㎡ | 182.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1972年10月 | 55.56㎡ | 78.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1972年10月 | 51.91㎡ | 84.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,799万円 | 1983年1月 | 46.15㎡ | 125.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1989年4月 | 15.25㎡ | 90.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 10,500万円 | 2012年1月 | 57.47㎡ | 182.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2013年12月 | 25.7㎡ | 166.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 8,680万円 | 2012年1月 | 48.07㎡ | 180.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.23㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1972年2月 | 65.0㎡ | 76.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1996年6月 | 38.88㎡ | 100.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1996年3月 | 38.88㎡ | 100.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1978年7月 | 61.6㎡ | 93.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.93㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 114.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 173.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 144.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2013年7月 | 25.65㎡ | 126.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 高澤ビル柏木住宅 | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1963年12月 | 44.28㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−６ | 2020年3月 | 25.36㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新幸ハイム | 東京都新宿区北新宿１丁目１７−１９ | 1978年10月 | 43.74㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−２ | 2005年10月 | 51.68㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３−４ | 2006年10月 | 21.42㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３０ー１８ | 2008年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ジオ西新宿ツインレジデンスＷＥＳＴ棟 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−５ | 2012年8月 | 41.16㎡〜 | 5,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−２２ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１５ | 1984年11月 | 15.0㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目８−２３ | 2012年5月 | 26.8㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−９ | 2015年3月 | 25.31㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック新宿コート | 東京都新宿区北新宿１丁目２２−７ | 1979年10月 | 27.25㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿2番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目２１ー１６ | 2002年4月 | 22.88㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿１丁目１６−２３ | 2015年6月 | 55.06㎡〜 | 7,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高沢ビル | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1964年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ダイナシティ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−６ | 2008年8月 | 21.97㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |