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ライオンズマンション千駄ヶ谷第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,298万円 〜 4,932万円 （402万円 〜 408万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション千駄ヶ谷第2」は、1983年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な生活施設が揃っていることです。例えば、23m先にあるセブンイレブンや28m先にあるファミリーマートなどのコンビニ、163m先のオーケー千駄ケ谷店や202m先の成城石井などのスーパーが徒歩圏内にあります。
また、飲食店も多く、51m先にあるアトリエレ・カイユや71m先のおかしやうっちー、92m先の陳記など様々なジャンルの店舗があります。さらに、マンション周辺には総合病院や薬局もあり、快適な生活ができる環境となっています。
公共施設も充実しており、97m先には千駄ヶ谷敬老館や195m先の千駄ヶ谷社会教育館、354m先の千駄ヶ谷区民会館などがあります。また、子育てにも便利な千駄ヶ谷児童遊園地や千駄ヶ谷小学校放課後クラブが周辺にあります。
さらに、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、美希保育園北参道や鳩の森八幡幼稚園など様々な施設が揃っています。
「ライオンズマンション千駄ヶ谷第2」は、周辺の生活施設が充実しているため、便利な生活が送れるマンションです。交通の利便性も高く、駅からも徒歩圏内です。住環境の良さを引き立てる周辺の施設や公共施設も充実しており、快適な生活ができることでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2の最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション千駄ヶ谷第2は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,169.5万円に比べて、築40年以上では352.9万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
ワンルーム
19.98㎡
1階 北西
ワンルーム
18.9㎡
2階 南西
1LDK
39.96㎡
2階 北西
ワンルーム
22.2㎡
3階 北西
ワンルーム
18.9㎡
3階 南東
ワンルーム
18.9㎡
4階 南
ワンルーム
19.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 19.98㎡ | 南 | 1階 南(19.98㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.9㎡ | 北西 | 1階 北西(18.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.96㎡ | 南西 | 2階 南西(39.96㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 22.2㎡ | 北西 | 2階 北西(22.2㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.9㎡ | 北西 | 3階 北西(18.9㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.9㎡ | 南東 | 3階 南東(18.9㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.98㎡ | 南 | 4階 南(19.98㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション千駄ヶ谷第2の存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2017年10月 | 34.2㎡ | 166.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1965年9月 | 28.83㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 48.24㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 27,800万円 | 2023年1月 | 67.83㎡ | 409.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1983年7月 | 45.78㎡ | 141.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1968年10月 | 52.2㎡ | 124.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 38,500万円 | 2023年1月 | 90.57㎡ | 425.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2023年2月 | 56.81㎡ | 242.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 43,800万円 | 2023年1月 | 96.05㎡ | 456.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,990万円 | 2013年3月 | 59.77㎡ | 250.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,980万円 | 2023年1月 | 51.84㎡ | 385.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1965年1月 | 52.66㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,700万円 | 2006年3月 | 29.66㎡ | 158.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年1月 | 72.27㎡ | 412.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 68.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1967年1月 | 41.08㎡ | 82.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1979年4月 | 68.48㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年1月 | 40.66㎡ | 290.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,200万円 | 2023年1月 | 51.84㎡ | 331.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 28.87㎡ | 110.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 1996年10月 | 102.67㎡ | 193.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 29.91㎡ | 107.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1996年3月 | 19.18㎡ | 93.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 26,700万円 | 2023年1月 | 77.22㎡ | 345.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1980年8月 | 29.36㎡ | 71.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1968年5月 | 26.45㎡ | 92.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 37,800万円 | 2023年1月 | 84.4㎡ | 447.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,930万円 | 1976年11月 | 24.66㎡ | 78.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 17,380万円 | 2023年1月 | 55.81㎡ | 311.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 37.61㎡ | 95.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 1980年8月 | 102.96㎡ | 118.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2015年1月 | 61.45㎡ | 260.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,888万円 | 1983年3月 | 108.21㎡ | 183.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2023年5月 | 69.92㎡ | 371.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 1977年6月 | 96.86㎡ | 113.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1971年7月 | 30.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | -9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2023年1月 | 40.51㎡ | 340.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年12月 | 38.87㎡ | 97.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 1998年4月 | 71.22㎡ | 109.5万円 | 1 | 1LDK |
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１１ | 2006年9月 | 42.76㎡〜 | 6,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポラス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目６−４ | 1964年10月 | 34.61㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツハイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３０−３ | 1980年4月 | 45.75㎡〜 | 4,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目５−２ | 2003年9月 | 43.23㎡〜 | 6,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神宮外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１３−６ | 2013年7月 | 47.38㎡〜 | 9,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２４−１ | 2001年8月 | 55.54㎡〜 | 9,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポいづみ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１ | 1969年10月 | 39.99㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２３ | 1981年3月 | 54.94㎡〜 | 6,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス外苑西 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２５−９ | 2004年8月 | 37.07㎡〜 | 5,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２１−１３ | 2004年7月 | 30.74㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１１ | 1984年1月 | 18.82㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 外苑アビタシオン | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１０ | 1968年10月 | 57.43㎡〜 | 7,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットオリンパス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−８ | 1984年6月 | 190.8㎡〜 | 2億8,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急千駄ヶ谷22番館 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２２−１１ | 1981年6月 | 33.76㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷セントラルハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−３ | 1980年11月 | 63.68㎡〜 | 6,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷第2スカイハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１９−１２ | 1974年6月 | 29.37㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２１ | 1979年1月 | 63.68㎡〜 | 7,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２３−６ | 1979年6月 | 33.36㎡〜 | 4,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３１−１１ | 1979年10月 | 44.11㎡〜 | 5,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジデンス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１１−１４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |