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ノバ墨田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,836万円 〜 4,327万円 （189万円 〜 201万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区八広４丁目１６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
完成済み
ノバ墨田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ノバ墨田」は、墨田区に位置するマンションです。1992年に竣工し、地上11階建て、総戸数は77戸です。マンションへのアクセスも便利で、最寄り駅の京成押上線「八広」駅まで徒歩6分となっています。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。例えば、マンションから約38mの場所にはセブンイレブン 墨田八広5丁目店があります。また、スーパーや飲食店なども充実しており、好きな食事や買い物が楽しめます。周辺には八広あずま公園や八広つるかめ児童遊園などの公園もありますので、自然と触れ合うこともできます。
また、周辺にはウィズ・ユー八広や学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校、墨田区立吾嬬第二中学校などの学校や、保育園・幼稚園も充実しています。
ノバ墨田は、交通の利便性が高いだけでなく、周辺施設の充実も魅力の一つです。住まいとして便利さと快適さが求められる方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ノバ墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格
ノバ墨田の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノバ墨田は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.6万円に比べて、築40年以上では135.5万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
56.22㎡
2階 北東
2LDK
54.18㎡
2階 北東
3LDK
71.13㎡
2階 北東
3DK
56.22㎡
3階 北東
２ＬＤＫ
49.68㎡
4階 北東
2LDK
54.18㎡
5階 北東
2LDK
54.18㎡
6階 北東
3DK
54.18㎡
7階 北東
2LDK
54.18㎡
7階 北東
3LDK
71.13㎡
8階 北東
3LDK
71.13㎡
9階 北東
2LDK
54.18㎡
9階 北東
3LDK
71.13㎡
11階 北東
3LDK
71.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.22㎡ | 北東 | 2階 北東(56.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.18㎡ | 北東 | 2階 北東(54.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.13㎡ | 北東 | 2階 北東(71.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 56.22㎡ | 北東 | 2階 北東(56.22㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 49.68㎡ | 北東 | 3階 北東(49.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.18㎡ | 北東 | 4階 北東(54.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.18㎡ | 北東 | 5階 北東(54.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 54.18㎡ | 北東 | 6階 北東(54.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.18㎡ | 北東 | 7階 北東(54.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.13㎡ | 北東 | 7階 北東(71.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.13㎡ | 北東 | 8階 北東(71.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 54.18㎡ | 北東 | 9階 北東(54.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.13㎡ | 北東 | 9階 北東(71.13㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.13㎡ | 北東 | 11階 北東(71.13㎡)を無料査定する |
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ノバ墨田の存在する東京都墨田区八広４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2017年4月 | 25.66㎡ | 96.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年2月 | 76.96㎡ | 51.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1998年9月 | 64.0㎡ | 57.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 70.4㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2003年6月 | 69.73㎡ | 68.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,945万円 | 1992年1月 | 49.68㎡ | 59.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,899万円 | 1998年3月 | 67.56㎡ | 72.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 54.25㎡ | 73.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1988年7月 | 18.66㎡ | 48.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 78.04㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1992年1月 | 71.13㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 93.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年12月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 74.04㎡ | 84.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,598万円 | 2000年3月 | 65.98㎡ | 69.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,930万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1972年3月 | 42.6㎡ | 20.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,520万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 73.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 49.19㎡ | 44.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 71.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 720万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 44.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 59.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 75.04㎡ | 83.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 58.12㎡ | 65.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2021年11月 | 25.52㎡ | 97.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年7月 | 18.75㎡ | 56.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 888万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 55.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1983年2月 | 68.04㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1987年6月 | 45.36㎡ | 56.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 55.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 66.63㎡ | 86.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 40.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 60.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エグザ東京イーストヴェローナ | 東京都墨田区八広４丁目４９ー２ | 2013年3月 | 25.48㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク八広 | 東京都墨田区八広４丁目２４−１ | 2005年2月 | 66.82㎡〜 | 4,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン | 東京都墨田区八広４丁目４６−１８ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ京成曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目１１−１７ | 2020年5月 | 34.42㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム向島イースト | 東京都墨田区八広４丁目２４−５ | 2022年8月 | 27.22㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京向島 | 東京都墨田区八広４丁目４４−１０ | 2007年7月 | 21.02㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八広ハイツ | 東京都墨田区八広４丁目２８−１０ | 1983年2月 | 68.04㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 東京都墨田区八広４丁目４４−１１ | 2000年3月 | 55.05㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目４９−７ | 1990年12月 | 19.24㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１５−３ | 2017年5月 | 26.19㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目２−１３ | 2016年8月 | 60.87㎡〜 | 4,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１３−３ | 1988年5月 | 17.0㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目５０−６ | 1998年3月 | 67.56㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント八広 | 東京都墨田区八広４丁目２５−３ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリンポス八広 | 東京都墨田区八広４丁目２３−５ | 1995年6月 | 55.02㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン八広グランドコート | 東京都墨田区八広４丁目２７−６ | 2006年10月 | 30.98㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドマンション | 東京都墨田区東墨田２丁目２７−１５ | 1976年5月 | 36.2㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＤＩＰＳ墨田ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都墨田区東墨田２丁目２７−２ | 2016年12月 | 42.36㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル東墨田 | 東京都墨田区東墨田２丁目２６−５ | 2021年3月 | 25.92㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LEXE八広 | 東京都墨田区東墨田２丁目４−９ | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |