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マイステージ笹塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,273万円 〜 1,323万円 （253万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区方南１丁目３８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マイステージ笹塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マイステージ笹塚」は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩10分の距離に位置する、地上4階建ての30戸のマンションです。竣工は1990年11月です。
マイステージ笹塚の魅力は、周辺に豊富な生活施設があることです。徒歩圏内には、コンビニエンスストアもたくさんあります。ファミリーマート 方南一丁目店まで徒歩75m、セブンイレブン 方南1丁目店まで徒歩276m、ミニストップ 南台5丁目店まで徒歩353mです。また、スーパーも近くにあります。サミットストア 中野南台店まで徒歩464m、業務スーパー 笹塚店まで徒歩597mです。
飲食店も多く、幅広い選択肢があります。例えば、徒歩83mの場所にはSeedsman BakeRがあります。他にも、浜鮨(289m)やオステリア ニコリ(374m)、一番(375m)、大吉(376m)などがあります。
マイステージ笹塚の周辺には、病院や薬局も充実しています。山田内科まで徒歩216m、下村歯科医院まで徒歩240m、方南町整骨院まで徒歩248mという距離です。薬局は富士薬局(260m)やドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店(327m)、いずみ薬局杉並店(437m)などがあります。
また、マイステージ笹塚の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もたくさんあります。杉並区立方南図書館まで徒歩155m、杉並区 方南区民集会所まで徒歩350mです。公園もいくつかあり、最寄りのあづま児童遊園まで徒歩28m、方南中央公園まで徒歩176m、方南二丁目公園まで徒歩364mです。学校には中野区立みなみ児童館(170m)や杉並区立 方南学童クラブ(256m)、杉並区立方南小学校(343m)があります。また、保育園・幼稚園も近くにあります。むさしの保育園方南分園まで徒歩156m、アートチャイルドケア中野南台森の保育園まで徒歩197m、みやしろ幼稚園まで徒歩292mです。
マイステージ笹塚の周辺には、生活に必要な施設がしっかりと揃っているため、大変便利な住環境です。魅力的なマンションであることがわかります。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
マイステージ笹塚の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
マイステージ笹塚の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイステージ笹塚は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.9万円に比べて、築40年以上では234.0万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
ワンルーム
16.64㎡
4階 北
ワンルーム
16.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 16.64㎡ | 東 | 2階 東(16.64㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.43㎡ | 北 | 4階 北(16.43㎡)を無料査定する |
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マイステージ笹塚の存在する東京都杉並区方南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1973年2月 | 55.51㎡ | 71.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,200万円 | 2021年2月 | 73.55㎡ | 138.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1978年4月 | 46.63㎡ | 75.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 123.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2021年2月 | 68.4㎡ | 137.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 45.14㎡ | 77.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 101.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 67.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 58.16㎡ | 90.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 47.39㎡ | 73.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1971年3月 | 47.47㎡ | 67.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 133.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2021年2月 | 70.25㎡ | 130.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 26.77㎡ | 66.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 61.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1969年10月 | 44.54㎡ | 78.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,080万円 | 2021年3月 | 69.57㎡ | 130.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,080万円 | 2021年3月 | 70.48㎡ | 128.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 54.68㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,170万円 | 1992年3月 | 17.67㎡ | 66.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1975年9月 | 48.5㎡ | 53.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1971年3月 | 41.41㎡ | 96.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 88.86㎡ | 123.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 46.26㎡ | 75.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1984年6月 | 18.45㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2005年1月 | 85.38㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 50.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 50.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1984年10月 | 30.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 46.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 69.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年1月 | 74.0㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,470万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 149.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1975年12月 | 45.35㎡ | 54.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 70.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 73.55㎡ | 131.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1972年10月 | 49.95㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,940万円 | 1971年3月 | 47.65㎡ | 61.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレセール笹塚 | 東京都中野区南台４丁目６３−１０ | 1991年7月 | 16.0㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１−７ | 1998年7月 | 18.2㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス笹塚 | 東京都中野区南台４丁目３−７ | 2019年12月 | 55.96㎡〜 | 6,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ笹塚南台 | 東京都中野区南台４丁目５−１４ | 2018年10月 | 25.67㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート南台 | 東京都中野区南台４丁目３１−６ | 1997年3月 | 37.99㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１９−１０ | 1996年12月 | 36.96㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスヒルズ448 | 東京都中野区南台４丁目４８−４ | 1986年3月 | 31.19㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル笹塚パート1 | 東京都中野区南台４丁目６３−５ | 1983年9月 | 15.08㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野南台 | 東京都中野区南台４丁目２−３ | 2021年8月 | 25.52㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野南台第2ローヤルコーポ | 東京都中野区南台４丁目１４−１０ | 1972年5月 | 26.18㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル中野南フラット | 東京都中野区南台４丁目１４−７ | 1998年1月 | 51.49㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目８−７ | 1999年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー方南町マンション | 東京都杉並区方南１丁目５３−７ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目６ー１２ | 2017年4月 | 25.51㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア代田橋シティ | 東京都杉並区方南１丁目１ | 2005年12月 | 20.28㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよとみ方南町ハイム | 東京都杉並区方南１丁目５２−２９ | 1981年10月 | 46.0㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼ方南町 | 東京都杉並区方南１丁目２６−６ | 2007年8月 | 19.87㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト杉並サウスヒル | 東京都杉並区方南１丁目３０−６ | 2003年12月 | 20.57㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャパンハイツ方南 | 東京都杉並区方南１丁目２−１０ | 1975年12月 | 22.72㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート笹塚 | 東京都杉並区方南１丁目４６−３ | 2014年5月 | 66.66㎡〜 | 7,360万円〜 | このマンションの相場を見る |